2026年农村住宅转让合同（1篇）

2026年农村住宅转让合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供农村住宅转让事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方自愿将位于__________________的农村住宅转让给乙方。该住宅建筑面积为____平方米，结构类型为____，土地使用权性质为____，土地使用权年限为____年，土地使用权证号为____。

2、该住宅现状包括但不限于：房屋主体结构完好，附属设施包括____，装修情况为____，存在的主要问题为____。

3、甲方保证对该住宅拥有合法、完整的所有权，并已结清所有相关费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理产权过户手续，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、转让价格及支付方式

1、本合同项下农村住宅转让总价款为人民币____元（大写：人民币____元整），含税。

2、支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元（大写：人民币____元整），剩余款项人民币____元（大写：人民币____元整）在甲方将房屋及相关证件交付乙方并完成产权过户手续后____日内支付。

3、甲方应向乙方开具收款凭证，并协助乙方办理相关收款手续。乙方应按合同约定支付款项，甲方有权要求乙方提供银行转账凭证。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋交付时的状态与合同描述一致。

2、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供所有必要文件，并承担相关税费。

3、甲方应保证房屋在交付前无任何权利负担，如抵押、查封等。如因甲方原因导致过户受阻，甲方应承担全部责任。

4、甲方应向乙方提供房屋的完整钥匙，并确保房屋在交付前完好无损。如因甲方原因导致房屋损坏，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付转让价款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应按时接收房屋，并妥善保管。如因乙方原因导致房屋损坏或造成他人损失，由乙方自行承担责任。

3、乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中的相关费用。

4、乙方应遵守国家法律法规及当地村规民约，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

四、房屋交付及验收

1、房屋交付时间：自本合同签订之日起____日内。

2、交付地点：位于__________________的农村住宅。

3、验收标准：以房屋现状及本合同附件描述为准。乙方应在接收房屋后____日内进行验收，如有异议应在验收期内提出，否则视为验收合格。

4、甲方应向乙方提供房屋的完整钥匙，并协助乙方办理入住手续。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为转让总价款的____%。乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为转让总价款的____%。甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失。

3、如因甲方原因导致乙方无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按转让总价款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

4、如因乙方原因导致甲方无法按时收回房屋，每逾期一日，乙方应按转让总价款的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件包括但不限于：房屋平面图、土地使用权证复印件、房屋照片等，均为本合同不可分割的组成部分。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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