枝江市仙女小学迁建项目监理单位采购项目竞争性谈判文件

枝江市仙女小学迁建项目监理单位采购项目

采购编号:

竞

争

性

谈

判

文

件

招标人：枝江金润源建设投资控股集团有限企业

招标代理：湖北慧博工程造价征询有限企业

二。一六年九月

枝江市仙女小学迁建项目监理单位采购

谈判文件

枝江市仙女小学迁建项目监理单位采购项目，已经政府采

购主管部门以（枝采计备【】XM0288号）批复，拟采用竞争性

谈判方式采购。现将有关事宜公告如下：

一、采购编号：

二、采购人：枝江金润源建设投资控股集团有限企业

三、采购方式：竞争性谈判

四、采购项目基本状况；

（一）采购项目名称：枝江市仙女小学迁建项目监理单位

采购；

（二）采购项目内容：施工图设计范围内日勺施工阶段监理、

保修阶段监理等监理服务工作。

L有关技术指标及参数（详见施工图纸及清单）；

2.本次采购项目最高限价49.5万元；

（三）采购项目实行地点：枝江金润源建设投资控股集团有

限企业501室（枝江市体育路6号5楼）

（四）采购人严禁将本项目转包、分包。

（五）谈判响应人应根据项目日勺实际状况，作出对应报价。

市场风险均视为已包括在其响应报价中，结算时一律不作调整；

（六）本项目以固定价格总额包干日勺方式实行谈判，服务中的

风险由响应人负责;

五、付款方式及款项支付渠道：本项目实行分期付款，工程

动工后每月支付监理服务费3万元，支付至总监理费用的60%时

停止支付，工程竣工验收合格后支付总监理服务费的90%。余下

部分在保修期满后一次性无息付清。

六、谈判

本次谈判，采用二轮进行。

第一轮：重要是就项目监理服务质量及管理。如：施工质

量、工期、付款方式、原材料质量、原材料采购及进场确认事宜、

有关技术处理以及防水排烟工序规定、隐蔽工程在施工过程中日勺

监督管理及确认、施工安全防护及责任划分、施工期间与采购人

工作时间上的互相配合以及对工作区环境污染管理、施工工期规

定、工程质量保修、违约惩罚、双方施工过程中日勺互相配合等事

宜。

第二轮：重要是针对第一轮谈判后，采购人根据采购需求调

整有关补充内容。

两轮谈判完毕后，采购人向响应供商发出最终报价表，并

在规定日勺时间内递交给谈判小组。

七、企业资质格条件及委托

(-)资格条件。必须具有《政府采购法》第二十二条规定;

具有工程监理综合资质，或者同步具有房屋建筑工程监理专业

乙级及以上资质和市政公用工程监理专业乙级资质；

（二）委托：具有有关资质的企业法人，若对本项目竞争实

行委托有关人员参与本项目竞标时，其授权委托日勺对象必须具

有国家和行业规定的必备的有效从业资格证，否则，其响应文

献视为不合格。

响应文献递交现场，受委托人必须携带：企业法人委托书、

个人身份证、项目现场详细负责人的有关从业资格证、新版企业

营业执照（印有二维码）、资质证书、保证金进账凭证原件。否

则，视为不合格响应文献。

八、响应文献制作（并按下列次序制作，胶印装订正、副本

各一本，并按规定自行密封，否则，为无效文献）

制作响应文献所需一切费用，无论与否获得本项目的成交

权，其所产生的费用，均由响应人承担。

（一）企业简介；

（二）企业法人受权委托书；

（三）企业多种资质证复印件（上述证件）；

（四）本项目组织施工、设想方案；

（五）本项目详细实行明细清单；

（六）企业对本项目的报价（含：税、费等费用）；

（七）多种承诺（服务承诺、质量保证承诺、安全防护管理

及责任承担承诺、接受付款方式承诺、有关事宜双方协调管理承

诺）。

九、评标、定标措施:

（一）评标：采购人依法成立3人谈判小组，按照谈判文献

规定，在金润源集团企业监察室的监督下依法定程序组织实行；

（二）定标：谈判小组按照谈判文献规定，对各有效响应文

献进行评审，并根据能满足采购需求，按第二次（现场）报价为

准（第二次报价，不得高于第一次报价），其报价最低（严禁恶

意竞争行为）日勺为第一成交候选人，依次类推向采购人推荐三

名；采购人收到谈判小组推荐汇报后确定成交供应商，供应商确

定后将采购成果在枝江金润源建设投资控股集团有限企业网O

网上进行公告，公告期为3天。

十、响应文献递交时间、地点

（一）递交时间：10月9日下午15时30分——16时00

分（北京时间）；

（二）地点：枝江金润源建设投资控股集团有限企业501室

（枝江市体育路6号5楼）；

（三）响应文献递交截止时间为谈判时间。逾期拒收。

十一、未成交供应商的投标保证金，在当日内现场退还。成

交供应商在收到“成交告知书”后与采购人签订采购协议，采购

人在采购协议签订2日内，将协议上传到湖北省政府采购网上

进行公告。.

