2026年加油站租赁合同

2026年加油站租赁合同

甲方（出租方）：名称：中国石化XX有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，联系方式：010-XXXXXXX

乙方（承租方）：名称：XX汽车销售服务有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，联系方式：021-XXXXXXX

第一条合同标的

甲方将其合法拥有并有权出租的位于XX省XX市XX区XX路XX号的加油站（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物具体范围包括但不限于地面及地下油罐、加油机、泵房、储藏室、办公室、营业厅等设施，以及与加油站运营相关的附属设施和设备。乙方承诺按照本合同约定合法使用租赁物，并承担租赁物使用过程中的相关责任。

第二条合同期限

本合同租赁期限为五年，自2026年XX月XX日起至2031年XX月XX日止。合同期满后，如乙方有意续租，应在本合同期满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。逾期未提出申请的，视为乙方放弃续租权，本合同到期后自动终止。

第三条计费标准/价格

租赁物的租金采用包干方式计算，乙方应向甲方支付固定租金。固定租金为人民币叁拾伍万元整（￥350,000.00元），自本合同生效之日起每年支付一次，首期租金于合同生效当月支付，后续每年度租金于每年XX月XX日前支付。租金支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方书面付款通知后十日内将款项支付至甲方指定银行账户。甲方有权根据国家相关政策调整租金标准，但需提前三个月书面通知乙方，并经乙方书面确认。

第四条甲方权利与义务

甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保其符合国家法律法规及本合同约定。甲方应保证租赁物在合同期内具备正常使用条件，并按时提供必要的维修保养服务。甲方需配合乙方办理与租赁物相关的政府审批手续，并承担相关费用。甲方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如确需变更，应事先征得乙方书面同意。甲方应保证租赁物的使用权无任何第三方权利限制。

第五条乙方权利与义务

乙方有权在合同约定范围内使用租赁物进行加油站经营活动，并享有租赁物产生的全部收益。乙方应按照本合同约定支付租金及其他应付款项，并按时完成各项支付义务。乙方应负责租赁物的日常管理、维护和保养，并承担因使用不当造成的损坏及维修费用。乙方应遵守国家有关消防安全、环境保护等法律法规，确保租赁物安全运营。乙方不得将租赁物转租、转借或用于非法用途，如违反此约定，甲方有权单方解除合同。

第六条项目验收/交付标准

甲方应在合同生效之日起十日内完成租赁物的交付工作，并组织乙方进行验收。交付内容包括但不限于加油机、油罐、泵房、储藏室等设施设备，以及相关的技术资料和操作手册。乙方应在收到交付通知后五日内进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。如乙方在规定期限内未进行验收或未签署验收确认书，视为验收合格。验收期间发现的问题，双方应共同协商解决，并记录在案。甲方应保证交付的租赁物符合国家相关安全标准和行业规范。

第七条保密条款

甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。保密内容包括但不限于财务数据、客户信息、运营模式、技术参数等。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等信息。本保密义务不因本合同的终止而失效，双方应在合同终止后继续履行保密责任。如因一方违约导致对方商业秘密泄露，违约方应承担相应的法律责任。

第八条违约责任

1.甲方未按合同约定交付租赁物，或交付的租赁物不符合使用条件，导致乙方无法正常使用的，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并应在合理期限内完成修复。逾期仍未修复的，乙方有权解除合同，甲方除赔偿损失外，还应支付相当于一年租金的违约金。

2.乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方解除合同的，应退还乙方已支付但尚未使用的租金。

3.乙方擅自改变租赁物结构或用途，或将租赁物转租、转借的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于两年租金的违约金。因乙方违约造成的损失，由乙方承担。

4.乙方违反本合同关于安全运营、环境保护等法律法规规定，造成事故或损失的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方立即纠正，且在纠正前有权暂停乙方对租赁物的使用。

5.任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密给对方造成损失的，应赔偿对方全部损失，包括直接损失和间接损失。

第九条不可抗力

1.因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行的，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。

2.不可抗力影响期间，双方应采取措施减少损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。如不可抗力影响持续超过三十日，双方可协商解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。

第十条合同变更与解除

1.本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.发生本合同约定的违约情形，守约方有权根据违约程度要求违约方承担违约责任，或单方解除合同。解除合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。

3.经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，双方应结算各项款项，并妥善处理租赁物。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十二条其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。如需办理相关许可或登记手续，甲方应负责办理，并承担相关费用。乙方应配合甲方完成相关手续。

2.本合同一