住宅续租合同文本示范

住宅续租合同文本示范合同编号：[自行填写]出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方继续承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条租赁物业1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][号/小区名称][栋/单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）续租给乙方使用。2.该房屋的建筑面积约为[建筑面积]平方米，户型为[户型]，房屋用途为住宅。3.该房屋的现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》（若有）。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条租赁期限1.续租期限共计[续租月数]个月/年，自[原合同到期日的次日，例如：YYYY年MM月DD日]起至[续租到期日，例如：YYYY年MM月DD日]止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[提前通知期限，例如：三十]日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.该房屋续租期间的月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.租金支付方式为：[□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他约定方式]。3.乙方应于每[支付周期，例如：月/季度]的[具体日期，例如：第X个工作日]前向甲方支付下一期租金。首次支付租金日期为[首次支付日，例如：YYYY年MM月DD日]。4.甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[银行账号]（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，收款收据作为支付凭证。）5.租金调整：双方确认，本次续租租金已考虑市场因素及双方意愿，续租期间租金[□保持不变/□按照[具体调整方式，例如：双方协商一致确定为每月人民币XXX元/在上一租赁期租金基础上调整X%]执行]。第四条租赁保证金（押金）1.乙方在原租赁合同中已向甲方支付的租赁保证金（押金）为人民币[原押金金额]元（大写：人民币[原押金中文大写]元整）。2.双方同意，该押金[□自动转为本续租合同的租赁保证金，不作变动/□调整为人民币[新押金金额]元（大写：人民币[新押金中文大写]元整），乙方应于本合同签订之日起[X]日内向甲方补足差额/甲方应于本合同签订之日起[X]日内退还乙方差额]。3.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[具体期限，例如：七个工作日]内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费、[其他费用]等）由[□乙方/□双方约定方式]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。2.以上费用乙方应按时支付，逾期支付所产生的滞纳金或违约金由乙方自行承担。第六条房屋的交付与返还1.本合同为续租合同，双方确认乙方已于原合同签订时接收该房屋，本合同生效后，乙方继续合法占有、使用该房屋。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[具体期限，例如：三日内]将该房屋及其附属设施、设备（如有损坏，应按约定或法定方式修复或赔偿）、家具（如有）、乙方的个人物品全部搬出，并保持房屋清洁，经甲方验收合格后，双方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第七条甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证该房屋符合安全居住条件，对房屋主体结构及主要附属设施的正常使用负责。3.租赁期内，如需对房屋主体结构进行维修（除因乙方过错造成的损坏外），应提前通知乙方并负责维修。4.不得无故干扰乙方的正常居住和使用。5.[其他约定权利义务]第八条乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及本合同约定的其他费用。2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、装修或增设他物，不得擅自改变房屋用途。如需进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并按规定向有关部门办理审批手续（如有必要）。4.未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。5.遵守物业管理规定（如有），保持邻里和睦。6.租赁期满或合同解除时，按时返还房屋。7.[其他约定权利义务]第九条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能保证乙方对该房屋的合法使用权，导致乙方无法正常居住，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的剩余租金和保证金，并可要求甲方赔偿合理损失。（2）[其他违约情形及责任]2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的[千分之X，例如：千分之一]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数，例如：十五日]的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，乙方已支付的保证金不予退还。（2）未经甲方同意擅自转租、改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的保证金不予退还，并可要求乙方赔偿损失。（3）租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的[具体比例，例如：百分之二]向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。（4）[其他违约情形及责任]3.本合同项下的违约责任不影响双方根据法律规定可主张的其他权利。第十条不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同不能继续履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金无息退还。第十一条争议解决方式1.本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同是对双方于[原合同签订日期]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”）的续租约定。本合同未尽事宜，仍按原合同相关条款执行（原合同中与本合同约定不一致的，以本合同为准）。原合同中已履行完毕的条款或与续租事宜无关的条款仍保持其独立性。2.[其他需要补充约定的事项，例如：关于房屋维修的具体分工、是否允许饲养宠物、是否配备家具家电及其维修责任等]。3.本合同的任何修改、变更，均需双方签署书面文件方为有效。4.本合同附件（如有《房屋附属设施、设备清单》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[份数，例如：贰]份，甲方执[份数，例如：壹]份，乙方执[份数，例如：壹]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）签字/盖章：日期：年月日---使用说明：1.本合同为示范文本，供租赁双方参考使用。请根据实际情况填写[]中的内容，