十二、组织构造人员规定：

1、总监理工程师一名，必须具有房屋建筑专业和市政公用

工程专业注册监理工程师证书；

2.按该工程专业类别分别具有各专业注册监理工程师证书；

3•监理员二名，分别具有房屋建筑工程专业监理员记书和

市政公用工程专业监理员证书。

4、该工程动工后，驻场监理人员必须与投标文献人员一致。

代理服务费由中标人向招标代理企业交纳，谈判响应人报

价时应考虑招标代理服务费，由中标人在领取中标告知书时向

招标代理机构递交，本项目招标代理服务费元整。

采购人：枝江金润源建设投资控股集团有限企业

联系人；王明强电话；

招标代理机构：湖北慧博工程造价征询有限企业

联系人：杜勇波电话：

注：本谈判公告同步在金润源集团官网（）上公布和企业门

前张贴公布。

九月三十日

枝江市仙女小学迁建项目监理单位采购项目竞争性谈判

第二次报价单

枝江市采购谈判小组：

我企业法定委托人同志，依法授权参与了贵单位枝

江市仙女小学迁建项目监理单位采购的谈判活动，现按照谈判

文献程序规定，作出第二次（现场）报价，该项目经我们认真测

算，决定最终报价（总包干）为元。

若我企业能获得该项目的承包权，将严格认真履行响应文

献中日勺各项承诺，保证服务质量，并积极与采购人做好有关配

合。

本报价单一经发出具有响应文献同等法律效力。

报价人全称:（公章）

法定代表人:（签章）

授权委托人:签字

联络电话：

年月日

注：此报价单，直接随同谈判文献发给供应商，由其将

有关印件填好后，带到现场报价时使用。

(GF——0202)

建设工程监理协议

（示范文本）

住房和城镇建设部

制定

国家工商行政管理总局

第一部分协议书

委托人（全称）：

监理人（全称）：

根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有

关法律、法规，遵照平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委

托监理与有关服务事项协商一致，签订本协议。

一、工程概况

1.工程名称.....................;

2.工程地点.....................;

3.工程规模.....................；

4.工程概算投资额或嫌筑安装工程费.....

二、词语限定

协议书中有关词语的含义与通用条件中的定义与解释相似。

三、构成本协议的文献

L协议书；

2.中标告知书（合用于招标工程）或委托书（合用于非招标工程）；

3.投标文献（合用于招标工程）或监理与有关服务提议书（合用于非招标

工程）；

..4.专用条件：

5.通用条件；

6.附录，即:

附录A有关服务的范围和内容

附录B委托人派遣日勺人员和提供的房屋、资料、设备

本协议签订后，双方依法签订的补充协议也是本协议文献的阂成部

分。

四、总监理工程师

总监理工程师姓名:,身份证号码:,注

册号:

五、签约酬金

签约酬金（大写）：（¥）。

包括：

1.监理酬金...................

2.有关服务酬金...............o

其中：

（1）勘察阶段服务酬金：O

（2）设计阶段服务酬金：。

（3）保修阶段服务酬金:

（4）其他有关服务酬金:

六、期限

1.监理期限：

自年月日始，至年月日止。

2.有关服务期限:

（1）勘察阶段服务期限自年月日始，至年月

日止。

（2）设计阶段服务期限自年月日始，至年月

日止。

（3）保修阶段服务期限自年月日始，至年月

日止。

（4）其他有关服务期限自年月日始，至年月

日止。

七、双方承诺

1.监理人向委托人承诺，按照本协议约定提供监理与有关服务。

2.委托人向监理人承诺，按照本协议约定派遣对应的人员，提供房屋、

资料、设备，并按本协议约定支付酬金。

八、协议签订

1.签订时间...............日。

2.签订地点.................

