二级建造师考试重点知识归纳

二级建造师考试重点知识归纳二级建造师资格考试，作为衡量建筑行业从业人员专业素养与执业能力的重要标尺，其重要性不言而喻。备考之路，知识点繁多且细碎，如何精准把握重点，实现高效复习，是每位考生都关心的核心问题。本文旨在结合考试大纲与历年命题趋势，对二级建造师考试的重点知识进行系统性梳理与归纳，助力考生夯实基础，突破难点，顺利通过考试。一、《建设工程法规及相关知识》重点归纳本学科主要考查考生对建设工程领域相关法律法规的理解与应用能力，知识点相对固定，但覆盖面广，需要精准记忆与灵活运用相结合。（一）建设工程基本法律知识此部分是整个法规科目的基础，对后续章节的理解至关重要。1.法律体系与法人制度：理解我国法律体系的层级关系，明确法人的成立条件、分类及其在建设工程中的地位与作用，特别是项目经理部与企业法人的法律关系。2.代理制度：掌握代理的种类（委托代理、法定代理、指定代理），重点理解委托代理的设立、权限、终止以及无权代理、表见代理的法律后果与责任承担。3.物权制度：清晰界定所有权、用益物权（尤其是建设用地使用权）、担保物权的概念与特征，理解物权的设立、变更、转让和消灭的规则，以及物权的保护方式。4.合同法律制度：这部分是历年考试的重中之重，分值占比高。核心在于理解并掌握合同的订立（要约与承诺）、合同的效力（有效、无效、可撤销、效力待定）、合同的履行（抗辩权）、合同的变更、转让与终止，以及违约责任的承担方式。同时，要熟悉建设工程施工合同的法定形式与内容。5.建设工程债权制度：区分合同之债、侵权之债、无因管理之债、不当得利之债的构成要件与法律后果，理解债权与物权的区别。6.知识产权制度：掌握著作权、专利权、商标权的保护范围、期限及侵权责任，特别关注与工程建设相关的知识产权问题。（二）施工许可法律制度1.施工许可证的申领：明确申领施工许可证的条件（重点记忆资金落实、施工图设计审查合格、消防设计审核等）、申领主体、有效期及延期规定。2.不需要办理施工许可证的建设工程范围：如限额以下的小型工程、抢险救灾等工程。3.违法行为应承担的法律责任：未取得施工许可证擅自开工等行为的处罚。（三）建设工程发承包法律制度1.招标投标制度：这是法规科目每年的必考重点，分值高。需掌握招标方式（公开招标、邀请招标）的适用情形，招标程序（从招标公告到签订合同的各个环节，特别是招标文件的发售、澄清修改、投标保证金、开标、评标、中标等关键节点的时间要求和行为规范），以及禁止的招标行为（如规避招标、虚假招标、串通投标等）。2.建设工程承包制度：理解总包、分包、违法分包、转包的界定与法律责任，掌握联合体投标的规定。3.建筑市场信用体系建设：了解建筑市场各方主体的信用档案信息、诚信行为记录及公布、建筑市场主体诚信评价的基本规定。（四）建设工程合同和劳动合同法律制度1.建设工程合同：除前述合同法律制度的基本原理外，重点掌握施工合同的发承包双方主要权利义务，竣工结算、质量保修、工程款支付等核心条款，以及合同价款的调整、索赔程序。2.劳动合同及劳动关系制度：劳动合同的订立（形式、期限、试用期、服务期、竞业限制）、履行、变更、解除和终止，劳动保护（工作时间、休息休假、工资），以及劳动争议的解决方式。3.相关合同：如买卖合同、借款合同、租赁合同、运输合同、委托合同等在建设工程中的应用特点。（五）建设工程施工安全及质量法律制度1.安全生产责任制度：这是安全管理的核心，需明确各方主体（建设单位、施工单位、监理单位等）的安全责任，特别是施工单位项目负责人的安全职责。2.施工现场安全防护制度：包括安全施工技术交底、施工现场安全警示标志的设置、施工现场临时用电、高处作业、危险作业的安全管理等。3.安全生产许可证制度：申领条件、有效期及延期。4.建设工程质量管理条例：掌握各参与方的质量责任与义务（勘察、设计、施工、监理、建设单位），建设工程质量保修制度（保修范围、保修期限、保修责任），以及工程竣工验收的程序和要求。5.标准化法：了解工程建设标准的分类（国家标准、行业标准、地方标准、企业标准）及其效力层级。（六）建设工程竣工验收制度和纠纷处理法律制度1.竣工验收的主体和法定条件：建设单位组织验收，验收合格的条件。2.竣工结算、质量争议的处理。