开发商车库买卖合同协议书范本

甲方（出卖人）：

法定代表人：

地址：

联系电话：乙方（买受人）：

法定代表人：

地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方系合法拥有位于[具体车库地址]车库（以下简称“该车库”）所有权的开发商，有权对该车库进行出售。

2.乙方有意向购买该车库，双方经友好协商，就该车库买卖事宜达成一致意见，特订立本合同。一、车库基本情况1.车库位置该车库位于[具体小区名称]地下[具体层数]层，编号为[车库编号]。2.车库面积该车库建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该面积以相关部门最终测绘结果为准。3.车库用途该车库仅用于停放小型机动车辆，乙方不得擅自改变其用途。二、车库价格及付款方式1.车库价格该车库的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含车库的所有权及相关附属设施费用。2.付款方式乙方应按照以下方式支付车库价款：

（1）定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔款项时抵作车库价款。

（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）尾款：乙方应在车库交付之日起[X]日内，向甲方支付剩余尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.付款账户甲方指定以下账户为收款账户：

开户银行：[银行名称]

账号：[银行账号]

户名：[账户名称]三、车库交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将该车库交付给乙方使用。如因不可抗力或其他非甲方原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并合理顺延交付时间。2.交付条件（1）该车库已通过相关部门的验收，符合交付使用条件。

（2）甲方应向乙方提供车库的相关产权证明文件及质量保证书。

（3）车库的附属设施（如照明、通风、排水等）应正常运行。3.交付手续（1）双方应在交付日共同对车库进行验收，验收合格后，双方签署车库交付确认书。

（2）甲方应将车库的钥匙及相关资料交付给乙方。四、产权登记1.甲方义务甲方应在车库交付之日起[X]日内，协助乙方办理该车库的产权登记手续。甲方应提供办理产权登记所需的相关资料，并配合乙方完成产权登记的各项手续。2.乙方义务乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权登记所需的个人资料，并承担办理产权登记过程中产生的税费及相关费用。3.登记期限如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得车库产权证书，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照车库总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致产权登记手续延误，责任由乙方自行承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照合同约定收取车库价款。

（2）甲方应保证该车库的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。

（3）甲方应按照合同约定的时间和条件交付车库，并承担车库交付前的维修、管理责任。

（4）甲方应协助乙方办理车库的相关手续，包括但不限于产权登记、物业管理等。2.乙方权利义务（1）乙方有权按照合同约定取得车库的所有权，并使用该车库。

（2）乙方应按照合同约定的时间和方式支付车库价款。

（3）乙方应遵守车库所在小区的物业管理规定，合理使用车库及相关附属设施。

（4）乙方不得擅自改变车库的结构和用途，如需对车库进行装修或改造，应事先征得甲方及相关部门的同意。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未能按照合同约定的时间交付车库，每逾期一日，应按照车库总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车库总价款的[X]%向乙方支付违约金。

（2）如甲方交付的车库不符合合同约定的交付条件，甲方应负责整改，直至符合交付条件为止。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车库，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）如甲方隐瞒车库的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未能按照合同约定的时间支付车库价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

（2）如乙方擅自改变车库的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。如因乙方原因导致车库损坏或给他人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.通知条款双方在本合同中预留的联系地址和联系电话为双方有效的通知地址和电话。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知延误或无法送达的后果由变更方承担。4.不可抗力如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。5.合同变