房土地对换合同协议书范本

甲方（土地及房屋提供方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（土地及房屋接受方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[甲方土地及房屋详细地址]的土地及地上房屋，土地性质为[土地性质]，土地面积为[土地面积]平方米，房屋建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，且该土地及房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。

2.乙方合法拥有位于[乙方土地及房屋详细地址]的土地及地上房屋，土地性质为[土地性质]，土地面积为[土地面积]平方米，房屋建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，且该土地及房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。

3.甲乙双方经友好协商，一致同意将各自拥有的上述土地及房屋进行对换，以实现资源的合理配置和双方的利益最大化。一、对换标的

1.甲方提供的对换标的

（1）土地：位于[甲方土地详细地址]，土地使用证编号为[土地使用证编号]，土地面积为[土地面积]平方米，土地用途为[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

（2）房屋：位于上述土地上的房屋，房屋所有权证编号为[房屋所有权证编号]，建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。

2.乙方提供的对换标的

（1）土地：位于[乙方土地详细地址]，土地使用证编号为[土地使用证编号]，土地面积为[土地面积]平方米，土地用途为[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

（2）房屋：位于上述土地上的房屋，房屋所有权证编号为[房屋所有权证编号]，建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。二、对换方式及时间

1.对换方式

甲乙双方同意以土地及房屋相互对换的方式进行交易，双方均无需向对方支付差价。

2.对换时间

双方应在本协议生效后[X]个工作日内，共同到相关部门办理土地及房屋的产权变更登记手续。在办理产权变更登记手续过程中，双方应积极配合，提供所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）权利

a.有权要求乙方按照本协议的约定，及时办理土地及房屋的产权变更登记手续。

b.对换后，甲方有权占有、使用、收益和处分所换取的土地及房屋。

（2）义务

a.保证所提供的土地及房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。

b.在办理产权变更登记手续过程中，积极配合乙方提供所需的资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。

c.

对换前，甲方应确保所提供的土地及房屋处于正常使用状态，不存在任何质量问题。如存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的费用。

2.乙方权利与义务

（1）权利

a.有权要求甲方按照本协议的约定，及时办理土地及房屋的产权变更登记手续。

b.对换后，乙方有权占有、使用、收益和处分所换取的土地及房屋。

（2）义务

a.保证所提供的土地及房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。

b.在办理产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需的资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。

c.

对换前，乙方应确保所提供的土地及房屋处于正常使用状态，不存在任何质量问题。如存在质量问题，乙方应负责修复或承担相应的费用。四、税费承担

1.因本次土地及房屋对换所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由双方各自承担。

2.双方应在办理产权变更登记手续前，自行到税务部门办理纳税申报和缴纳手续，并取得完税凭证。五、违约责任

1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，导致产权变更登记手续无法按时办理的，每逾期一日，甲方应按照对换标的总价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的土地及房屋，同时甲方应按照对换标的总价值的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议的约定履行义务，导致产权变更登记手续无法按时办理的，每逾期一日，乙方应按照对换标的总价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的土地及房屋，同时乙方应按照对换标的总价值的[X%]向甲方支付违约金。

3.若一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。七、协议生效及其他

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________

法定代表