2026年场地租赁协议

2026年场地租赁协议甲方（出租方）：________________________法定代表人/授权代表：__________________地址：__________________________________联系电话：______________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授权代表：__________________地址：__________________________________联系电话：______________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方场地事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于________________________（详细地址）的场地出租给乙方使用。该场地具体范围为：__________________________________（详细描述四至范围或门牌号），场地面积为______平方米。场地现状为________________________（如空地、带装修、带家具设备等），允许乙方用于________________________（具体用途），不得转租、改变用途或堆放危险品。第二条租赁期限1.本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，如乙方需要续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.每平方米月租金为人民币______元，总月租金为人民币______元（大写：________________________）。2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________3.甲方有权根据市场行情或约定调整机制，在租赁期内调整租金。租金调整的具体方式和时间约定为：__________________________________（例如：每两年根据当地政府公布的物价指数或市场评估价调整一次）。4.逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期租金总额______%的违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第四条押金1.乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付押金人民币______元（大写：________________________）。该押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。2.押金在租赁期满，乙方按约定返还场地，且无任何违约行为，并结清所有应付款项后______日内，由甲方无息退还乙方。3.以下情况甲方有权从押金中扣除相应款项：乙方拖欠租金、水电等费用；乙方违反本协议约定，造成场地、设施损坏；乙方擅自改变场地结构或用途；乙方提前解除协议给甲方造成损失等。具体扣除金额以实际损失或欠费金额为准，不足部分乙方应另行赔偿。第五条费用承担1.租金以外的费用承担如下：（1）水电费、网络费、物业管理费、垃圾处理费由乙方承担，并按时缴纳；（2）甲方负责支付场地所属的房产税、土地使用税等相关税费；（3）乙方因经营活动产生的其他费用由乙方自行承担；（4）场地交付前的水、电、物业等费用由甲方承担，交付后的相关费用由乙方承担。2.双方应各自承担因自身行为产生的费用。第六条场地交付与返还1.甲方应于______年______月______日前将符合约定条件的场地交付给乙方。交付时，双方应对场地现状、附属设施进行共同检查，并签署《场地交付确认书》。2.乙方应于租赁期满或提前解除协议后______日内，将场地返还给甲方。返还时，场地应保持整洁，设施完好（正常合理损耗除外），装修及自置设备按约定处理（或恢复原状），并确保场地符合本协议约定的用途。3.乙方应配合甲方进行场地返还时的检查和验收。如因乙方原因造成场地、设施损坏或不符合返还条件的，乙方应负责修复或赔偿。第七条维修责任1.租赁期间，甲方负责维修租赁场地主体结构及供水、供电、供气等外部主管线设施的故障或损坏。2.租赁期间，乙方负责维修因乙方使用或管理不当造成的场地内部设施、装修、家具、设备的损坏，以及日常维护责任。3.发生紧急维修时，乙方应及时通知甲方，并在甲方指示下配合维修。维修期间产生的合理费用由乙方承担，若因甲方原因造成的，则由甲方承担。第八条乙方使用规则与限制1.乙方必须按照本协议约定的用途合法使用场地，不得用于任何违法活动。2.乙方不得擅自改变场地的原有结构，不得堆放易燃、易爆、危险品，不得制造超标的噪音、粉尘等污染。3.乙方在场地内设置广告牌、标识等，应事先征得甲方书面同意，并符合相关规定。4.乙方应遵守甲方制定的关于场地出入管理、安全管理等合理规章制度。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第十条违约责任1.甲方未按约定交付场地的，应向乙方支付违约金人民币______元（或按每日租金的______%计算），并应在本协议生效后______日内完成交付。2.乙方未经甲方同意擅自转租、分租场地的，甲方有权解除本协议，收回场地，并要求乙方支付违约金人民币______元（或相当于______个月租金），给甲方造成损失的，还应予以赔偿。3.乙方擅自改变场地用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币______元，给甲方造成损失的，还应予以赔偿。4.乙方逾期支付租金或水电等费用的，除按本协议第三条第4款约定支付违约金外，甲方还有权解除本协议，收回场地。5.乙方提前解除本协议的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金，并结清所有应付款项。给甲方造成损失的，还应予以赔偿。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与份数1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。第十三条其他1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议中的“day(s)”均指“日”；“month(s)”均指“月”；“year(s)”均指“年”。3.任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。（以下无正