地上停车楼监理实施细则

地上停车楼监理实施细则一、总则1.1编制目的为规范地上停车楼工程建设监理行为，明确监理职责、程序和方法，确保工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现，依据国家现行法律法规及行业标准，结合地上停车楼工程特点，制定本实施细则。1.2编制依据本实施细则依据以下文件编制：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程监理规范》GB/T50319《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303《智能建筑工程质量验收规范》GB50339项目监理合同及施工合同文件经批准的设计文件及图纸1.3适用范围本实施细则适用于地上停车楼工程从施工准备到竣工验收全过程的监理工作，包括但不限于地基基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面工程、给排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、电梯工程、室外工程等分部工程的监理实施。1.4工作原则监理工作应遵循”守法、诚信、公正、科学”的准则，坚持”质量第一、安全至上”的方针，实行”事前控制、事中监督、事后检验”的全过程监理，确保工程建设的合法性、合规性和有效性。二、监理组织机构及职责2.1监理组织机构设置项目监理机构应根据工程规模、技术复杂程度和专业特点设置，一般应包括：总监理工程师办公室土建监理组钢结构监理组机电安装监理组安全监理组资料信息组2.2监理人员配置监理人员配置应满足以下要求：总监理工程师：1名，具有国家注册监理工程师资格专业监理工程师：每专业不少于1名，具有相应专业监理工程师资格监理员：根据工程规模配置，不少于3名安全监理工程师：1名，具有安全监理培训合格证2.3岗位职责总监理工程师职责：全面负责项目监理工作，履行监理合同组织编制监理规划和实施细则审核分包单位资质，审查施工组织设计签发工程开工令、停工令、复工令组织召开监理例会，协调各方关系审核工程变更，处理工程索赔组织工程预验收，签署竣工验收报告专业监理工程师职责：负责本专业监理工作的具体实施审查本专业施工方案和技术措施检查本专业工程材料、设备质量验收检验批、分项工程质量处理本专业设计变更和技术核定做好本专业监理日志和监理记录监理员职责：在专业监理工程师指导下开展现场监理工作进行旁站监理，做好旁站记录检查施工单位投入的人力、材料、设备复核工程计量有关数据检查工序施工质量，签署原始凭证报告施工过程中的质量、安全问题安全监理工程师职责：审查施工单位安全生产管理制度检查施工现场安全防护措施监督危险性较大分部分项工程安全专项施工方案实施组织安全检查，督促隐患整改报告重大安全隐患，必要时要求停工三、监理工作程序3.1施工准备阶段监理程序第一条施工准备阶段监理工作流程：组建项目监理机构，任命总监理工程师熟悉设计文件，参加设计交底和图纸会审编制监理规划和实施细则审查施工单位质量管理体系审查施工单位安全生产许可证审查分包单位资质检查施工现场质量管理检查记录参加第一次工地会议签署开工报告第二条设计交底与图纸会审监理要点：组织设计交底会议，确保施工单位理解设计意图核查图纸完整性，检查图纸签章是否齐全记录图纸会审意见，跟踪设计变更落实情况重点审查停车楼结构安全、使用功能、消防设计等内容3.2施工阶段监理程序第三条施工阶段监理工作流程：审批施工组织设计和专项施工方案检查施工单位人员、设备、材料到位情况进行材料设备进场验收实施工序质量控制和验收进行隐蔽工程验收组织分部分项工程验收处理工程变更和现场签证进行工程计量和进度控制实施安全监理和文明施工检查第四条材料设备进场验收程序：核查质量证明文件，包括产品合格证、检测报告等进行外观检查，核对规格型号按规定进行见证取样送检验收合格后签署材料设备报审表建立材料设备进场验收台账3.3竣工验收阶段监理程序第五条竣工验收阶段监理工作流程：审查施工单位竣工资料组织工程预验收督促施工单位整改预验收发现问题参加建设单位组织的竣工验收签署工程质量评估报告整理监理资料并移交编写监理工作总结四、质量控制监理要点4.1地基基础工程第六条地基处理质量控制要点：检查地基处理方案是否符合设计要求监督地基处理施工过程，记录施工参数进行地基承载力检测，确保满足设计要求检查基础尺寸、位置、标高是否符合图纸验收基础钢筋、模板、混凝土质量第七条桩基工程质量控制要点：核查桩基施工单位资质和人员资格检查桩位放线精度，确保桩位准确监督桩基施工过程，记录施工参数进行桩身完整性和承载力检测检查桩头处理质量，确保符合设计要求4.2主体结构工程第八条混凝土结构质量控制要点：检查模板工程：尺寸偏差、支撑牢固性、拼缝严密性检查钢筋工程：规格型号、数量间距、锚固长度、保护层厚度检查混凝土工程：配合比