2026年分家析产协议书

2026年分家析产协议书

甲方：张三

地址：北京市海淀区中关村大街1号

联系方式/p>

乙方：李四

地址：北京市朝阳区建国路2号

联系方式/p>

第一条合同标的

甲方与乙方就位于北京市房山区良乡地区某处房产（以下简称“该房产”）的分割事宜达成一致，同意就该房产进行析产分割。该房产具体包括房屋主体、室内附属设施、土地使用权等全部财产。双方确认，该房产系甲方婚前个人财产，后因婚姻关系存续期间共同居住而形成共有关系，现双方同意依法进行析产分割。

第二条合同期限

双方确认，自本协议签订之日起，甲方与乙方应在三十日内完成对该房产的现场勘察、财产评估及分割方案协商。如需第三方评估机构介入，双方应共同委托具有合法资质的评估机构进行评估，评估报告经双方确认后作为分割依据。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第三条计费标准/价格

就该房产的评估、分割方案制定等相关服务，甲方同意向乙方支付人民币叁万元整（￥30,000.00），作为乙方提供专业服务的对价。此费用包含但不限于评估费、律师费（如需）、以及协商过程中产生的其他合理费用。双方应于协议签订当日一次性支付完毕。任何一方违约，应承担相应的违约责任。

第四条甲方权利与义务

甲方有权要求乙方提供专业的房产分割咨询服务，包括但不限于现场勘察、财产评估、分割方案设计等。甲方应如实向乙方提供与该房产相关的全部资料，包括但不限于房产证、土地使用证、契税完税证明、维修记录等。甲方应按照本协议约定按时足额支付乙方服务费用，逾期支付应按每日千分之五支付违约金。甲方对分割方案的最终结果拥有决定权，但应尊重乙方的合理意见。

第五条乙方权利与义务

乙方有权要求甲方提供与该房产相关的全部必要资料，甲方应予以配合。乙方应依据相关法律法规及行业规范，对该房产进行专业评估和分割方案设计，确保方案合法、合理。乙方应保证其提供的服务内容真实、准确，如因乙方过错导致方案存在重大瑕疵，乙方应承担相应责任。乙方对服务过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务。

第六条项目验收/交付标准

该房产分割方案应经双方签字确认后视为验收合格。交付内容包括但不限于书面分割方案、评估报告（如有）、以及与分割相关的全部文件复印件。如任何一方对交付内容有异议，应在收到交付后五日内提出，双方应友好协商解决；协商不成的，提交北京市房山区人民法院裁决。

第七条保密条款

双方确认，在本协议履行期间及协议终止后两年内，任何一方均不得泄露因签订本协议而获悉的对方商业秘密、个人隐私或其他敏感信息。违反保密义务的，应赔偿由此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、维权费用等。本保密条款具有独立性，即使本协议其他条款无效，本保密条款仍具有法律效力。

第八条违约责任

1.若甲方未按本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过三十日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付总服务费用的两倍作为违约赔偿。

2.若乙方未按本协议约定提供专业服务或提供的服务存在重大瑕疵，导致甲方无法按时分割房产，乙方应退还已收取的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不超过总服务费用的一倍。

3.任何一方违反保密条款，应向守约方支付人民币五十万元整（￥500,000.00）作为违约金，并承担由此产生的全部维权费用。

第九条不可抗力

双方确认，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方不可抗力发生及影响情况，并在不可抗力消除后十日内协商是否继续履行协议。

第十条合同变更与解除

1.本协议的任何变更，须经双方书面同意。变更内容作为本协议不可分割的一部分。

2.发生以下情况之一，守约方有权解除本协议：

(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后三十日内仍未纠正的；

(2)一方进入破产、清算程序的；

(3)双方协商一致同意解除协议的。

解除协议后，已产生的费用按实际履行情况结算，尚未履行的部分终止履行。

第十一条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

第十二条其他约定事项

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式捌份，甲方执肆份，乙方执肆份，具有同等法律效力。如需办理房产分割登记，可向房产登记机构申请增加相应份数。

3.双方确认