自建房修建免责合同协议书模板

甲方（建房方）：

姓名：

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联系电话：乙方（施工方）：

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联系电话：鉴于：

甲方有自建房修建需求，乙方具备相应的施工能力和经验，双方经友好协商，就自建房修建事宜达成一致，并签订本免责协议书，以明确双方的权利、义务和责任。一、工程概况1.工程地点甲方自建房位于[具体地址]，该地块的具体位置、面积等信息以相关土地使用证明文件为准。2.工程内容乙方负责按照甲方提供的设计方案和要求，进行自建房的修建工作，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外装修工程等。具体工程内容以双方确认的施工图纸和施工方案为准。3.工程期限本工程的工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、双方权利和义务1.甲方权利和义务（1）甲方有权对工程的进度、质量进行监督和检查，要求乙方按照合同约定和相关标准进行施工。

（2）甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。

（3）甲方应在施工前提供施工所需的场地、水电等条件，并协助乙方办理相关施工手续。

（4）甲方应及时对乙方提交的工程变更申请进行审核和确认，如因甲方原因导致工程变更，应承担相应的费用和责任。

（5）甲方不得随意干涉乙方的正常施工，不得要求乙方进行违反法律法规和工程质量标准的施工行为。2.乙方权利和义务（1）乙方有权按照合同约定收取工程款。

（2）乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成工程施工任务，确保工程质量符合相关标准和甲方要求。

（3）乙方应遵守国家法律法规和相关施工规范，文明施工，确保施工安全。

（4）乙方应自行承担施工过程中的人工、材料、设备等费用，不得将工程转包或分包给第三方。

（5）乙方应在施工过程中做好施工记录和资料整理工作，工程竣工后及时向甲方提交完整的工程资料。三、免责条款1.施工安全免责（1）乙方在施工过程中应严格遵守国家有关安全生产的法律法规和相关操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，甲方不承担任何责任。

（2）乙方应对其施工人员进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。施工人员在施工过程中应正确佩戴和使用安全防护用品，如因施工人员自身原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。

（3）甲方在施工现场设置的安全警示标志和防护设施等，乙方应予以保护，不得擅自拆除或破坏。如因乙方原因导致安全警示标志和防护设施损坏，乙方应及时修复或重新设置，并承担相应的费用。2.工程质量免责（1）乙方应按照合同约定和相关标准进行施工，确保工程质量符合要求。如因乙方原因导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工，直至工程质量达到合格标准。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（2）甲方在工程施工过程中有权对工程质量进行监督和检查，如发现工程质量问题，有权要求乙方及时整改。乙方应按照甲方的要求进行整改，直至工程质量符合标准。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合标准，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

（3）工程竣工后，乙方应向甲方提供工程质量保修书，在保修期内，乙方应按照合同约定承担保修责任。如因不可抗力因素或甲方使用不当导致工程出现质量问题，乙方不承担保修责任。3.第三方责任免责（1）在施工过程中，如因乙方的行为导致第三方的人身或财产受到损害，乙方应承担全部责任，甲方不承担任何责任。

（2）如因甲方的原因导致第三方的人身或财产受到损害，甲方应承担相应的责任，乙方不承担任何责任。但乙方应在甲方的要求下，协助甲方处理相关事宜。四、工程款支付1.工程款计算方式本工程的工程款按照双方约定的单价和实际完成的工程量进行计算。具体单价和工程量以双方确认的施工图纸和施工方案为准。2.工程款支付时间和方式（1）合同签订后，甲方应向乙方支付工程预付款，预付款金额为工程总价款的[X]%。

（2）工程施工过程中，甲方应按照工程进度向乙方支付工程款。具体支付时间和金额如下：

①基础工程完成后，甲方应支付工程进度款，金额为工程总价款的[X]%。

②主体结构工程完成后，甲方应支付工程进度款，金额为工程总价款的[X]%。

③屋面工程和内外装修工程完成后，甲方应支付工程进度款，金额为工程总价款的[X]%。

（3）工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余工程款，金额为工程总价款的[X]%。3.逾期付款责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权停止施工，并要求甲方承担相应的违约责任。五、工程验收1.验收标准本工程的验收标准按照国家相关标准和双方约定的施工图纸、施工方案执行。2.验收程序（1）工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告和完整的工程资料。

（2）甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告和工程资料后[X]个工作日内组织验收。如甲方未在规定时间内组织验收，视为工程已验收合格。

（3）验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至工程验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，应按照本合同的约定承担逾期付款责任。

（2）如甲方因自身原因导致工程停工或延误工期，应承担乙方因此造成的损失。

（3）如甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的时间和质量标准完成工程施工任务，应承担逾期竣工的违约责任，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。

（2）如乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同变更和解除本合同的变更和解除需经双方协商一致，并签订书面协议。3.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