、坍落度、浇筑质量、养护措施进行混凝土强度评定，确保满足设计要求检查结构构件外观质量，处理质量缺陷第九条钢结构工程质量控制要点：审查钢结构制作安装方案检查钢材质量证明书和复验报告监督钢结构焊接过程，检查焊缝质量检查高强度螺栓连接质量进行钢结构涂装质量验收检查钢结构安装精度和稳定性4.3建筑装饰装修工程第十条地面工程质量控制要点：检查地面基层处理质量核查地面材料质量证明文件监督地面施工过程，检查平整度、坡度检查地面伸缩缝设置和处理进行地面承载力测试，确保满足停车要求第十一条墙面顶棚工程质量控制要点：检查基层处理质量，确保牢固平整核查装饰材料质量，检查环保性能监督装饰施工过程，检查施工工艺检查装饰面层质量，确保美观耐用检查防火、防潮、防霉处理措施4.4屋面工程第十二条屋面防水质量控制要点：检查屋面基层处理质量核查防水材料质量证明文件监督防水施工过程，检查搭接宽度进行蓄水试验，检查防水效果检查屋面排水系统，确保排水畅通4.5机电安装工程第十三条电气工程质量控制要点：检查电气设备、材料质量监督电气线路敷设，检查绝缘性能检查接地系统，测试接地电阻检查照明系统安装质量进行电气系统调试和试运行第十四条智能建筑工程质量控制要点：检查智能化设备质量证明文件监督弱电系统安装过程检查停车场管理系统安装质量进行系统功能测试和集成测试检查系统运行稳定性和可靠性五、安全监理实施细则5.1安全监理工作内容第十五条安全监理工作内容包括：审查施工单位安全生产许可证审查施工单位安全生产管理制度检查施工现场安全防护措施监督危险性较大分部分项工程组织安全检查，督促隐患整改报告重大安全隐患5.2危险性较大分部分项工程安全监理第十六条危险性较大分部分项工程范围：深基坑工程（开挖深度超过5米）高大模板工程（支模高度超过8米）钢结构安装工程起重吊装工程临时用电工程脚手架工程第十七条危险性较大分部分项工程安全监理要点：审查安全专项施工方案核查施工单位技术负责人签字监督方案实施过程检查安全防护措施落实情况进行专项检查验收5.3施工现场安全检查第十八条施工现场安全检查内容：检查施工现场围挡设置检查”五临边”防护措施检查”三宝”使用情况检查施工用电安全检查机械设备安全检查消防安全措施第十九条安全检查频次：日常巡查：每日不少于1次专项检查：每周不少于1次综合检查：每月不少于1次季节性检查：按季节变化组织六、进度控制监理要点6.1进度计划审查第二十条进度计划审查要点：审查施工总进度计划审查阶段性进度计划审查专业工程进度计划检查进度计划合理性评估进度计划可行性6.2进度控制措施第二十一条进度控制监理措施：建立进度控制台账定期检查进度执行情况分析进度偏差原因提出进度调整建议监督赶工措施实施七、投资控制监理要点7.1工程计量第二十二条工程计量原则：按合同约定的计量规则计量按实际完成的合格工程量计量按监理工程师签认的工程量计量及时准确进行工程计量7.2工程款支付审核第二十三条工程款支付审核要点：审核支付申请资料完整性核对已完工程量检查工程质量验收情况审核支付金额计算签署工程款支付证书八、合同管理8.1工程变更管理第二十四条工程变更处理程序：审查变更申请评估变更影响协商变更价格签署变更指令监督变更实施8.2工程索赔管理第二十五条工程索赔处理原则：审查索赔依据核查索赔事实评估索赔合理性协商索赔金额签署索赔处理意见九、监理工作方法9.1旁站监理第二十六条旁站监理范围：地基处理施工桩基施工混凝土浇筑钢结构安装防水工程施工设备试压试运行第二十七条旁站监理要求：提前到达施工现场检查施工准备工作监督施工过程记录施工情况发现问题及时处理9.2巡视检查第二十八条巡视检查内容：检查施工人员到位情况检查施工机械设备检查材料使用情况检查施工工艺执行检查施工质量状况9.3平行检验第二十九条平行检验项目：材料性能检测混凝土强度检测钢结构焊缝检测设备安装精度检测系统功能测试十、监理资料管理10.1监理资料分类第三十条监理资料分类：监理管理资料进度控制资料质量控制资料投资控制资料合同管理资料竣工验收资料10.2监理资料管理要求第三十一条监理资料管理要求：及时收集整理分类归档保存内容真实完整签章手续齐全移交符合规定十一、监理工作制度11.1监理会议制度第三十二条监理会议类型：第一次工地会议监理例会（每周1次）专题会议（根据需要）监理内部会议（每月1次）11.2监理报告制度第三十三条监理报告要求：监理月报（每月5日前）监理专题报告（专项工作）监理工作总结（阶段性和竣工）重大事项及时报告11.3监理日志制度第三十四条监理日志记录要求：当日天气情况施工进展情况监理工作情况存在问题及处理其他有关事项十二、监理人员职业道德与纪律12.1职业道德规范第三十五条监理人员应遵守的职业道德：遵纪守法，诚信执业公正监理，不偏不倚严格把关，热情服务廉洁自律，不谋私利保守秘密，尊重知识产权12.2工作纪律第三十六条监理人员工作纪律：坚守岗位，履行职责持证上岗，不得无证监理不得泄露工程秘密不得收受施工单位财物不得与施工