房屋租赁主体变更补充协议

房屋租赁主体变更补充协议甲方（原出租人）：__________统一社会信用代码/身份证号：__________乙方（原承租人）：__________统一社会信用代码/身份证号：__________丙方（新承租人）：__________统一社会信用代码/身份证号：__________鉴于：1.甲方与乙方于______年____月____日签订《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于__________（房屋具体地址：含门牌号、楼层、单元）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，租金标准为每月人民币______元（大写：______元整），乙方已向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：______元整）；2.现各方经友好协商，一致同意变更原合同的承租人主体，由丙方概括承受原合同项下乙方的全部权利义务。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，各方订立本补充协议，以资共同遵守：第一条主体变更1.1自______年____月____日（以下简称“变更生效日”）起，原合同中乙方的全部权利义务（包括但不限于支付租金、使用租赁房屋、遵守房屋使用规定等）由丙方概括承受，甲方对此无异议。1.2变更生效日起，乙方退出原合同项下的租赁关系，不再享有原合同项下的权利，亦不再承担原合同项下的义务（本协议另有约定的除外）。第二条变更前遗留费用结算2.1截至变更生效日，乙方在原合同项下已产生但未结清的全部费用（包括但不限于租金、水电燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费、违约金等），由乙方于______年____月____日前一次性向甲方或相关收费单位结清。2.2若乙方逾期未结清上述费用，丙方自愿代为垫付；丙方垫付后，有权向乙方追偿，乙方应按垫付金额的每日______‰向丙方支付资金占用费，直至全部款项清偿完毕。2.3乙方结清全部遗留费用后，应向甲方及丙方出具结清证明，甲方需配合丙方核对相关缴费凭证。第三条租赁押金处理3.1原乙方已向甲方支付的租赁押金人民币______元（大写：______元整），甲方同意自变更生效日起转为丙方应向甲方支付的租赁押金，甲方无需向乙方退还该押金。3.2若丙方违反原合同约定导致甲方有权扣除押金的，甲方可直接从该押金中扣除相应金额；押金不足弥补甲方损失的，甲方有权向丙方追偿。3.3租赁期限届满或合同解除后，若丙方无违约行为且结清全部费用，甲方应按原合同约定将押金退还丙方。第四条租赁房屋交接4.1变更生效日当日，乙方应与丙方共同到租赁房屋现场办理交接手续，甲方可派员见证。交接内容包括但不限于：（1）租赁房屋的钥匙、门禁卡等物品；（2）水电燃气表、水表、电表、燃气表的当前读数（需各方签字确认）；（3）租赁房屋内的设施设备（含家具、家电等，详见附件《租赁房屋设施设备清单》）的现状。4.2各方应签署《房屋交接确认书》（附件一），确认交接完成。交接后，租赁房屋的使用、维护责任由丙方承担，相关费用（如水电燃气费等）自交接当日起由丙方支付。4.3若乙方未按约定办理交接，每逾期一日，应向丙方支付原合同月租金的______%作为违约金；逾期超过______日的，丙方有权自行进入租赁房屋，由此产生的损失由乙方承担。第五条丙方的权利义务5.1丙方应严格遵守原合同的全部约定，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁房屋、不得擅自转租/改变房屋用途等。5.2若丙方违反原合同或本协议约定，应按原合同约定向甲方承担违约责任，同时赔偿甲方及乙方因此遭受的全部损失。第六条甲方的权利义务6.1甲方应配合丙方办理租赁房屋的相关登记备案手续（如需）。6.2甲方不得干涉丙方在原合同约定范围内的正常使用权利。6.3若甲方违反本协议约定，导致丙方无法正常使用租赁房屋的，应按原合同月租金的______%向丙方支付违约金，同时赔偿丙方的全部损失。第七条协议效力7.1本协议是原合同的有效补充，与原合同具有同等法律效力；本协议与原合同约定不一致的，以本协议为准。7.2原合同其他未变更的条款继续有效。第八条争议解决8.1因本协议产生的争议，各方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议自各方签字（个人）或盖章（单位）之日起生效。9.2本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。9.3本协议附件（《租赁房屋设施设备清单》《房屋交接确认书》）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日乙方（签字/盖