3.本协议一..份，具有同等法律效力，双方各执

_____份。

委托人：（盖章）监理人：（盖章）

住所：住所：

邮政编码：邮政编码：

法定代表人或其授权法定代表人或其授权

日勺代理人：（签字）的代理人：（签字）

开户银行：开户银行：

账号：账号:

电话：电话:

传真：传真:

电子邮箱:电子邮箱:

第二部分通用条件

L定义与解释

1.1定义

除根据上下文另有其意义外，构成本协议的所有文献中日勺下列名词

和用语应具有本款所赋予的含义：

1.1.1“工程”是指按照本协议约定实行监理与有关服务的建设工程。

1.1.2“委托人”是指本协议中委托监理与有关服务的一方，及其合

法的继承人或受让人。

1.1.3“监理人”是指本协议中提供监理与有关服务的一方，及其合

法的继承人。

1.1.4“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工

等有关协议的当事人，及其合法的继承人。

1.1.5“监理”是指监理人受委托人的委托，根据法律法规、工程

建设原则、勘察设计文献及协议，在施工阶段对建设工程质量、进度、造

价进行控制，对协议、信息进行管理，对工程建设有关方的关系进行协调,

并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

1.1.6“有关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本协议约定，

在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。

1.1.7“正常工作”指本协议签订时通用条件和专用条件中约定的监

理人的工作。

1.1.8“附加工作”是指本协议约定日勺正常工作以外监理人的工作。

1.1.9”项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本协议的组织

机构。

1.1.10"总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全

面负责履行本协议、主持项目监理机构工作日勺注册监理工程师。

1.1.11“酬金”是指监理人履行本协议义务，委托人按照本办议约

定给付监理人的金额。

1.1.12“正常工作酬金”是指监理人完毕正常工作，委托人应给付

监理人并在协议书中载明的签约酬金额。

1.1.13“附加工作酬金”是指监理人完毕附加工作，委托人应给付

监理人日勺金额。

1.1.14“一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人;

“第三方”是指除委托人和监理人以外日勺有关方。

1.1.15“书面形式”是指协议书、信件和数据电文（包括电报、电

传、传真、电子数据互换和电子邮件）等可以有形地体现所载内容的形式。

1.1.16“天”是指第一天零时至第二天零时日勺时间。

1.L17"月”是指按公历从一种月中任何一天开始日勺一种公历月时间。

1.1.18“不可抗力”是指委托人和监理人在签订本协议步不可预见，在

工程施工过程中不可防止发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事

件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴乱、战争和专用条件约定的

其他情形C

1.2解释

1.2.1本协议使用中文书写、解释和阐明。如专用条件约定使用两种

及以上语言文字时，应以中文为准。

1.2.2构成本协议的下列文献彼此应能互相解释、互为阐明。除专用

条件另有约定外，本协议文献的解释次序如下：

（1）协议书；

（2）中标告知书（合用于招标工程）或委托书（合用于非招标工程）;

（3）专用条件及附录A.附录B；

（4）通用条件；

（5）投标文献（合用于招标工程）或监理与有关服务提议书（合用

于非招标工程）。

双方签订的补充协议与其他文献发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的

文献，应以最新签订的为准。

2.监理人的义务

2.1监理的范围和工作内容

2.1.1监理范围在专用条件中约定。

2.1.2除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：

（1）收到工程设计文献后编制监理规划，并在第一次工地会议7天

前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实行细则；

（2）熟悉工程设计文献，并参与由委托人主持的图纸会审和没计交

底会议;

(3)参与由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工

程需要主持或参与专题会议；

(4)审查施工承包人提交日勺施工组织设计，重点审查其中的质

量安全技术措施、专题施工方案与工程建设强制性原则的符合性；

(5)检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人

员资格；

(6)检查施工承包人专职安全生产管理人员的配置状况；

(7)审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工

进度计划的调整；

(8)检查施工承包人日勺试验室；

(9)审核施工分包人资质条件；

(10)查验施工承包人的施工测量放线成果；

(11)审查工程动工条件，对条件具有日勺签发动工令；

(12)审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文献的有

效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采用平行检查或见证取样方

式进行抽检；

(13)审核施工承包人提交日勺工程款支付申请，签发或出具工

程款支付证书，并报委托人审核、同意；

(14)在巡视、旁站和检查过程中，发现工程质量、施工安全存在事

故隐患日勺，规定施工承包人整改并报委托人；

(15)经委托人同意，签发工程暂停令和复工令;

