自管小区消防责任制度

PAGE自管小区消防责任制度一、总则（一）目的为加强自管小区消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障小区居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规及行业标准，结合本小区实际情况，制定本消防责任制度。（二）适用范围本制度适用于本自管小区内的所有业主、使用人以及物业服务企业工作人员。（三）基本原则消防安全管理工作遵循“预防为主、防消结合”的方针，坚持“谁主管、谁负责”、“谁使用、谁负责”的原则，实行消防安全责任制，确保小区消防安全。二、消防安全职责（一）业主及使用人消防安全职责1.遵守国家有关消防安全的法律法规和本小区的消防安全管理制度，自觉维护小区消防安全。2.按照规定配备必要的灭火器材，并确保其完好有效。3.不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。4.对居住房屋进行装修时，不得破坏房屋的消防设施和结构，不得影响消防安全。5.教育家庭成员遵守消防安全规定，熟悉小区内的疏散通道和安全出口。6.发现火灾及时报警，并积极组织扑救初期火灾，疏散人员。7.配合物业服务企业做好消防安全检查、巡查等工作，对提出的消防安全隐患及时整改。（二）物业服务企业消防安全职责1.制定本小区的消防安全管理制度、操作规程和灭火、应急疏散预案，并组织实施。2.按照规定配备消防安全管理人员，定期组织消防安全培训和演练。3.对小区内的消防设施、器材进行日常检查、维护和管理，确保其完好有效。4.组织开展消防安全检查、巡查，及时发现和消除火灾隐患。对不能立即整改的火灾隐患，应当及时报告业主委员会，并采取有效的防范措施。5.保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，确保防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准。6.组织开展消防宣传教育，提高小区居民的消防安全意识。7.对违反消防安全规定的行为进行制止，并及时报告相关部门。8.发生火灾时，及时报警并组织扑救，协助疏散人员，保护火灾现场，配合消防部门进行火灾事故调查。（三）业主委员会消防安全职责1.监督物业服务企业履行消防安全职责，定期检查物业服务企业的消防安全工作落实情况。2.组织业主开展消防安全宣传教育活动，提高业主的消防安全意识。3.协调解决小区消防安全工作中的重大问题，推动小区消防安全工作的顺利开展。4.配合相关部门对小区内的消防安全违法行为进行查处。三、消防设施管理（一）消防设施的配置1.小区内应当按照国家有关消防技术标准配置消防设施、器材，包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、灭火器、疏散指示标志、应急照明等。2.消防设施、器材的配置应当符合小区的实际情况和消防安全要求，并定期进行检查、维护和更新。（二）消防设施的维护管理1.物业服务企业应当建立消防设施维护管理制度，明确专人负责消防设施的日常检查、维护和管理。2.消防设施应当定期进行巡查，确保其完好有效。巡查内容包括消防设施的外观、运行状态、标识等。3.对消防设施进行维护保养时，应当按照规定填写维护保养记录，并由维护保养人员签字确认。4.消防设施出现故障时，应当及时维修。维修期间应当采取有效的防范措施，确保消防安全。5.物业服务企业应当每年对消防设施进行全面检测，确保其性能符合消防技术标准，并将检测报告存档备查。（三）消防设施的使用管理1.小区内的消防设施、器材应当保持完好有效，不得随意挪用、损坏或者擅自拆除。2.业主及使用人不得擅自操作消防设施，如需使用消防设施进行灭火等应急处置，应当在确保安全的前提下按照操作规程进行操作，并及时通知物业服务企业。3.物业服务企业应当定期组织业主及使用人进行消防设施使用培训，提高其消防安全意识和应急处置能力。四、消防安全检查与巡查（一）消防安全检查1.物业服务企业应当每月组织一次全面的消防安全检查，对小区内的消防设施、器材、疏散通道、安全出口、消防车通道等进行检查。