2026年一级造价工程师《建设工程造价案例分析(土建)》考试真题(含答案)

2026年一级造价工程师《建设工程造价案例分析(土建)》考试真题(含答案)案例一：某企业拟投资建设一个工业项目，该项目可行性研究已完成相关基础数据的测算。项目基础数据如下：1.建设期2年，运营期8年。2.建设投资估算为5000万元（不含建设期贷款利息），其中：建筑工程费2200万元，设备及工器具购置费1800万元，安装工程费600万元，工程建设其他费用400万元。项目建设投资资金来源为自有资金和贷款，其中自有资金3000万元，贷款2000万元，贷款年利率为6%（按年计息），贷款在建设期内均衡投入。3.流动资金为800万元，全部为自有资金，于运营期第1年投入。4.项目固定资产折旧年限为10年，采用年限平均法，预计净残值率为5%。5.运营期第1年的营业收入、经营成本、税金及附加分别为2500万元、1200万元、150万元。运营期第2年至第8年的营业收入、经营成本、税金及附加分别为3000万元、1400万元、180万元。6.企业所得税税率为25%，盈余公积金提取比例为10%。7.该行业基准投资回收期为8年（含建设期）。问题：1.计算项目建设期贷款利息。2.计算项目固定资产原值、运营期各年折旧费。3.编制项目投资现金流量表，计算项目投资财务净现值（FNPV）（行业基准收益率ic=8%），并判断项目在财务上是否可行。4.计算项目静态投资回收期，并判断项目是否满足基准投资回收期要求。（计算结果保留两位小数）答案：问题1：建设期第1年贷款利息=1000×建设期第2年贷款利息=(1000建设期贷款利息合计=30+问题2：固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息=5000.00+运营期各年折旧费==486.57问题3：项目投资现金流量表如下（单位：万元）：序号项目123456789101现金流入2500.003000.003000.003000.003000.003000.003000.004121.801.1营业收入2500.003000.003000.003000.003000.003000.003000.003000.001.2回收固定资产余值256.091.3回收流动资金800.002现金流出2500.002500.001350.001580.001580.001580.001580.001580.001580.001580.002.1建设投资2500.002500.002.2流动资金800.002.3经营成本1200.001400.001400.001400.001400.001400.001400.001400.002.4税金及附加150.00180.00180.00180.00180.00180.00180.00180.002.5调整所得税3所得税前净现金流量-2500.00-2500.001150.001420.001420.001420.001420.001420.001420.002541.804折现系数（ic=8%）0.92590.85730.79380.73500.68060.63020.58350.54030.50020.46325所得税前折现净现金流量-2314.75-2143.25912.871043.70966.45894.88828.57767.23710.281177.36注：回收固定资产余值=5121.80486.57×8重新计算第10年末回收固定资产余值=5121.80486.57第10年现金流入=3000+第10年税前净现金流量=5029.241580.00折现后=3449.24×项目投资财务净现值（FNPV）=−2314.75（注：由于手算累加可能有细微差异，以最终结果为准，只要FNPV>0即可行）。因FNPV=1253.50万元>0，故项目在财务上是可行的。问题4：计算累计所得税前净现金流量：年份12345678910净现金流量-2500.00-2500.001150.001420.001420.001420.001420.001420.001420.003449.24累计净现金流量-2500.00-5000.00-3850.00-2430.00-1010.00410.001830.003250.004670.008119.24静态投资回收期Pt=(累计净现金流量出现正值的年份数-1)+$\frac{上年累计净现金流量}{当年净现金流量}$Pt=$(6-1)+\frac{-1010.00}{1420.00}=5+0.71=5.71$年（含建设期2年）。因Pt=5.71年<基准投资回收期8年，故项目满足基准投资回收期要求。案例二：某工程包含三个可比的施工方案，相关数据如下：方案A：初始投资2000万元，年维护成本300万元，寿命期15年。方案B：初始投资2500万元，年维护成本250万元，寿命期15年。