住建部发布工程总承包合同范本征求意见稿：解读与实施建议合同

住建部发布工程总承包合同范本征求意见稿：解读与实施建议合同甲方（发包人）：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（承包人）：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规和规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就________________________工程总承包项目（以下简称“本项目”），经协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：________________________1.2项目地点：________________________1.3项目内容：________________________1.4项目规模：________________________1.5项目投资估算：________________________第二条合同文件及解释顺序2.1组成本合同的文件包括但不限于：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如适用）；（3）投标函及其附录（如适用）；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）合同附件；（7）标准、规范及有关技术文件；（8）图纸；（9）工程量清单；（10）项目建议书、可行性研究报告；（11）其他合同文件。2.2合同文件应能够相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第三条合同当事人3.1甲方是本项目的发包人，负责提供项目条件、组织协调、支付合同价款，并遵守相关法律法规。3.2乙方是本项目的承包人，负责按照合同约定履行合同，保证工程质量和安全，并承担相应的风险。第四条合同价款4.1本项目的合同价款为人民币________________________元（大写：________________________元整），暂估总价，最终以中标通知书或双方确认的竣工结算金额为准。4.2合同价款包括设计费、材料费、设备费、施工费、管理费、利润、税金及双方约定的其他费用。4.3合同价款采用固定总价方式（或固定单价方式，或可调价格方式）。第五条支付方式5.1预付款：合同签订后____日内，甲方支付合同价款的____%作为预付款，即人民币________________________元。5.2进度款：乙方完成工程量达到合同价款的____%时，甲方支付进度款，即人民币________________________元；完成工程量达到合同价款的____%时，甲方再支付进度款，即人民币________________________元。5.3竣工结算：项目竣工验收合格后____日内，甲乙双方进行竣工结算，甲方支付至结算总价的____%，即人民币________________________元。5.4质保金：结算总价的____%作为质保金，即人民币________________________元，质保期满且无遗留问题后支付。5.5支付方式：甲方通过银行转账方式支付合同价款。第六条工期6.1本项目的合同工期为____天，自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工。6.2乙方应在合同工期内完成本项目的设计和施工任务，并确保工程质量达到约定的标准。6.3因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方有权要求甲方向其支付赶工费用（如有）。第七条质量标准7.1本项目的质量标准为____（例如：合格、优良）。7.2乙方应按照国家及行业现行的设计、施工、验收规范和质量标准进行设计和施工，并确保工程质量达到约定的标准。7.3乙方应建立健全质量保证体系，并接受甲方的监督检查。第八条安全管理8.1乙方应建立健全安全生产责任制，制定安全生产规章制度和操作规程，并确保施工安全。8.2乙方应按照国家及行业有关安全生产的法律法规和标准进行施工，并承担安全生产责任。8.3甲方应提供必要的安全生产条件，并对乙方的安全生产进行监督检查。第九条变更9.1任何一方提出变更请求，应以书面形式通知对方，并附相关文件。9.2变更内容涉及合同价款的，由甲乙双方协商确定变更价款，并作为合同附件。9.3变更内容涉及工期的，工期相应调整。第十条索赔10.1发生索赔事件时，索赔方应在索赔事件发生后的____日内向对方提出书面索赔通知，并附相关证据。10.2索赔方应在索赔通知发出后的____日内提交详细的索赔报告，并附相关证据。10.3索赔方应积极配合对方对索赔事件进行调查和处理。第十一条风险分担11.1甲方承担的风险包括但不限于：政策风险、市场风险、不可抗力等。11.2乙方承担的风险包括但不限于：设计风险、工程风险、管理风险等。11.3双方应根据实际情况，合理分担风险。第十二条违约责任12.1甲方未按合同约定支付合同价款的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的____%作为违约金。12.2乙方未按合同约定履行义务，导致工期延误或工程质量不合格的，应承担相应的违约责任。12.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。13.2争议解决方式：向____（例如：甲方所在地、乙方所在地、合同签订地）人民法院提起诉讼。第十四条合同生效14.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第十五条合同终止15.1本合同在项目竣工验收合格、合同价款支付完毕后终止。15.2合同终止后，双方应妥善处理善后事宜。第十六条其他约定16.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。16.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________