刚需住宅基础装修施工合同

刚需住宅基础装修施工合同甲方（业主）：________乙方（施工方）：________第一条工程概况1.1工程名称：刚需住宅基础装修工程1.2工程地点：________小区____栋____单元____室1.3施工范围：本工程为刚需住宅基础装修，具体包含：（1）墙面工程：原墙面腻子/涂料铲除、水泥砂浆找平、抗裂处理、环保乳胶漆（2底1面）；（2）地面工程：客厅/卧室/书房水泥砂浆找平（厚度≥2cm）、厨房/卫生间/阳台柔性防水（闭水试验24小时）；（3）顶面工程：石膏线安装（客厅/卧室）、顶面局部找平；（4）水电改造：原有管线检测、新增强电回路（含开关插座面板）、弱电回路（网线/电视线）、给排水改造（含角阀/水龙头安装）；（5）门窗工程：入户门/室内门/窗户套基层处理、五金件安装（甲方提供或原有）；（6）其他：施工垃圾清运至物业指定点、成品保护（地面/门窗/原有设施）。1.4工期：开工日期____年__月__日，竣工日期____年__月__日，总工期__天（日历天）；遇物业停水停电超8小时/天、甲方变更、不可抗力顺延（需书面确认）。第二条工程价款2.1总造价：人民币____元（大写：____），包含人工、辅料、乙方供应主材（详见附件1）、垃圾清运、成品保护费；不含家具、家电、个性化造型、甲方供应主材（详见附件2）。2.2价款调整：仅因工程变更（需书面签证）调整，无签证不调整。第三条付款方式3.1合同签订当日，甲方付30%预付款：____元（大写：____）；3.2水电改造验收合格3日内，甲方付30%进度款：____元（大写：____）；3.3墙面/地面/防水工程验收合格3日内，甲方付25%进度款：____元（大写：____）；3.4竣工验收合格3日内，甲方付15%尾款：____元（大写：____）；3.5甲方付款前，乙方需提供等额合法票据，否则甲方有权顺延付款。第四条材料设备供应4.1乙方供应材料：品牌、型号、环保标准（E1级及以上，符合GB18580-2017）详见附件1；进场前24小时通知甲方验收，未验收不得施工，不合格需立即更换。4.2甲方供应材料：详见附件2，需按乙方通知时间送达，乙方负责验收保管，损坏由乙方赔偿。第五条施工质量与验收5.1质量标准：执行《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001及地方规范，竣工后提供《室内空气质量检测报告》（符合GB50325-2020）。5.2隐蔽工程验收：水电、防水等隐蔽工程需甲方签字确认后方可进入下道工序，防水闭水试验需双方到场见证。5.3竣工验收：乙方竣工前3日通知甲方，甲方10日内验收；合格签署《验收确认单》，不合格乙方____日内整改，逾期视为合格。第六条双方责任6.1甲方责任：开工前3日清空场地、通水通电；办理物业装修手续（押金甲方缴纳）；按时验收；不得擅自变更施工内容。6.2乙方责任：具备合法资质（营业执照、水电工特种作业证）；遵守物业规定（施工时间、噪音控制），违规罚款自行承担；做好成品保护，损坏无偿修复；施工人员安全责任自负；垃圾清运至物业指定点。第七条工程变更任何变更需双方签署《变更签证单》，明确变更内容、价款调整、工期顺延；无签证甲方有权拒付费用、不顺延工期。第八条保修8.1保修期限：水电/防水5年，墙面/地面2年（自验收合格日起）；8.2保修流程：甲方通知后24小时响应，48小时到场维修；非保修情形（使用不当、外力损坏）乙方有偿服务。第九条违约责任9.1甲方逾期付款：按逾期金额日万分之五付违约金，超15日乙方有权停工；9.2乙方逾期竣工：按总造价日万分之五付违约金，超15日甲方有权解除合同，乙方退还已收款并付10%违约金；9.3质量不合格：乙方无偿整改，逾期按竣工违约；整改仍不合格，甲方解除合同，乙方赔偿20%违约金；9.4材料不合格：乙方更换并承担检测费，影响工期按竣工违约。第十条争议解决协商不成，依法向工程所在地人民法院起诉。第十一条其他11.1附件（施工图纸、材料清单、报价单、签证单）为本合同组成部分；11.2