人才公寓地下室非机动车库充电管理台账

人才公寓地下室非机动车库充电管理台账一、基础信息台账（一）车库基本信息项目详情车库编号RCGY-DS-001所属区域人才公寓1号楼地下室B1层建筑面积850平方米充电桩数量60个充电端口总数120个投入使用时间2023年5月1日管理责任单位XX物业管理有限公司现场管理员姓名张XX联系电话13XXXXXXXXX（二）充电桩设备信息设备采购与安装供应商名称：XX新能源科技有限公司采购合同编号：CG-HT-2023-008安装单位：XX电力工程有限公司安装验收日期：2023年4月25日设备型号：XC-DC-750V/32A额定功率：7kW/桩防护等级：IP54设备分布位置1号充电区（北侧）：1-20号充电桩，对应充电端口1-402号充电区（南侧）：21-40号充电桩，对应充电端口41-803号充电区（东侧）：41-60号充电桩，对应充电端口81-120二、日常运行管理台账（一）每日巡查记录日期巡查时段巡查人员巡查内容问题记录处理措施处理结果2026年2月1日08:00-08:30李XX充电桩外观、充电端口、消防设施、照明系统无无正常2026年2月1日14:00-14:30王XX充电桩运行状态、充电车辆停放、通风系统无无正常2026年2月1日20:00-20:30赵XX充电桩夜间运行、应急照明、监控设备3号充电区12号充电桩指示灯闪烁现场重启设备恢复正常2026年2月2日08:00-08:30张XX充电桩外观、充电端口、消防设施、照明系统无无正常2026年2月2日14:00-14:30李XX充电桩运行状态、充电车辆停放、通风系统1号充电区5号充电端口松动使用专用工具紧固端口恢复正常2026年2月2日20:00-20:30王XX充电桩夜间运行、应急照明、监控设备无无正常（二）充电使用记录1.月度充电统计（2026年1月）总充电次数：1856次日均充电次数：60次总充电电量：12890kW·h日均充电电量：416kW·h单次充电最高电量：28kW·h单次充电最低电量：2kW·h平均充电时长：4.2小时/次2.每日充电明细（2026年2月1日）充电端口编号用户姓名用户房间号充电开始时间充电结束时间充电电量（kW·h）充电费用（元）支付状态1刘XX1号楼201室06:3009:1516.88.40已支付2陈XX1号楼305室07:1010:4522.411.20已支付3周XX1号楼502室08:0011:3018.29.10已支付........................120郑XX1号楼1203室22:1000:45（次日）15.47.70已支付（三）设备故障维修记录故障日期故障设备编号故障现象报修人报修时间维修人员维修时间维修内容更换配件维修费用（元）验收人2026年1月10日15号充电桩充电端口无输出刘XX09:25孙XX10:00-11:30更换充电端口内部接触器接触器1个180张XX2026年1月22日38号充电桩显示屏黑屏王XX14:10孙XX14:40-15:20更换显示屏电源模块电源模块1个260李XX2026年2月5日45号充电桩充电过程中自动断电赵XX08:50孙XX09:30-10:40检测并修复线路虚接问题无80王XX三、安全管理台账（一）消防设施管理1.消防器材配置干粉灭火器：20具，分布于车库入口、充电区拐角、设备间等位置，型号MFZ/ABC4消防栓：4个，分别位于车库东、南、西、北四个方向，配备水带、水枪应急照明灯具：30盏，间距不大于20米疏散指示标志：25个，设置于墙面、地面等显眼位置2.消防器材检查记录检查日期检查人员检查内容问题记录处理措施处理结果下次检查日期2026年1月5日张XX灭火器压力、有效期，消防栓水带、水枪，应急照明，疏散指示无无正常2026年2月5日2026年2月5日李XX灭火器压力、有效期，消防栓水带、水枪，应急照明，疏散指示2具灭火器压力不足更换新灭火器正常2026年3月5日（二）安全培训与演练1.安全培训记录培训日期培训主题培训讲师培训对象培训内容培训时长考核方式考核结果2026年1月8日非机动车库充电安全知识王XX物业管理人员、部分住户充电桩安全使用规范、火灾应急处置、逃生技巧2小时笔试+现场操作合格率100%2026年1月22日消防器材使用培训赵XX物业全体员工干粉灭火器、消防栓操作方法1.5小时现场操作考核合格率95%2.