2026年吉林省省级选拔赛物业管理师职业技能竞赛试题

吉林省省级选拔赛物业管理师职业技能竞赛试题

一、选择题1.根据《物业管理条例》，物业服务企业应当将物业服务合同报（）备案。[单选题]*A.业主委员会B.房地产行政主管部门C.街道办事处D.社区居委会答案：B原因：《物业管理条例》第三十四条规定，物业服务合同需报房地产行政主管部门备案，以确保合同内容符合法规要求。2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用应列入（）支出。[单选题]*A.物业服务企业成本B.业主专项维修资金C.物业服务费D.公共收益答案：C原因：根据《物业服务收费管理办法》，日常运行维护费用属于物业服务费支出范围，专项维修资金用于大修或更新改造。3.下列哪项不属于物业管理区域内业主共有部分？（）[单选题]*A.电梯井B.物业服务用房C.地下车库（已计入公摊）D.开发商保留的未售车位答案：D原因：开发商保留的未售车位产权归属开发商，未计入公摊面积，不属于业主共有部分。4.物业服务企业应对消防设施至少每（）进行一次全面检查。[单选题]*A.月B.季度C.半年D.年答案：B原因：《消防法》规定，单位应定期组织消防检查，物业服务行业惯例为季度检查以确保设施完好。5.业主大会决定筹集专项维修资金，需经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主同意。[单选题]*A.1/2B.2/3C.3/4D.全体答案：B原因：《民法典》第二百七十八条明确，筹集维修资金属于重大事项，需双三分之二以上业主参与表决且同意。6.下列哪种情况物业服务企业可代业主申请使用专项维修资金？（）[多选题]*A.屋顶漏水需紧急维修B.电梯故障停运C.业主私自改造承重墙D.公共下水管道破裂答案：ABD原因：紧急情况下，物业服务企业可依法申请维修资金用于共有部分抢修，但业主个人违规行为不在此列。7.物业服务质量评估的核心指标不包括（）。[单选题]*A.设备完好率B.投诉处理及时率C.物业费收缴率D.绿化覆盖率答案：C原因：物业费收缴率属于经济指标，服务质量评估更关注设施维护、服务响应等实际表现。8.物业服务合同终止后，原企业应在（）日内退出物业管理区域。[单选题]*A.15B.30C.60D.90答案：B原因：《物业管理条例》第三十八条规定，物业服务企业应在合同终止后30日内完成交接撤出。9.下列哪项属于物业管理早期介入阶段的工作？（）[多选题]*A.规划设计建议B.竣工验收参与C.业主入住办理D.设备选型咨询答案：ABD原因：早期介入主要在开发阶段，包括规划、施工及验收环节的技术支持，入住办理属于前期物业管理阶段。10.业主拖欠物业费超（）个月，物业服务企业可依法提起诉讼。[单选题]*A.3B.6C.9D.12答案：B原因：根据司法解释，经催缴后欠费超6个月且无正当理由的，企业有权通过司法途径追缴。11.物业管理区域内禁止的行为包括（）。[多选题]*A.占用消防通道B.饲养大型犬只未登记C.阳台安装防盗网D.擅自改变房屋承重结构答案：ABD原因：消防通道占用、违规养犬和破坏承重结构均违反《物业管理条例》，阳台防盗网安装需符合规范。12.物业服务企业公示公共收益收支情况的频率应为每（）一次。[单选题]*A.月B.季度C.半年D.年答案：C原因：《物业服务收费明码标价规定》要求公共收益收支情况每半年向业主公示一次。13.物业承接查验时，应由（）共同参与。[多选题]*A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.工程监理单位答案：ABC原因：《物业承接查验办法》明确建设方、物业方和业主代表需共同参与查验，监理单位非必需方。14.电梯维保合同约定的定期维护保养至少每（）日进行一次。[单选题]*A.7B.15C.30D.60答案：B原因：《电梯使用管理与维护保养规则》规定，电梯至少每15日进行一次清洁、润滑和检查。15.物业服务企业安全生产责任不包括（）。[单选题]*A.防汛应急预案制定B.业主室内装修安全C.消防演练组织D.高压配电室值守答案：B原因：业主室内装修安全责任主体为业主和装修单位，物业服务企业仅负监督责任。16.物业管理项目负责人的职业资格要求是（）。[单选题]*A.物业管理员证B.物业管理师证C.项目经理培训证书D.无硬性规定答案：B原因：《物业管理师制度暂行规定》要求项目管理岗位需持有物业管理师资格证书。17.业主委员会任期届满前（）个月应启动换届程序。[单选题]*A.1B.2C.3D.6答案：C原因：《业主大会和业主委员会指导规则》建议提前3个月筹备换届以确保工作衔接。18.物业服务企业信用评价体系中，可