房屋承租居间合同

房屋承租居间合同合同编号：_________甲方（委托人/承租人）：________________________姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（居间人）：________________________公司名称：________________________统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________房地产经纪机构备案证明编号：________________________丙方（房屋所有权人/出租人）：________________________姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其提供房屋租赁居间服务，乙方接受委托并承诺利用自身资源为甲方寻找符合以下条件的房屋（以下简称“标的房屋”）：（1）房屋坐落：_________市_________区_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室；（2）建筑面积：_________平方米；（3）户型：_________室_________厅_________卫；（4）租赁用途：_________；（5）租金标准：不高于人民币_________元/月；（6）其他要求：_________。1.2乙方应向甲方如实报告标的房屋的权属、使用现状、租赁条件等重要信息，并协助甲方与丙方达成房屋租赁合同。第二条标的房屋信息2.1丙方作为标的房屋所有权人/合法出租人，承诺其对标的房屋享有完全、合法的出租权利，无抵押、查封或其他权利瑕疵。2.2标的房屋基本情况：项目内容房屋所有权证号土地使用证号房屋现状毛坯/简装/精装配套设施租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止租金支付方式月付/季付/年付第三条居间服务费用及支付方式3.1居间服务费标准：甲方应向乙方支付相当于_________个月租金金额的居间服务费，即人民币_________元（大写：_________元整）。3.2支付时间：甲方与丙方签订《房屋租赁合同》当日，甲方应一次性向乙方支付全部居间服务费。3.3若因乙方原因导致甲方未能与丙方签订租赁合同，乙方应在3个工作日内全额退还已收取的居间服务费；若因甲方或丙方原因导致合同未能签订，已收取的居间服务费不予退还。第四条各方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息及居间服务；（2）如实向乙方提供个人信息及租赁需求；（3）按照约定支付居间服务费及租金；（4）不得绕开乙方与丙方私下签订租赁合同，否则应向乙方支付相当于双倍居间服务费的违约金。4.2乙方权利与义务（1）收取甲方支付的居间服务费；（2）核实标的房屋权属及丙方出租资格，确保信息真实合法；（3）协调甲方与丙方签订租赁合同，并协助办理房屋交接手续；（4）对甲方及丙方的个人信息、商业秘密负有保密义务。4.3丙方权利与义务（1）有权收取房屋租金；（2）保证标的房屋符合安全、居住标准，提供必要的设施设备；（3）不得擅自收回房屋或干涉甲方正常使用；（4）配合乙方完成居间服务流程。第五条违约责任5.1若甲方未按约定支付居间服务费，每逾期一日，应按照未付金额的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过15日，乙方有权解除本合同并追究甲方赔偿责任。5.2若乙方提供虚假房屋信息或未履行居间义务，应向甲方退还全部已收费用，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。5.3若丙方隐瞒房屋重大瑕疵（如产权纠纷、安全隐患等）导致甲方无法正常使用房屋，丙方应向甲方退还已付租金，并赔偿甲方损失；乙方承担连带赔偿责任。第六条合同的变更与解除6.1经甲、乙、丙三方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。6.3若甲方与丙方未能就租赁合同条款达成一致，本合同自动终止，各方互不承担责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自甲、乙、丙三方签字（盖章）之日起生效，一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________________