方案C：初始投资3000万元，年维护成本200万元，寿命期15年。三个方案残率均为5%，基准收益率ic=10%。问题：1.采用费用现值（PC）法选择最优方案。2.采用费用年值（AC）法选择最优方案，验证结论的一致性。答案：问题1：费用现值计算公式：P已知：((方案A：残值=2000×P=方案B：残值=2500×P=方案C：残值=3000×P=因P<问题2：费用年值计算公式：A或者利用关系：A(A=A=A=（注：也可以直接代入公式计算，结果一致）因A<结论一致，方案A为最优方案。案例三：某现浇钢筋混凝土框架结构工程，主体结构层高3.6m，柱截面尺寸为400mm×400mm，梁截面尺寸为250mm×600mm，板厚120mm。某层平面图（轴线尺寸）如图所示（此处文字描述：轴线1-5，轴线A-C，柱位于轴线交点，梁沿轴线布置，板满铺）。柱网尺寸：开间均为6000mm，进深均为6000mm。柱中心线与轴线重合。梁、板均按轴线中心线计算。计算规则：按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）计算。问题：1.计算该层现浇混凝土柱的工程量。2.计算该层现浇混凝土梁的工程量（计算梁长时，柱与梁交接处算至柱侧面）。3.计算该层现浇混凝土板的工程量（算至梁侧面）。答案：首先确定数量：开间数：5个轴线，即4个开间，每开间6m，总长24m。进层数：3个轴线，即2个进深，每进深6m，总宽12m。柱数量：5×问题1：现浇混凝土柱工程量柱高：3.6m柱截面：0.4柱体积=柱=问题2：现浇混凝土梁工程量需分别计算纵向梁（沿A-C方向）和横向梁（沿1-5方向）。梁高：0.6m，梁宽：0.25m。注意：梁长需扣除柱宽。1.横向梁（X轴方向，共3排：A、B、C轴）：每排梁总净长=总每排有5根柱，但梁是贯通的，梁长=5×60.4单根横向梁长=6×50.4×5=30修正计算：横向梁单根长度=(6横向梁共有3根（A、B、C轴线）。=2.纵向梁（Y轴方向，共5排：1、2、3、4、5轴）：每排梁有3个柱子，形成2跨。单根纵向梁长度=(6纵向梁共有5根。=梁总工程量=+问题3：现浇混凝土板工程量板算至梁侧面，即板的长宽为梁间的净尺寸。板净长=(6板净宽=(6或者更精确的计算：板面积=(轴线围成面积柱面积梁占面积)。通常按板体积计算：=这里按净长宽计算：板长=6×40.25板块划分：横向4跨，纵向2跨，共8块板。单块板尺寸：长=60.25=5.75单块板面积=5.75×板总面积=33.0625×板体积=264.50×（验算：外围轴线面积24×扣除柱面积：15×扣除梁面积：梁底面积。横向梁底面积：22.4×纵向梁底面积：11.2×梁柱重叠部分（梁下有柱）：每根柱被梁覆盖2次（横+纵），但计算梁底时已包含柱顶重叠部分。需减去重叠部分以免多扣。简单算法：板体积=(建筑面积柱面积梁底面积)×板厚重叠面积：每根柱处，横梁覆盖0.25×0.4，纵梁覆盖0.25×所以梁柱总投影面积=2.4+板净面积=28830.2板体积=257.8×注：以上两种算法结果差异在于对梁板交界处的理解。规范规定板按梁间净面积计算。采用板块计算法：板净长=60.25（梁宽）=5.75板净宽=60.25（梁宽）=5.75共4×=5.75案例四：某国有资金投资的建设项目，招标人采用公开招标方式组织施工招标。该项目招标文件规定：1.招标控制价为5800万元。2.投标有效期为60天。3.投标保证金为80万元。4.评标方法采用综合评估法，其中商务标权重60%，技术标权重40%。5.商务标评分标准：以有效投标的评标价（经修正的投标报价）的算术平均值为基准值（当有效投标≥5家时，去掉最高和最低各一个后取平均），报价等于基准值得60分；每高于基准值1%扣1分，每低于基准值1%扣0.5分，扣完为止（插值法计算）。共有A、B、C、D、E、F六家单位参加投标，其中F单位投标函未加盖公章，为无效标。其余五家有效投标报价如下：A：5750万元B：5850万元C：5600万元D：5700万元E：5800万元经评标委员会评审，A、B、C、D、E五家单位技术标得分分别为：88分、85分、82分、90分、86分。问题：1.判定F单位投标是否有效，并说明理由。2.计算商务标基准值。3.计算各有效投标单位的商务标得分。4.计算各投标单位综合得分，并推荐中标候选人。答案：问题1：F单位投标无效。理由：根据《招标投标法》及相关规定，投标文件必须加盖单位公章并由法定代表人或其授权代表签字。F单位投标函未加盖公章，属于重大偏差，作废标处理。问题2：有效投标为A、B、C、D、E，共5家。去掉最高报价B（5850万元）和最低报价C（5600万元）。剩余报价：A（5750）、D（5700）、E（5800）。基准值===问题3：商务标得分计算（基准值5750，满分60）：A单位：报价5750，偏差率=×100B单位：已作为最高价被去掉，不参与基准值计算但需评分？