（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备

的论证材料及有关验收原则；

（17）验收隐蔽工程、分部分项工程；

（18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进

度调整、费用索赔、协议争议等事项；

（19）审查施工承包人提交时竣工验收申请，编写工程质量评估汇

报；

（20）参与工程竣工验收，签订竣工验收意见；

（21）审查施工承包人提交日勺竣工结算申请并报委托人；

（22）编制、整顿工程监理归档文献并报委托人。

2.1.3有关服务日勺范围和内容在附录A中约定。

2.2监理与有关服务根据

2.2.1监理根据包括：

（1）合用的法律、行政法规及部门规章；

（2）与工程有关的原则；

（3）工程设计及有关文献；

（4）本协议及委托人与第三方签订日勺与实行工程有关的其他协议。

双方根据工程日勺行业和地区特点，在专用条件中详细约定监理根据。

2.2.2有关服务根据在专用条件中约定。

2.3项目监理机构和人员

2.3.1监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配置必要日勺检

测设备。项目监理机构的重要人员应具有对应日勺资格条件。

2.3.2本协议履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保

持相对稳定，以保证监理工作正常进行。

2.3.3监理人可艰据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监

理人更换总监理工程师时，应提前7天向委托人书面汇报，经委托人同

意后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相称资格与

能力的人员替代，并告知委托人。

2.3.4监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：

(1)严重过错行为日勺；

(2)有违法行为不能履行职责日勺；

(3)涉嫌犯罪的;

