三井不动产房屋租赁合同范本协议范本合同

三井不动产房屋租赁合同范本协议范本合同出租方（甲方）：三井不动产（或其指定的业主/资产管理方）法定代表人/负责人：________________________地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：________________________法定代表人/负责人/委托代理人：________________________地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于__________省/自治区/直辖市__________市/县__________区/县__________街道/镇__________小区（大厦）__楼__单元__室（建筑面积约__平方米，使用面积约__平方米）的房屋出租给乙方使用。房屋所有权证号/不动产权证号：________________________。第二条租赁用途乙方租赁该房屋仅限于__________使用（如：居住、办公等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止，共计__个月。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币__元（大写：____________圆整）。2.租金支付方式为：□月付□季付□半年付□年付。首期租金应于YYYY年MM月DD日前支付，后续租金应于每期开始前__日内支付。3.支付方式：乙方应通过__________（如：银行转账、现金等）方式将租金支付至甲方指定账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________4.租金包含/不包含物业管理费、水电燃气费、网络费、有线电视费等，具体以合同附件或另行约定为准。如包含，相关费用由__________承担；如不包含，则各项费用由__________按实际发生额另行支付，并在__________前缴纳。第五条押金1.乙方应于YYYY年MM月DD日前向甲方支付押金人民币__元（大写：____________圆整）。2.押金主要用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付欠租、赔偿房屋及设施设备的损失等。3.租赁期满或合同解除后，房屋及设施设备无损坏、无欠费且乙方已完全履行合同义务的，甲方应在乙方结清所有费用后__日内将押金全额无息退还给乙方。如有扣除，应提供有效凭证。第六条房屋交付与返还1.甲方应于YYYY年MM月DD日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋状况、附属设施设备（包括但不限于水、电、气、暖、网络、电视等）进行验收，并签署《房屋物品清单及附属设施确认书》。该确认书作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.乙方应于租赁期满或合同解除后__日内，将房屋及其附属设施、设备在__状态下返还给甲方。返还时，双方应共同进行验收。第七条房屋修缮责任1.租赁期间，房屋主体结构及原有附属设施（非因乙方使用不当或故意损坏）的维修责任由甲方承担。2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施设备的维修，由乙方负责修复或承担赔偿责任。3.乙方发现房屋或设施设备有损坏或存在安全隐患的，应及时通知甲方；甲方应在收到通知后合理期限内进行维修。如甲方怠于维修影响乙方正常使用或居住安全的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担，但乙方应事先通知甲方并说明情况。第八条转租除甲方书面同意外，乙方在租赁期间不得将该房屋部分或全部转租给第三方。第九条违约责任1.甲方违约责任：*未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金__%的违约金，但累计违约金不超过两个月租金总额。逾期超过__日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。*提前收回房屋的，应向乙方支付相当于__个月租金的违约金，并退还剩余租期内未付的租金及押金（如有）。*提供的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约责任：*未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金__%的违约金，但累计违约金不超过两个月租金总额。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付欠租、违约金及承担房屋空置期间的损失。*擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及设施设备的，应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。*擅自转租或分租的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。*逾期返还房屋的，每逾期一日，应向甲方支付月租金__%的违约金。第十条其他费用租赁期间发生的水、电、燃气、网络、有线电视、物业管理等费用，由__________（甲方/乙方）承担，并应按时缴纳。乙方应于每月/每季/每年__日前向__________（甲方/乙方）支付。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前__日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，视为有效送达。第十三条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式__份，甲方执__份，乙方执__份，具有同等法律效力。第十四条未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方