2.消防安全检查应当由物业服务企业的消防安全管理人员负责组织实施，检查人员应当填写检查记录，并由检查人员和被检查部门负责人签字确认。3.对检查中发现的火灾隐患，应当立即采取措施进行整改。对不能立即整改的火灾隐患，应当制定整改计划，明确整改措施、整改期限和责任人，并及时报告业主委员会。4.业主委员会应当对物业服务企业的消防安全检查工作进行监督，对发现的问题及时督促物业服务企业进行整改。（二）消防安全巡查1.物业服务企业应当每日进行消防安全巡查，对小区内的公共区域、消防设施、器材等进行巡查。2.消防安全巡查应当由专人负责，巡查人员应当填写巡查记录，并由巡查人员签字确认。3.巡查中发现的问题应当及时处理，对不能立即处理的问题应当及时报告物业服务企业的消防安全管理人员。4.物业服务企业应当对巡查情况进行汇总分析，及时发现和消除火灾隐患。五、火灾隐患整改（一）火灾隐患的发现1.物业服务企业、业主委员会、业主及使用人在消防安全检查、巡查等工作中发现火灾隐患的，应当及时报告。2.任何单位和个人发现火灾隐患均有权向物业服务企业或者相关部门报告。（二）火灾隐患的整改1.对发现的火灾隐患，应当立即采取措施进行整改。能够立即整改的，应当立即整改；不能立即整改的，应当制定整改计划，明确整改措施、整改期限和责任人，并及时报告业主委员会。2.整改火灾隐患所需费用，按照下列规定承担：因业主及使用人的原因造成火灾隐患的，由业主及使用人承担整改费用；因物业服务企业的原因造成火灾隐患的，由物业服务企业承担整改费用；因其他原因造成火灾隐患的，由相关责任方承担整改费用。3.火灾隐患整改完毕后，应当进行复查。复查合格的，方可解除火灾隐患整改措施。六、消防宣传教育（一）宣传教育内容1.国家有关消防安全的法律法规和本小区的消防安全管理制度。2.火灾预防、火灾扑救、逃生自救等消防安全知识。3.小区内的消防设施位置、使用方法等。（二）宣传教育方式1.物业服务企业应当通过小区公告栏、微信群、短信等方式定期发布消防安全知识和提示信息。2.组织开展消防安全培训和演练，提高业主及使用人的消防安全意识和应急处置能力。3.在小区内设置消防安全宣传栏、张贴消防安全标语等，营造消防安全氛围。（三）宣传教育对象本制度适用于本自管小区内的所有业主、使用人以及物业服务企业工作人员。七应急处置（一）应急组织机构及职责1.成立小区消防安全应急指挥中心，由物业服务企业负责人担任总指挥，业主委员会主任担任副总指挥，成员包括物业服务企业的消防安全管理人员、业主代表等。2.应急指挥中心的职责是：负责组织、协调和指挥小区内的火灾应急处置工作；制定和修订火灾应急处置预案；组织开展火灾应急演练；及时向上级主管部门和相关部门报告火灾情况；配合消防部门进行火灾事故调查处理。（二）应急处置程序1.火灾发生时，现场人员应当立即拨打“119”报警电话，并向物业服务企业报告。2.物业服务企业接到报警后，应当立即启动火灾应急处置预案，组织人员进行扑救初期火灾、疏散人员等工作。3.应急指挥中心接到报告后，应当立即赶赴现场，指挥火灾应急处置工作。4.在消防部门到达之前，应急处置人员应当采取有效的措施控制火势蔓延，保护火灾现场，协助疏散人员。5.消防部门到达后，应急指挥中心应当积极配合消防部门进行火灾扑救和事故调查处理工作。（三）应急救援物资保障1.物业服务企业应当配备必要的应急救援物资，包括灭火器、消火栓扳手、消防水带、应急照明灯具、疏散指示标志等，并定期进行检查、维护和更新。2.应急救援物资应当存放在指定的地点，并设置明显的标识。3.物业服务企业应当建立应急救援物资管理制度，明确专人负责应急救援物资的管理和使用。（四）应急演练1.物业服务企业应当每年至少组织一次火灾应急演练，提高业主及使用人的应急处置能力。2.应急演练应当包括火灾报警、初期火灾扑救、疏散人员、消防设施使用等内容。3.应急演练结束后，物业服务企业应当对演练情况进行总结评估，针对演练中发现的问题及时进行整改，完善火灾应急处置预案。八、奖惩（一）奖励1.对在消防安全工作中表现突出的单位和个人，给予表彰和奖励。2.奖励的方式包括：通报表扬、