3.建设工程纠纷的主要种类：合同纠纷、侵权纠纷等。4.民事纠纷的法律解决途径：和解、调解、仲裁、诉讼的特点与适用。仲裁协议的效力、诉讼管辖（级别管辖、地域管辖）、证据种类及保全、诉讼程序（一审、二审）。二、《建设工程施工管理》重点归纳施工管理科目侧重于工程建设实施阶段的管理理论与实践应用，内容相对抽象，但逻辑性强，与实际工作联系紧密。学习时应注重理解概念，掌握方法，灵活运用。（一）施工管理概论1.项目管理的核心任务：项目的目标控制（成本、进度、质量）。2.建设工程项目管理的类型：业主方、设计方、施工方、供货方、总承包方项目管理的目标和任务。重点掌握施工方项目管理的目标（施工的成本目标、施工的进度目标、施工的质量目标）和任务（“三控三管一协调”）。3.施工组织设计的内容和编制方法：施工组织总设计、单位工程施工组织设计、分部（分项）工程施工组织设计的内容及审批程序。4.项目目标动态控制的方法：准备工作、动态控制的工作程序（收集实际值、比较、纠偏、调整目标），纠偏措施（组织、管理、经济、技术措施）。（二）施工成本控制1.建筑安装工程费用项目的组成与计算：这是管理科目的计算重点之一。需熟练掌握按费用构成要素划分和按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成，以及各费用的计算方法（尤其是分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中的暂列金额、计日工、总承包服务费等）。2.建设工程定额：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标的概念、编制对象和用途。3.施工成本管理的任务和措施：施工成本预测、计划、控制、核算、分析和考核的内涵，以及各环节的管理方法。重点掌握成本控制的方法（如赢得值法，即BCWP、BCWS、ACWP的计算，CV、SV、CPI、SPI的分析）。4.施工成本计划的编制依据和编制方法：如按施工成本组成、按项目组成、按工程进度编制施工成本计划。5.施工成本控制的方法：人工费、材料费、施工机械使用费、施工分包费用的控制方法。6.施工成本分析的方法：比较法、因素分析法（这是重点，要会计算）、差额计算法、比率法等。（三）施工进度控制1.建设工程项目进度控制的目标和任务。2.施工进度计划的类型：控制性、指导性、实施性施工进度计划的作用和编制依据。3.横道图进度计划的编制方法：优缺点。4.工程网络计划的类型和应用：这是管理科目每年的计算重点和难点，分值高。需掌握双代号网络计划、双代号时标网络计划、单代号网络计划的绘制规则、时间参数（ES、EF、LS、LF、TF、FF）的计算、关键线路的确定、工期优化。重点是双代号时标网络图的识读和应用。5.施工进度控制的措施：组织措施、管理措施、经济措施、技术措施。6.施工进度计划的检查与调整：检查的内容、方法，进度偏差的分析及调整方法。（四）施工质量控制1.施工质量管理与施工质量控制的内涵和特点。2.影响施工质量的主要因素：人、机、料、法、环（4M1E）。3.施工质量管理体系的建立和运行：PDCA循环（计划、实施、检查、处理）。4.施工质量控制的基本环节和一般方法：事前、事中、事后控制，现场质量检查的方法（目测法、实测法、试验法）。5.施工准备的质量控制：技术准备、现场准备、物资准备等。6.施工过程的质量控制：工序施工质量控制（工序施工条件控制、工序施工效果控制），特殊过程的质量控制，成品保护的控制。7.施工质量验收：检验批、分项工程、分部工程、单位工程的质量验收合格规定及验收程序，施工质量不符合要求时的处理。8.施工质量事故预防与处理：质量事故的分类（按损失程度、按责任），施工质量事故的处理程序（事故报告、调查、原因分析、制定处理方案、实施处理、鉴定验收）和处理方法。9.数理统计方法在施工质量管理中的应用：如排列图法、因果分析图法、直方图法、控制图法的基本原理和应用。（五）施工安全管理1.施工安全管理体系：建立的原则、方针（安全第一、预防为主、综合治理）。2.施工安全管理的任务。3.施工安全管理策划。4.施工安全技术措施的计划和实施：安全技术措施的编制要求，危险源辨识与风险评价。