建筑装修监理合同协议

建筑装修监理合同协议合同双方基本信息本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______区签订：委托人（业主）：______，法定代表人/负责人：______，地址：______，联系电话：______，电子邮箱：______，账号信息：______。监理人（监理单位）：______，法定代表人/负责人：______，地址：______，联系电话：______，电子邮箱：______，资质证书编号：______，账号信息：______。项目概况与范围1.工程名称：______。2.工程地点：______。3.工程描述：本工程为位于______的______建筑物的______装修工程，主要内容包括______（详细描述装修范围和内容，如地面铺装、墙面饰面、天花吊顶、门窗安装、水电改造、智能化系统等）。4.监理范围：监理人根据国家有关法律法规、工程建设标准、设计文件、技术规范以及本合同约定，对本工程进行全过程监理，具体包括：（1）协助委托人编制或审核工程投资计划、进度计划。（2）进行工程测量、质量、安全、进度、投资等方面的检查、监督和管理。（3）审核承包商提交的施工组织设计、专项施工方案、技术措施等。（4）审查工程材料、构配件、设备的质量证明文件，并进行必要的见证取样和送检。（5）参与工程变更的论证，并协助委托人审核变更费用。（6）签发工程暂停令、复工令，并检查落实情况。（7）审核工程款支付申请，并出具监理工程师签认的支付证书。（8）参加工程协调会，并协助委托人处理合同履行过程中的争议。（9）编写监理日志、监理月报、监理工作报告，并参与工程竣工验收。（10）进行工程资料管理，并负责监理资料的整理、归档。（11）对工程安全文明施工进行监督，并协助处理安全事故。（12）委托人委托的其他与工程监理相关的工作。合同文件构成与解释顺序1.本合同由以下文件组成：（1）本合同协议书。（2）中标通知书（如有）。（3）监理投标书/监理大纲。（4）专用条件。（5）通用条件。（6）投标函及其附录（如有）。（7）合同履行中形成的补充协议、洽商记录等。2.合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条件另有约定外，其解释顺序如下：（1）本合同协议书。（2）中标通知书（如有）。（3）专用条件。（4）通用条件。（5）投标函及其附录（如有）。（6）合同履行中形成的补充协议、洽商记录等。监理期限与监理内容1.监理期：自______年______月______日工程开工之日起至______年______月______日工程竣工验收合格之日止。2.监理工作内容细化：（1）总监理工程师及专业监理工程师定期参加工程例会，并形成会议纪要。（2）总监理工程师每月向委托人提交监理月报，汇报工程进展、监理工作情况及存在的问题。（3）专业监理工程师对关键工序、重要部位进行旁站监理，并做好记录。（4）监理人员对进场材料、构配件、设备进行验收，并核查质量证明文件。（5）监理人员对施工过程中的质量问题进行跟踪检查，并要求承包商整改。（6）监理人员对工程进度进行监督，并定期与计划进度进行比较分析。（7）监理人员协助委托人进行工程计量和支付。（8）监理人员参与工程竣工验收，并出具监理评估意见。监理报酬与支付1.监理报酬形式：固定总价包干。2.监理报酬金额：本工程监理总费用为人民币______元（大写：______元整）。3.支付方式：（1）合同签订后______日内，委托人支付监理费的______%作为预付款，即人民币______元。（2）工程主体结构完工后______日内，委托人支付监理费的______%作为中期款，即人民币______元。（3）工程竣工验收合格后______日内，委托人支付监理费的______%作为结算款，即人民币______元。（4）剩余______%作为质保金，即人民币______元，于工程竣工验收合格后______年内支付。4.支付账户：监理人指定收款账户如下：开户名称：______。开户银行：______。银行账号：______。5.货币：人民币。6.调整：因非监理人原因导致监理工作范围、内容、时间发生变化，经双方协商一致，可以调整监理报酬。双方权利与义务委托人（业主）的权利与义务1.权利：（1）要求监理人按照合同约定履行监理义务。（2）有权监督监理人履行合同义务的情况。（3）有权查阅监理人提交的监理文件和资料。（4）有权要求监理人更换不称职的监理人员。（5）按照合同约定及时支付监理报酬。（6）根据合同约定获得监理服务成果。2.义务：（1）按照合同约定提供监理人履行合同义务所必需的工作条件，包括提供办公场所、通讯设备、交通车辆等。（2）按照合同约定及时向监理人提供与工程相关的资料和信息。（3）按照合同约定及时支付监理报酬。（4）委托监理人处理与第三方的关系，除非双方另有约定。（5）确认监理人的合理要求，并积极配合监理工作。监理人（监理单位）的权利与义务1.权利：（1）按照合同约定获得监理报酬。（2）要求委托人提供必要的工作条件。（3）要求承包商提交与工程相关的资料和文件。（4）对工程质量和进度进行监督，并要求承包商整改。（5）签发工程暂停令、复工令，并检查落实情况。（6）审核工程款支付申请，并出具监理工程师签认的支付证书。（7）参加工程协调会，并协助委托人处理合同履行过程中的争议。（8）拒绝执行委托人提出的违反法律法规、工程建设标准、设计文件、技术规范的要求。（9）根据工程实际情况，提出合理化建议。2.义务：（1）按照合同约定的范围、内容、标准履行监理职责。（2）遵守国家有关法律法规、工程建设标准、设计文件、技术规范以及行业职业道德和纪律。（3）勤勉尽责，认真履行监理职责。（4）保守委托人的商业秘密。（5）及时向委托人报告监理情况。（6）提交监理月报、季报、年报及竣工验收报告。（7）配合委托人进行工程验收。（8）妥善保管工程资料，并按照合同约定进行移交。监理人员的职责与权限1.总监理工程师：全面负责本工程的监理工作，对外代表监理单位。其权限包括：签发工程暂停令、工程款支付证书、竣工验收报告；审核承包商的资质、提交的资料、施工方案；签发监理工程师通知单等。2.专业监理工程师：在总监理工程师的领导下，负责本工程______专业的监理工作。其权限包括：审核承包商提交的______专业的施工组织设计、专项施工方案、技术措施等；对______专业的工程质量和进度进行监督；签发监理工程师通知单等。3.监理员：协助专业监理工程师进行现场巡视、检查、记录等工作。监理设施与人员1.监理设施：委托人应为本工程提供______（具体设施清单）作为监理工作场所。监理人自备的设施由监理人自行负责。2.监理人员：总监理工程师为______，专业监理工程师为______，监理员为______。监理人应保证监理人员按时到位，并保持相对稳定。如需更换主要监理人员，应提前______日通知委托人，并征得委托人同意。监理报酬的支付与结算本合同项下的监理报酬支付与结算按照第六条“监理报酬与支付”约定执行。违约责任1.委托人未按照合同约定支付监理报酬的，每逾期一日，应按应付未付监理报酬的______%向监理人支付违约金。逾期超过______日的，监理人有权解除合同，并要求委托人赔偿由此造成的损失。2.监理人未按照合同约定履行监理义务，给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。监理人违反保密义务，泄露委托人商业秘密的，应承担赔偿责任。3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、法律政策重大调整等。2.任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或变更合同。保密条款1.双方应对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、工程信息等予以保密。保密内容包括但不限于：工程设计文件、工程预算、工程进度计划、工程合同、工程资料等。2.保密期限为合同有效期内及合同终止后______年。3.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。否则，应承担赔偿责任。争议解决1.双方应首先通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。2.协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同生效、变更与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同的变更需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同终止时，双方应做好善后工作，包括工程资料移交、费用结算等。通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系电话、电子邮箱为有效联系方