2019年房屋装修合同范本与预算模板

2019年房屋装修合同范本与预算模板前言房屋装修是家庭生活中的一件大事，涉及资金投入、时间精力以及未来居住体验。一份规范、详尽的装修合同与科学合理的预算规划，是保障装修顺利进行、减少纠纷、控制成本的关键。本文提供的2019年房屋装修合同范本与预算模板，旨在为广大业主提供一份具有实际操作价值的参考。请注意，虽然范本与模板力求全面，但具体装修项目千差万别，实际使用时需根据自身情况与装修公司充分沟通、协商，并在必要时咨询专业法律人士，以确保合同的合法性与公正性。房屋装修合同范本合同编号：[自行填写或由装修公司提供]发包方（甲方）：姓名/名称：_________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________承包方（乙方）：公司名称：_________________________统一社会信用代码：_________________________法定代表人：_________________________公司注册地址：_________________________施工负责人：_________________________联系电话：_________________________设计负责人：_________________________联系电话：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方的房屋装修工程（以下简称“本工程”）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.工程地点：____________________________________（详细至门牌号）2.工程户型：____________________室_______厅_______卫_______厨3.工程结构：____________________（如：砖混、框架等）4.工程面积：施工建筑面积约为____________平方米（最终以双方确认的实际施工面积为准，如有差异，工程价款按实调整）。5.承包方式：（请在□内打“√”）□清包（乙方仅提供人工及部分辅材，主料由甲方自行采购）□半包（乙方提供人工及部分辅材，主要材料由甲方或乙方按约定采购）□全包（乙方负责采购所有材料并提供人工）（具体承包范围及材料供应详见附件一《工程内容与材料设备清单》）6.工程期限：总工期为____________个工作日（不含法定节假日及甲方原因导致的停工时间）。开工日期：_______年_______月_______日（具体开工日期以甲方书面通知或具备开工条件为准）竣工日期：_______年_______月_______日第二条工程价款与支付方式1.工程总价款：人民币（大写）_________________________元（¥：_________________________元）。此价款包含：人工费、材料费、机械费、管理费、设计费（如包含）、垃圾清运费、保洁费（如约定）、税金（如约定）等完成本合同约定工程内容所需的各项费用，除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。2.价款支付方式：（双方协商确定，以下为参考模式）（1）合同签订当日，甲方向乙方支付工程总价款的_______%作为预付款，即人民币____________元。（2）水电工程验收合格后_______日内，甲方向乙方支付工程总价款的_______%，即人民币____________元。（3）泥瓦工程验收合格后_______日内，甲方向乙方支付工程总价款的_______%，即人民币____________元。（4）木工工程验收合格后_______日内，甲方向乙方支付工程总价款的_______%，即人民币____________元。（5）油漆工程验收合格后_______日内，甲方向乙方支付工程总价款的_______%，即人民币____________元。（6）工程整体竣工验收合格后_______日内，甲方向乙方支付工程总价款的_______%，即人民币____________元。（7）剩余工程总价款的_______%作为质保金，即人民币____________元，待工程竣工验收合格满_______（如：半年或一年）后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.乙方收款账户信息：开户名：_________________________开户行：_________________________账号：_________________________第三条工程内容与材料设备1.工程内容：详见附件一《工程内容与材料设备清单》，该清单应明确各分项工程的具体施工范围、工艺要求。2.材料设备供应：（1）由乙方采购的材料设备：乙方应严格按照附件一约定的品牌、型号、规格、数量进行采购，并提供产品合格证明、质保书等资料，重要材料进场前须经甲方查验确认后方可使用。如甲方发现乙方使用不合格材料或与约定不符的材料，乙方应立即更换并承担由此造成的损失和工期延误。（2）由甲方采购的材料设备：甲方应按照附件一约定的品牌、型号、规格、数量及乙方要求的时间将材料设备运至施工现场，并负责卸货、搬运及保管。乙方应对甲方提供的材料设备进行查验，如发现质量问题或规格不符，应及时通知甲方，由甲方负责退换。因甲方提供材料延误导致工期延误的，工期相应顺延。3.任何一方如需变更材料品牌、型号、规格等，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致后方可变更，由此产生的费用调整及工期变化，双方应另行签订补充协议。第四条施工组织与质量标准1.乙方应在开工前_______日内向甲方提交详细的施工组织方案、进度计划表，经甲方确认后实施。2.乙方应严格按照国家及地方相关施工规范、质量验收标准（如《住宅装饰装修工程施工规范》GB____、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB____等）以及双方确认的设计图纸、施工方案进行施工，确保工程质量。3.乙方应委派具有相应资质的施工人员进行施工，并遵守施工现场管理规定，做到安全文明施工，承担施工过程中的一切安全责任。施工期间应采取有效措施保护甲方原有设施及邻里财物安全，如造成损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.甲方应为乙方提供必要的施工条件，如施工用水、用电接驳点，并承担相应费用。5.甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，乙方应予以配合。