应急演练记录演练日期演练主题演练组织单位参与人员演练内容演练时长演练效果存在问题改进措施2026年1月15日非机动车库火灾应急演练XX物业管理有限公司物业员工、微型消防站队员火灾报警、人员疏散、初期火灾扑救1小时良好部分人员疏散路线不熟悉增加疏散路线培训，设置明显疏散标识2026年2月10日充电桩故障应急处置演练XX物业管理有限公司物业工程部员工、充电桩维修人员设备故障报修、现场断电、故障排查、应急供电1.5小时良好故障响应时间较长优化故障报修流程，加强维修人员技能培训（三）安全隐患排查与整改排查日期排查人员排查内容隐患等级隐患描述整改责任人整改期限整改措施整改结果复查人2026年1月3日张XX、李XX车库整体安全状况一般部分充电车辆停放占用疏散通道王XX2026年1月5日加强现场巡查，设置停车标识，对违规停放用户进行告知已整改张XX2026年1月18日赵XX、孙XX充电桩设备及线路一般部分充电桩线路外皮磨损孙XX2026年1月20日对磨损线路进行绝缘包裹处理已整改赵XX2026年2月3日张XX、王XX消防设施重大1号消防栓水带老化漏水李XX2026年2月4日更换新消防水带已整改张XX四、费用管理台账（一）充电收费标准峰段（08:00-22:00）：0.50元/kW·h谷段（22:00-次日08:00）：0.30元/kW·h服务费：0.20元/kW·h（不分时段）合计收费：峰段0.70元/kW·h，谷段0.50元/kW·h（二）月度费用统计（2026年1月）总充电收入：8960元（其中电费收入5156元，服务费收入3804元）设备维护费用：1200元（含配件更换、维修人工）消防器材维护费用：350元管理人员人工费用：4500元月度盈利：2910元（三）费用收缴记录日期缴费用户姓名用户房间号缴费时段缴费金额（元）缴费方式收费人备注2026年2月1日刘XX1号楼201室2026年1月1日-1月31日126.00微信支付张XX2026年2月1日陈XX1号楼305室2026年1月1日-1月31日189.00支付宝支付张XX2026年2月2日周XX1号楼502室2026年1月1日-1月31日105.00现金支付李XX........................五、用户管理台账（一）用户注册信息用户编号用户姓名性别年龄房间号联系电话注册日期车辆类型车辆品牌车辆型号001刘XX男281号楼201室13XXXXXXXXX2023年5月2日电动自行车爱玛TDR310Z002陈XX女321号楼305室13XXXXXXXXX2023年5月5日电动自行车雅迪TDR280Z003周XX男351号楼502室13XXXXXXXXX2023年5月8日电动摩托车小牛NQi..............................（二）用户投诉与建议记录日期用户姓名用户房间号投诉/建议内容处理责任人处理时间处理结果用户满意度2026年1月12日吴XX1号楼703室部分充电桩充电速度慢孙XX2026年1月13日对充电桩进行检测，发现部分设备存在功率输出不稳定问题，已完成调试满意2026年1月25日郑XX1号楼1203室车库夜间照明不足王XX2026年1月26日增加5盏应急照明灯具，调整照明角度满意2026年2月4日冯XX1号楼901室充电费用较高张XX2026年2月5日向用户解释收费标准及构成，告知谷段充电优惠政策基本满意六、档案管理台账（一）文件档案采购与安装文件充电桩采购合同原件充电桩安装合同原件设备验收报告原件产品合格证、说明书复印件管理文件《人才公寓地下室非机动车库充电管理规定》《充电桩设备操作规程》《火灾应急处置预案》《安全隐患排查治理制度》（二）电子档案存储位置物业管理处专用服务器：\00\RCGY\充电管理台账备份存储：XX云盘，账号：rcgygl@归档内容每日巡查记录电子表格充电使用记录数据库文件设备故障维修记录电子表格安全管理相关记录电子文档费用管理电子台账用户信息数据库文件（三）档案借阅记录借阅日期借阅人借阅部门借阅档案名称借阅用途借阅期限归还日期经办人2026年1月8日李XX工程部《充电桩设备操作规程》员工培训2026年1月10日2026年1月9日张XX2026年1月20日王XX安全管理部《火灾应急处置预案》应急演练筹备2026年1月22日2026年1月21日李XX2026年2月2日赵XX财务部2026年1月费用管理台账财务核算2026年2月4日2026年2月3日张XX七、年度工作计划与总结台账（一）2026年度工作计划1.设备维护计划每季度对所有充电桩进行一次全面检测与保养，包括线路检查、清洁除尘、性能调试每年对充电桩设备进行一次年度检测，邀请专业电力检测机构参与根据设备使用情况，及时更换老化配件，确保设备完好率达到99%以上2.安全管理计划每季度组织一次消防安全培训，覆盖所有住户及物业员工每半年组织一次火灾应急演练，提高应急处置能力每月进行一次安全隐患全面排查，建立隐患排查治理闭环机制3.服务提升计划优化充电系统软件，实现充电预约、远程控制等功能增加充电区域遮阳、防雨设施，提升用户充电体验建立用户反馈快速响应机制，确保用户投诉与建议在24小时内得到回复（二）2025年度工作总结1.设备运行情况全年充电桩设备完好率：98.5%全年设备故障次数：12次，较上一年度下降15%全年总充电电量：152800kW·h，较上一年度增长20%2.安全管理情况全年未发生消防安全事故全年组织安全培训4次，培训人数累计达320人次全年组织应急演练2次，参与人数累计达150人次全年排查安全隐患28处，整改完成率100%3.费用收支情况全年充电总收入：106960元全年总支出：68500元（含设备维护、人员工资、水电费用等）全年