房屋租赁家具家电配套协议

房屋租赁家具家电配套协议甲方（出租方）：______姓名/名称：______身份证号/统一社会信用代码：______乙方（承租方）：______姓名/名称：______身份证号/统一社会信用代码：______鉴于甲乙双方已签订《房屋租赁合同》（合同编号：______），约定甲方将位于______的房屋出租给乙方使用；为明确房屋内配套家具、家电的权属、使用、维修及返还责任，甲乙双方经平等协商，订立本协议。第一条配套家具家电清单本协议所列家具、家电为甲方所有，乙方仅享有租赁期间使用权。双方于房屋交付当日共同核对以下物品，确认现状后签字确认（《家具家电确认单》为本协议附件，具有同等法律效力）：|类别|名称|品牌|型号规格|数量|现状描述|备注||------|------|------|----------|------|----------|------||家具|1.8m双人床|______|______|1|完好无损|含弹簧床垫||家具|三门衣柜|______|______|1|柜门轻微划痕（无功能性影响）|含挂杆、抽屉||家具|实木书桌|______|120cm×60cm|1|桌面轻微磨损|含抽屉2个||家具|餐椅|______|常规尺寸|4|完好|——||家电|挂机空调|格力|KFR-35GW|2|正常制冷制热|含遥控器、滤网||家电|双开门冰箱|海尔|BCD-600|1|制冷正常|无噪音异常||家电|滚筒洗衣机|西门子|WM12P268|1|洗涤脱水正常|需使用专用水龙头||家电|电热水器|美的|F60-21BA1|1|加热正常|水压稳定||家电|吸油烟机|老板|CXW-200-8323|1|排烟正常|含油杯||家电|燃气灶|华帝|JZY-i10039B|1|点火正常|需使用天然气|第二条交付与确认1.甲方应于房屋交付当日，将上述物品按清单现状交付乙方，双方共同核对后签署《家具家电确认单》；2.甲方保证交付物品无安全隐患、可正常使用，若存在隐藏故障，乙方有权要求甲方3日内维修或更换。第三条乙方使用与保管义务1.乙方应按物品正常使用方法操作（如家电避免过载、家具避免重物撞击），不得擅自改装、拆卸、抵押、转借；2.乙方应定期清洁维护（如空调滤网每月清洗、洗衣机内筒每季度清洁），保持物品整洁；3.乙方发现物品损坏/故障，应立即通知甲方，不得自行维修（紧急情况需维修的，应先告知甲方并保留维修凭证，费用按责任划分）。第四条维修与责任划分1.自然损耗（如家电正常老化、家具正常磨损）：甲方承担维修/更换费用，需在乙方通知后3日内到场处理；逾期未处理的，乙方可自行维修，凭发票向甲方报销；2.人为损坏（包括使用不当、故意损坏、保管不善）：-乙方需在损坏后3日内通知甲方，协商维修或赔偿；-维修费用由乙方承担；若无法维修/丢失，乙方应按以下方式赔偿：①购买全新同品牌同型号物品（需提供正规发票）；②型号停产的，按市场同类同档次物品重置价赔偿；③双方协商一致的其他合理方式；3.乙方未及时通知导致损失扩大的，扩大部分由乙方承担。第五条返还要求1.租赁期满/合同解除后，乙方应将物品按交付现状（正常使用损耗除外）返还甲方；2.返还时双方共同核对清单，确认数量、现状后签字确认；3.若有物品丢失/损坏（正常损耗除外），乙方需按第四条第2款赔偿后，甲方按《房屋租赁合同》约定退还押金。第六条违约责任1.甲方未交付可正常使用物品，每逾期1日按______元向乙方支付违约金；逾期超7日的，乙方有权解除主合同并要求甲方赔偿损失；2.乙方擅自改装/拆卸物品，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失，且乙方需支付______元违约金；3.乙方丢失/损坏物品未赔偿的，甲方有权从押金中扣除，不足部分可向乙方追偿；4.乙方使用不当导致安全事故（如家电漏电、燃气泄漏），由乙方承担全部责任（包括甲方及第三方损失）。第七条不可抗力因地震、火灾等不可抗力导致物品损坏/灭失的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供有效证明。第八条争议解决本协议履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。第九条其他1.本协议是《房屋租赁合同》的补充协议，与主合同具有同等法律效力；2.未尽事宜双方可签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准；3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______日期：______年______月____