(4)不能胜任岗位职责的；

(5)严重违反职业道德日勺；

(6)专用条件约定日勺其他情形。

2.3.5委托人可规定监理人更换不能胜任本职工作日勺项目监理机构

人员。

2.4履行职责

监理人应遵照职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建

设有关原则及本协议履行职责。

2.4.1在监理与有关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和规

定，监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生协议争议时,

监理人应协助委托人、承包人协商处理。

2.4.2当委托人与承包人之间的协议争议提交仲裁机构仲裁或人民

法院审理时，监理人应提供必要的证明资料。

2.4.3监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包

人所签订协议时变更事宜。假如变更超过授权范围，应以书面形式报委托

人同意。

在紧急状况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能

事先报委托人同意时，应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托

人。

2.4.4除专用条件另有约定外，监理人发现承包人日勺人员不能胜任本

职工作日勺，有权规定承包人予以调换。

2.5提交汇报

监理人应按专用条件约定日勺种类、时间和份数向委托人提交监浬与有

关服务日勺汇报。

2.6文献资料

在本协议履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、汇报及记录

监理工作的有关文献。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关

文献归档。

2.7使用委托人的财产

监理人免费使用附录B中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。

除专用条件另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人日勺财产，监

理人应妥善使用和保管，在木协议终止时将这些房屋、设备的清单提交委

托人，并按专用条件约定日勺时间和方式移交。

3.委托人的义务

3.1告知

委托人应在委托人与承包人签订日勺协议中明确监理人、总监理工程师和

授予项目监理机构E勺权限。如有变更，应及时告知承包人。

3.2提供资料

委托人应按照附录B约定，免费向监理人提供工程有关的资料。在本协

议履行过程中，委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。

3.3提供工作条件

委托人应为监理人完毕监理与有关服务提供必要的条件。

3.3.1委托人应按照附录B约定，派遣对应的人员，提供房屋、设备,

供监理人免费使用。

3.3.2委托人应负责协调工程建设中所有外部关系，为监理人履行本

协议提供必要的外部条件。

3.4委托人代表

委托人应授权一名熟悉工程状况日勺代表，负责与监理人联络。委托人应

在双方签订本协议后7天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理

人。当委托人更换委托人代表时，应提前7天告知监理人。

3.5委托人意见或规定

在本协议约定的监理与有关服务工作范围内，委托人对承包人的任何

意见或规定应告知监理人，由监理人向承包人发出对应指令。

3.6答复

委托人应在专用条件约定日勺时间内，对监理人以书面形式提交并规定

作出决定的事宜，予以书面答复。逾期未答复日勺，视为委托人承认。

3.7支付

委托人应按本协议约定，向监理人支付酬金。

4.违约责任

4.1监理人的违约责任

监理人未履行本协议义务日勺，应承担对应的责任。

4.1.1因监理人违反本协议约定给委托人导致损失的，监理人应当赔

偿委托人损失。赔偿金额确实定措施在专用条件中约定。监理人承担部分

赔偿责任日勺，其承担赔偿金额由双方协商确定。

4.1.2监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿委托人由此发

生的费用。

4.2委托人的违约责任

委托人未履行本协议义务日勺，应承担对应日勺责任。

4.2.1委托人违反本协议约定导致监理人损失的，委托人应予以赔

偿。

4.2.2委托人向监理人的索赔不成立时，应赔偿监理人由此引起日勺费

用。

4.2.3委托人未能按期支付酬金超过28天，应按专用条件约定支付逾

期付款利息。

4.3除外责任

因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工

期延误等导致日勺损失，监理人不承担赔偿责任。

因不可抗力导致本协议所有或部分不能履行时，双方各自承担其因此而

导致的损失、损害。

5.支付

5.1支付货币

除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。波及外币支付日勺，所采

用的货币种类、比例和汇率在专用条件中约定。

5.2支付申请

监理人应在本协议约定时每次应付款时间的7天前，向委托人提交支付

申请书。支付申请书应当阐明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项

及其金额。

5.3支付酬金

支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化提议奖励金额

及费用。

5.4有争议部分日勺付款

委托人对监理人提交日勺支付申请书有异议时，应当在收到监理人提交的

支付申请书后7天内，以书面形式向监理人发出异议告知。无异议部分的

款项应按期支付，有异议部分的款项按第7公约定办理。

6.协议生效、变更、暂停、解除与终止

6.1生效

除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和监理人的法定代

表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本协议生效。

6.2变更

6.2.1任何一方提出变更祈求时，双方经协商一致后可进行变更。

6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行协议期限延

长、内容增长时，监理人应当将此状况与也许产生的影响及时告知委托

人。增长的监理工作时间、工作内容应视为附加工作。附加工作酬金确实

定措施在专用条件中约定。

6.2.3协议生效后，假如实际状况发生变化使得监理人不能完毕所

有或部分工作时，监理人应立即告知委托人。除不可抗力外，其善后工作

以及恢复服务的准备工作应为附加工作，附加工作酬金确实定措施在专

用条件中约定。监理人用于恢复服务的准备时间不应超过28天。

