刚需小户型房屋租赁合同

刚需小户型房屋租赁合同甲方（出租方）：姓名______证件类型______证件号码______乙方（承租方）：姓名______证件类型______证件号码______第一条房屋基本情况1.房屋坐落：XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX室（小户型，建筑面积约XX㎡，户型为XX室XX厅XX厨XX卫）。2.房屋所有权证号（如有）：______；甲方保证对该房屋享有合法出租权，无抵押、查封等权利瑕疵。3.房屋附属设施设备：详见附件一《房屋设施设备清单》（含家具、家电、灯具、钥匙等，双方确认交付时状态完好）。第二条租赁期限1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前30日向甲方提交书面申请，双方重新签订租赁合同；未提前申请的，视为自动不续租。第三条租金及支付方式1.租金标准：每月人民币XX元（大写：XX圆整），租金不含物业费、取暖费、水电气等费用。2.支付周期：按【月/季】支付，乙方应在每周期首月5日前将当期租金支付至甲方指定账户：户名______开户行______账号______3.租赁期内，甲方不得单方面调整租金，如需调整需双方书面协商一致。第四条押金1.押金金额：人民币XX元（大写：XX圆整，相当于1个月租金），乙方于签订本合同当日支付。2.押金用途：抵扣乙方应承担的违约金、损坏赔偿、未结清的水电气等费用。3.押金退还：租赁期满，乙方腾房并结清所有费用（水、电、燃气、物业、取暖等），房屋及设施设备无损坏（正常损耗除外），甲方应在7个工作日内退还押金（不计利息）；若有损坏，甲方有权从押金中扣除维修费，不足部分乙方补足。第五条双方权利义务甲方权利义务1.有权按约定收取租金、押金。2.交付房屋时确保设施设备完好，能正常使用；租赁期内，房屋主体结构损坏（非乙方原因），甲方应在24小时内维修，逾期不维修乙方可代为维修，费用由甲方承担。3.不得干涉乙方正常居住，紧急情况（火灾、漏水等）需进入房屋的，应提前通知乙方或事后说明。4.租赁期满有权收回房屋。乙方权利义务1.有权在租赁期内合法使用房屋（仅限居住，不得商用、群租）。2.按时支付租金及水、电、燃气、物业、取暖、网络等费用（乙方应在收到缴费通知后3日内缴纳）。3.合理使用设施设备，不得擅自改变房屋结构；因使用不当损坏的，应负责维修或按原价赔偿。4.不得转租、转借房屋，不得从事违法活动，不得饲养大型犬、烈性犬等禁养犬只，不得扰民。5.房屋出现故障（非乙方原因），应及时通知甲方维修，不得擅自维修。第六条违约责任1.甲方违约：-未按时交付房屋，每逾期1日按日租金2倍支付违约金；逾期超7日，乙方有权解除合同，甲方退还押金并支付1个月租金作为违约金。-房屋产权瑕疵导致乙方无法使用，甲方退还押金及已付未使用租金，支付1个月租金作为违约金。2.乙方违约：-未按时支付租金，每逾期1日按应付租金5‰支付违约金；逾期超7日，甲方有权解除合同，乙方支付1个月租金作为违约金（甲方可从押金中扣除）。-擅自改变房屋结构、用途或转租，甲方有权解除合同，乙方支付1个月租金作为违约金，恢复原状或赔偿损失。-租赁期满未按时腾房，每逾期1日按日租金2倍支付违约金；逾期超7日，甲方有权通过合法途径收回房屋。第七条其他约定1.房屋交接：双方签订本合同当日办理交接，签署《房屋交接单》（附件二），注明水、电、燃气初始读数及设施状态。2.争议解决：因本合同发生争议，双方协商解决；协商不成，向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.附件效力：本合同附件（《房屋设施设备清单》《房屋交接单》）与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方（签字）：______日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：______日期：XXXX年XX月XX日附件一：房屋设施设备清单|类别|名称|数量|品牌/型号|状态|备注||------|------|------|-----------|------|------||家具|床|1张|——|完好|含床垫||家具|衣柜|1个|——|完好|——||家电|空调|1台|XX品牌|完好|制冷/制热正常||家电|冰箱|1台|XX品牌|完好|制冷正常||家电|洗衣机|1台|XX品牌|完好|洗衣/脱水正常||家电|热水器|1台|XX品牌|完好|热水正常||其他|钥匙|2套|——|完好|大门/房门钥匙各2把|（注：以上清单需甲乙双方签字确认，作为房屋交接依据）附件二：房屋交接单1.水初始读数：______立方米；电初始读数：_____