5.施工安全隐患的处理。6.建设工程职业健康安全与环境管理：职业健康安全管理体系标准、环境管理体系标准的基本框架，施工现场文明施工、环境保护的要求。（六）施工合同管理1.施工承发包的模式：如总分包、平行发包、联合体承包、合作体承包、EPC承包等模式的特点。2.施工招标与投标：与法规科目相关联，但管理科目更侧重于招标策划、合同条款的理解与应用。3.施工合同的谈判与签约。4.施工合同的主要内容：工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。5.施工合同执行过程的管理：合同跟踪与控制，合同变更管理，索赔程序（索赔成立的条件、索赔证据、索赔文件的提交）。6.施工合同的违约责任。7.施工信息管理：施工信息管理的任务，施工文件档案管理的主要内容。三、《专业工程管理与实务》重点归纳实务科目是二级建造师考试的难点所在，它综合了法规和管理的知识，并结合各专业工程的施工技术、管理实务进行考查。目前主要有建筑工程、公路工程、水利水电工程、市政公用工程、矿业工程、机电工程六个专业。各专业既有共性，也有其独特的技术要求和管理重点。以下以建筑工程专业为例进行重点归纳，其他专业可参照此框架并结合本专业特点进行复习。（一）建筑工程技术1.建筑构造要求：民用建筑分类，建筑高度、层数的计算，建筑物理环境技术要求（采光、通风、隔声、节能）。2.建筑结构技术要求：*房屋结构的安全性、适用性及耐久性要求（结构设计的基本要求）。*钢筋混凝土结构的受力特点及构造要求（梁、板、柱的受力特点，钢筋配置，混凝土强度等级）。*砌体结构的受力特点及构造要求（墙、柱的高厚比，圈梁、构造柱的作用）。*钢结构的受力特点及构造要求。3.建筑材料：*常用建筑金属材料（钢材的力学性能和工艺性能，钢筋的种类及应用）。*无机胶凝材料（水泥的性能和应用，石灰、石膏的特性和应用）。*混凝土（混凝土的技术性能，外加剂的种类与应用，掺合料）。*砂浆（组成材料，技术性质）。*墙体材料（砖、砌块、板材）。*防水材料（防水卷材、防水涂料、密封材料）。*装饰装修材料。4.建筑工程施工技术：这是实务科目的核心，分值占比极高，需要重点掌握。*施工测量技术：常用测量仪器的性能与应用，施工测量的内容与方法（建筑物定位、基础放线、标高控制）。*地基与基础工程施工技术：土方开挖与回填，基坑支护（浅基坑、深基坑支护方式及适用条件），地下水控制（降水方法），地基处理（换填地基、夯实地基、挤密桩地基等），混凝土基础（条形基础、独立基础、筏板基础、箱形基础）施工，砌体基础施工。*主体结构工程施工技术：*混凝土结构工程（模板工程设计的主要原则、安装与拆除要求；钢筋进场验收、加工、连接（焊接、机械连接、绑扎连接）与安装；混凝土配合比设计、搅拌、运输、浇筑、振捣、养护，施工缝的留置与处理，后浇带的设置与处理）。*砌体结构工程（砌筑砂浆，砖砌体、小砌块砌体、填充墙砌体的施工工艺和质量要求）。*钢结构工程（钢结构构件的制作、焊接、螺栓连接、安装与校正、涂装）。*防水工程施工技术：屋面防水工程（卷材防水、涂膜防水的施工工艺），室内防水工程（卫生间防水施工）。*装饰装修工程施工技术：墙面、地面、吊顶、门窗、涂饰、裱糊与软包等工程的施工工艺和质量要求。*建筑工程季节性施工技术：冬期施工、雨期施工、高温天气施工的技术要求和措施（尤其是混凝土工程、砌筑工程在不同季节的施工注意事项）。（二）建筑工程项目施工管理此部分与《建设工程施工管理》科目内容紧密相连，但更侧重于建筑工程专业的具体应用，常结合案例进行考查。1.单位工程施工组织设计：编制依据、内容（工程概况、施工部署、施工进度计划、施工准备与资源配置计划、主要施工方案、施工现场平面布置）、编制与审批程序。2.施工进度计划的编制与控制：结合建筑工程特点，运用网络图（双代号、双代号时标）进行进度计划的编制、优化和调整，分析进度偏差。3.施工质量管理：*建筑工程施工质量控制的策划与实施。*地基基础、主体结构、防水、装饰装修等各分部分项工程的质量控制要点。*施工质量通病的防治。*建筑工程质量验收（检验批、分项、分部、单位工程验收的具体要求和程序）。4.施工安全管理：*建筑工程施工危险源辨识与安全技术措施的