6.2.4协议签订后，遇有与工程有关的法律法规、原则颁布或修订的,

双方应遵照执行。由此引起监理与有关服务日勺范围、时间、酬金变化的，双

方应通过协商进行对应调整。

6.2.5因非监理人原因导致工程概算投资额或建筑安装工程费增长时，

正常工作酬金应作对应调整。调整措施在专用条件中约定。

6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，正

常工作酬金应作对应调整。调整措施在专用条件中约定。

6.3暂停与解除

除双方协商一致可以解除本协议外，当一方无合法理由未履行本协

议约定的义务时，另一方可以根据本协议约定暂停履行本协议直至解除

本协议。

6.3.1在本协议有效期内，由于双方无法预见和控制的原因导致本

协议所有或部分无法继续履行或继续履行已无意义，经双方协商一致,

可以解除本协议或监理人的部分义务。在解除之前，监理人应作出合理安

排，使开支减至最小。

因解除本协议或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失，除

依法可以免除责任的状况外，应由委托人予以赔偿，赔偿金额由双方协

商确定。

解除本协议的协议必须采用书面形式，协议未到达之前，本协议仍

然有效。

6.3.2在本协议有效期内，因非监理人日勺原因导致工程施工所有或

部分暂停，委托人可告知监理人规定暂停所有或部分工作。监理人应立即

安排停止工作，并将开支减至最小。除不可抗力外，由此导致监理人遭受

的损失应由委托人予以赔偿。

暂停部分监理与有关服务时间超过182天，监理人可发出解除本协

议约定日勺该部分义务日勺告知；暂停所有工作时间超过182天,监理人可发

出解除本协议的告知，本协议自告知抵达委托人时解除。委托人应将监理

与有关服务的酬金支付至本协议解除日，且应承担第4.2款约定的责任。

6.3.3当监理人无合法理由未履行本协议约定的义务时，委吒人应

告知监理人限期改正。若委托人在监理人接到告知后的7天内未收到监理

人书面形式日勺合理解释，则可在7天内发出解除本协议的告知，自告知

抵达监理人时本协议解除。委托人应将监理与有关服务的酬金支付至限期

改正告知抵达监理人之日，但监理人应承担第4.1款约定日勺责任。

6.3.4监理人在专用条件5.3中约定的支付之日起28天后仍未收到

委托人按本协议约定应付的款项，可向委托人发出催付告知。委托人接到

告知14天后仍未支付或未提出监理人可以接受的延期支付安排，监理人

可向委托人发出暂停工作的告知并可自行暂停所有或部分工作。暂停工作

后14天内监理人仍未获得委托人应付酬金或委托人的合理答复，监理人

可向委托人发出解除本协议日勺告知，自告知抵达委托人时本协议解除。委

托人应承担第4.2.3款约定的责任。

6.3.5因不可抗力致使本协议部分或所有不能履行时，一方应立即告

知另一方，可暂停或解除本协议。

6.3.6本协议解除后，本协议约定日勺有关结算、清理、争议处理方式的

条件仍然有效。

6.4终止

如下条件所有满足时，本协议即告终止：

(1)监理人完毕本协议约定的所有工作；

(2)委托人与监理人结清并支付所有酬金。

7.争议处理

7.1协商

双方应本着诚信原则协商处理彼此间的争议。

7.2调解

假如双方不能在14天内或双方约定日勺其他时间内处理本协议争叹，可

以将其提交给专用条件约定时或事后到达办议的调解人进行调解。

7.3仲裁或诉讼

双方均有权不经调解直接向专用条件约定日勺仲裁机构申请仲裁或向

有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.其他

8.1外出考察费用

经委托人同意，监理人员外出考察发生的费用由委托人审核后支付。

8.2检测费用

委托人规定监理人进行的材料和设备检测所发生的费用，由委托人支

付，支付时间在专用条件中约定。

8.3征询费用

经委托人同意，根据工程需要由监理人组织的有关征询论证会以及聘

任有关专家等发生的费用由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。

8.4奖励

监理人在服务过程中提出日勺合理化提议，使委托人获得经济效益日勺,

双方在专用条件中约定奖励金额确实定措施。奖励金额在合理化提议被

采纳后，与近来一期日勺正常工作酬金同期支付。

8.5遵法诚信

监理人及其工作人员不得从与实行工程有关的第三方处获得任何经

济利益。

8.6保密

双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实行工程有关的第

三方所提供的保密资料，保密事项在专用条件中约定。

8.7告知

本协议波及时告知均应当采用书面形式，并在送达对方时生效，收件

人应书面签收。

8.8著作权

监理人对其编制日勺文献拥有著作权。

监理人可单独或与他人联合出版有关监理与有关服务的资料。除专用条件

另有约定外，假如监理人在本协议履行期间及本协议终止后两年内出版

波及本工程日勺有关监理与有关服务日勺资料，应当征得委托人日勺同意。

第三部分专用条件

L定义与解释

1.2解释

1.2.1本协议文献除使用中文外，还可用

1.2.2约定本协议文献时解释次序为：

2,监理人义务

2.1监理日勺范围和内容

2.1.1监理范围包括：

2.1.2监理工作内容还包括:

2.2监理与有关服务根据

2.2.1监理根据包括：

2.2.2有关服务根据包括：

2.3项目监理机构和人员

2.3.4更换监理人员的其他情形:

2.4履行职责

2.4.3对监理人的授权范围：

在波及工程延期天内和（或）金额万元内的变更，监理

人不需请示委托人即可向承包人公布变更告知。

2.4.4监理人有权规定承包人调换其人员的限制条

件：

O

2.5提交汇报

监理人应提交汇报的种类（包括监理规划、监理月报及约定的专题汇报）、

时间和份数：

2.7使用委托人的财产

附录B中由委托人免费提供的房屋、设备日勺所有权属

:O

监理人应在本协议终止后天内移交委托人免费提供的房屋、设备,

移交的时间和方式为：。

3.委托人义.

3.4委托人代表

委托人代表为：。

3.6答复

委托人同意在天内，对监理人书面提交并规定做出决定的事宜

予以书面答复。

4.违约责任

4.1监理人的违约责任

4.1.1监理人赔偿金额按下列措施确定：

赔偿金=直接经济损失X正常工作酬金♦工程概算投资额（或建筑安

装工程费）

4.2委托人的违约责任

4.2.3委托人逾期付款利息按下列措施确定：

逾期付款利息=当期应付款总额X银行同期贷款利率X迟延支付天

数

5,支付

5.1支付货币

币种为：，比例为：，汇叁为：。

5.3支付酬金

正常工作支付比例

酬金的支

支付时间支付金额（万元）

付：

支付次数

首付款本协议签订后7

天内

第二次付

款

第三次付

款

最终付款监理与有关服

务期届满14天

内

6.协议生效、变更、暂停、解除与终止

6.1生效

本协议生效条件：