（注：题目中“当有效投标≥5家时，去掉最高和最低各一个后取平均”是确定基准值的规则，并不代表去掉的投标不参与评分。通常所有有效投标均参与评分。）重新计算所有有效投标的商务标得分：A：5750，偏差0%，得分60B：5850，偏差率=×100扣分=1.74×1=C：5600，偏差率=×100扣分=2.61×0.5=D：5700，偏差率=×100扣分=0.87×0.5=E：5800，偏差率=×100扣分=0.87×1=问题4：综合得分=商务标得分×60%+技术标得分×40%A单位：60×B单位：58.26×C单位：58.69×D单位：59.56×E单位：59.13×排名：第一名：D单位（71.74分）第二名：A单位（71.20分）第三名：E单位（69.88分）第四名：B单位（68.96分）第五名：C单位（68.01分）推荐中标候选人为：D单位、A单位、E单位。案例五：某工程项目，发包人与承包人签订了施工合同，合同工期120天。合同约定：1.工程预付款为签约合同价的20%，开工前7天内支付，从第3个月起在进度款中平均扣回。2.进度款按月支付，支付比例为已完工程价款的90%。3.质量保证金为签约合同价的3%，在竣工结算时一次性扣留。4.若发生工期延误，每天补偿（或扣罚）合同价的0.05%。5.人工费、材料费调整按工程所在地造价管理部门发布的规定执行：当物价波动幅度超过5%时，仅对超过部分进行调整。在施工过程中发生如下事件：事件1：开工前，承包人因发现地下文物导致停工10天，发包人批准工期顺延10天，并补偿由此导致的承包人窝工机械费及人工费共计3万元。事件2：施工到第2个月末，因发包人提出设计变更导致局部停工5天，增加工程量价款20万元。承包人提出工期顺延5天及费用补偿申请。事件3：第3个月，当地造价管理部门发布信息，钢材价格上涨8%（相对于基准期），水泥价格下跌4%。该月钢材使用量为100t，基准价格为4000元/t；水泥使用量为200t，基准价格为500元/t。该月完成工程量价款为150万元（含材差）。事件4：工程竣工时，实际工期为125天。签约合同价为1000万元。问题：1.计算工程预付款及其起扣点。2.针对事件1和事件2，承包人应获得的工期和费用补偿分别是多少？3.计算第3个月应支付的进度款（需考虑调价）。4.计算工期延误的奖惩金额，并说明最终竣工结算款的处理原则。答案：问题1：工程预付款=1000×预付款起扣点（通常理解）：从未完工程所需材料价值等于预付款时起扣，但题目规定“从第3个月起在进度款中平均扣回”，故按题目规定执行，即第3、4、5个月（假设合同工期分摊）或按剩余月份扣回。若合同工期120天约4个月，则第3、4个月各扣100万。此处仅计算预付款额度。题目未明确起扣点公式，仅要求计算预付款。若按常规起扣点公式T=预付款=200万元。问题2：事件1：地下文物，属于发包人责任。工期补偿：10天。费用补偿：3万元（窝工费）。事件2：设计变更，属于发包人责任。工期补偿：5天。费用补偿：增加工程量20万元。合计：工期补偿10+5=问题3：第3个月调价计算：钢材：涨幅8%>5%，调整系数8%钢材调价额=100×水泥：跌幅4%<5%，不调整。第3个月调整后的工程价款=150+第3个月应支付进度款：需扣除预付款回收。题目约定“从第3个月起平均扣回”。假设合同工期120天，约4个月。第3、4个月平均扣回。每月扣回预付款=200/支付比例=90%。第3个月支付金额=(151.2问题4：计划工期=120天。实际工期=125天。批准顺延工期=15天。合同工期（调整后）=120+实际工期125天<调整后合同工期135天，工期提前135125奖励金额=1000×最终竣工结算款处理原则：1.累计已支付进度款。2.扣留质量保证金：1000×3.支付工期奖励5万元。4.结清剩余款项。案例六：某工程基础土方工程，土壤类别为三类土，基础形式为砖基础带混凝土垫层。基础平面图及剖面图如下（文字描述）：外墙中心线长度：(3.6内墙净长线：(5.4砖基础底宽：1.2m，垫层宽：1.4m。挖土深度：从设计室外地坪至垫层底，深度为1.8m。施工组织设计规定：基础土方采用人工开挖，工作面宽度为0.3m，放坡系数为1:0.33。弃土运距4km。问题：1.根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）计算挖沟槽土方工程量。2.若该地区定额规定：挖沟槽土方定额工程量按图示尺寸加上工作面及放坡后的体积计算。请计算定额工程量。3.假设人工挖土方综合单价为30元/m³（不含税），该工程增值税率为9%，计算挖沟槽土方的合价。答案：问题1：清单工程量清单规则：按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计