2026年经济适用房买卖合同

2026年经济适用房买卖合同

甲方（买方）：姓名，性别，出生年月日，身份证号码，地址，联系电话。

乙方（卖方）：姓名，性别，出生年月日，身份证号码，地址，联系电话。

第一条合同标的

本合同标的为位于地址的房屋，建筑面积平方米，房屋产权证号为。该房屋符合国家和地方有关经济适用房的政策规定，甲方购买该房屋用于自住。

第二条合同期限

甲乙双方同意自本合同签订之日起，甲方正式取得该房屋的买卖合同权利，乙方应在本合同生效后日内将房屋交付甲方使用。甲方应在本合同生效后日内支付全部购房款。

第三条计费标准/价格

该房屋的购房总价款为人民币（大写）元整，小写金额为元。甲方应按照以下方式支付购房款：首付款人民币元，余款人民币元，支付时间为本合同签订之日起日内支付完毕。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按未支付金额的千分之五向乙方支付违约金。

第四条甲方权利与义务

甲方享有该房屋的合法使用权，并有权依法对该房屋进行装修和改善。甲方应按照本合同约定按时足额支付购房款，并承担因使用该房屋而产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。甲方应遵守国家及地方关于经济适用房的政策规定，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋用于出租或经营性活动。甲方应配合乙方进行房屋交付前的相关手续办理，并保证所提供身份信息的真实性。

第五条乙方权利与义务

乙方有权按照本合同约定收取购房款，并保证所提供房屋的合法出售权。乙方应按照本合同约定按时将该房屋交付给甲方，并保证房屋交付时的权属清晰，无任何权利纠纷。乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，并承担因房屋交付和过户而产生的相关税费。乙方应保证房屋交付时符合国家及地方关于经济适用房的质量标准，并承担房屋交付前的维修责任。

第六条项目验收/交付标准

甲方应在房屋交付时对房屋进行验收，验收内容包括但不限于房屋结构、装修质量、设施设备等。如房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方在合理期限内进行整改，整改期间甲方有权暂停支付剩余购房款。验收合格后，甲方应签署房屋验收单，并办理房屋交付手续。乙方应提供房屋交付前的相关资料，包括但不限于房屋维修记录、物业费缴纳证明等。

第七条保密条款

甲乙双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。本保密义务在本合同终止后仍然有效，双方均不得利用在本合同履行过程中知悉的对方信息从事与合同内容无关的活动。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

第八条违约责任

1.甲方未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按当日应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担总房价百分之十的违约金。

2.乙方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按当日应付未付购房款金额的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过六十日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付购房款，并按总房价百分之五支付违约金。

3.因甲方原因导致房屋无法办理产权过户手续的，甲方应承担由此产生的全部责任，乙方有权要求甲方赔偿损失。

4.因乙方原因导致房屋存在交付后无法正常使用的质量问题的，乙方应在合理期限内负责修复，若修复后仍无法正常使用，甲方有权要求降低购房价格或解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

5.任何一方违反保密条款的，应向守约方支付相当于泄密信息价值百分之五十的赔偿金，若造成守约方其他损失的，还应承担赔偿责任。

第九条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

第十条合同变更与解除

1.本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.出现以下情况之一的，守约方有权解除本合同：

(1)一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的；

(2)一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；

(3)一方有其他严重违约行为，致使合同目的不能实现的。

3.合同解除后，双方应相互返还已取得的财产，并按照合同约定或实际损失承担赔偿责任。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十二条其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章并经相关部门备案后生效。

2.本合同一式份，甲方执份，乙方执份，相关部门执份，具有同等法律效力。

3.双方应确保提供的全部文件和信息的真实性和合法性，如有虚假，应承担相应法律责任。

4.本