对甲方提出的合理意见，乙方应在_______日内予以整改。第五条工程变更1.施工过程中，任何一方如需对原设计或工程内容进行变更，应提前_______日向对方提交书面变更申请，列明变更内容、理由、费用及对工期的影响。2.对方应在收到变更申请后_______日内予以书面答复。逾期未答复视为同意变更。3.变更工程价款及工期调整，由双方根据实际情况协商确定，并签订书面补充协议作为本合同的组成部分。未经双方书面确认，任何一方不得擅自变更工程内容。第六条竣工验收1.工程具备竣工验收条件时，乙方应提前_______日书面通知甲方进行验收。2.甲方应在收到验收通知后_______日内组织验收。验收标准参照国家及地方相关标准、设计图纸及双方约定。3.验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》，工程正式交付。验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕，并重新申请验收，因此造成的工期延误由乙方承担。4.工程未经验收或验收不合格，甲方不得擅自入住或使用，否则视为工程已验收合格。第七条质量保修1.本工程质保期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修范围及期限如下：（1）地基基础和主体结构工程：按设计文件规定的该工程合理使用年限。（2）防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为_______年。（3）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为_______年。（4）其他项目的保修期限由甲乙双方另行约定。2.在质保期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______小时内响应，_______日内派员到场维修，并承担全部维修费用。如乙方未按时维修，甲方可委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方有权从质保金中直接扣除。3.因甲方使用不当、不可抗力或第三方原因造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。第八条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应按应付未付款项的_______‰向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。（2）甲方提供的材料设备不符合约定或逾期供应，造成工期延误的，工期相应顺延，并承担乙方因此产生的窝工损失。（3）其他违约行为按合同相关条款处理。2.乙方违约责任：（1）乙方未能按合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按工程总价款的_______‰向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并赔偿甲方因此造成的损失。（2）乙方施工质量不符合合同约定或国家相关标准，经甲方指出后未在合理期限内整改合格的，乙方应无偿返修，并承担由此造成的工期延误及甲方损失。若返修后仍不能达到约定标准，甲方有权解除合同或要求减少工程价款。（3）乙方擅自更换合同约定的材料品牌、型号、规格，或使用假冒伪劣材料的，甲方有权要求乙方立即更换，并可要求乙方支付该部分材料价款_______倍的违约金，造成损失的，乙方应予以赔偿。（4）乙方在施工过程中造成甲方或第三方财产损失、人身伤害的，由乙方承担全部赔偿责任。（5）其他违约行为按合同相关条款处理。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于《工程内容与材料设备清单》、《施工图纸》、《预算表》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。4.合同签订地：_________________________（以下无正文）甲方（发包方）签字/盖章：日期：_______年_______月_______日乙方（承包方）盖章：法定代表人/授权代表签字：日期：_______年_______月_______日---附件一：《工程内容与材料设备清单》(此附件非常重要，需详细列明)附件二：《施工图纸》(如有，应包含平面布置图、天花图、电路图、水路图、立面图等)附件三：《工程预算表》(即为本模板后续提供的预算模板)附件四：《工程竣工验收单》(可在竣工时提供)附件五：《保修卡》(可在竣工时提供)房屋装修预算模板房屋装修工程预算表客户姓名：____________________联系方式：____________________装修公司：____________________联系方式：____________________房屋地址：____________________户型：_______室_______厅_______卫建筑面积：_________㎡预算日期：_______年_______月_______日预算有效期：_______天一、预算汇总表序号项目名称金额（元）备注:---:---------------:---------:---------------1工程直接费详见分项目预算2管理费（通常为直接费的X%）3设计费（如单独收取）4垃圾清运费5保洁费（如约定）6税金（如约定）............**工程总造价****大写：**二、分项目预算明细表（一）拆改工程序号项目名称单位数量单价（元）品牌/规格/型号金额（元）备注(如：拆除墙体、新建墙体等):---:---------------:---:---:---------:-------------:---------:------------------------------1.11.2........................**拆改工程小计**（二）水电工程序号项目名称单位数量单价（元）品牌/规格/型号(如：电线品牌型号、水管品牌型号、暗盒品牌等)金额（元）备注(如：开槽、布线、布管、灯具安装、洁具安装等):---:---------------:---:---:---------:-------------------------------------------------------:---------:------------------------------------------------2.1强电改造2.2弱电改造2.3水路改造2.4灯具安装不含灯具主材2.5洁具安装不含洁具主材.............