创业园区办公室装修设计合同

创业园区办公室装修设计合同甲方（委托方）：[创业者/公司名称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码/身份证号：[号码]乙方（设计方）：[设计公司名称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码：[号码]丙方（承包方）：[承包公司名称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码：[号码]（根据实际情况选择或添加：若乙方同时负责施工，则乙方同时为承包方；或若丙方由乙方指定，则写明“丙方由乙方指定的具有相应资质的承包单位”）鉴于甲方有意在[具体创业园区名称]的[楼栋号]栋[单元号]单元[房间号]进行办公室装修，并委托乙方提供设计服务，同时委托丙方（或乙方）进行施工，甲乙丙三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，达成如下协议，以资共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：[具体创业园区名称]办公室装修设计及施工项目1.2项目地点：[具体创业园区名称]、[楼栋号]栋[单元号]单元[房间号]1.3项目内容：甲方办公室的室内装修设计及相关施工，包括但不限于空间规划、装饰装修工程、水电暖通等系统改造（具体范围详见附件或本合同约定）。1.4项目性质：[新建/旧房改造]第二条设计服务（若由乙方提供）2.1设计范围乙方负责为甲方提供本项目的室内设计服务，包括但不限于：现场勘测、需求分析、平面布局设计、空间造型设计、色彩搭配、家具陈设规划、水电点位规划、相关专业管线协调、绘制符合国家及地方现行相关规范要求的施工图纸（含平面图、立面图、剖面图、大样图及必要的文字说明）以及效果图制作（数量及形式约定）。2.2设计阶段与成果2.2.1方案设计阶段：乙方根据甲方需求进行方案设计，提交初步设计方案文本及相应数量的效果图、主要平面布局图等，并与甲方进行沟通确认。甲方应在收到方案后[天数]日内给予书面反馈意见，乙方根据反馈意见进行修改，直至方案最终确定。乙方完成最终方案设计成果后[天数]日内提交给甲方。2.2.2施工图设计阶段：在方案确定后，乙方根据最终确认的方案进行施工图设计，提交完整的、详细的施工图纸及材料做法说明、工程量清单（作为结算依据）。乙方完成施工图设计成果后[天数]日内提交给甲方。2.3设计费2.3.1设计费总额为人民币（大写）[金额]元整（小写）¥[金额]。2.3.2支付方式：（选择一种或约定组合）A.方案定稿后支付总额的[百分比]%，即人民币（大写）[金额]元整（小写）¥[金额]；B.施工图完成后支付总额的[百分比]%，即人民币（大写）[金额]元整（小写）¥[金额]；C.以上方式结合，方案确认支付[百分比]%，施工图完成支付剩余[百分比]%。2.3.3甲方应在收到乙方提交相应阶段设计成果并确认后的[天数]日内，按约定比例向乙方支付设计费。2.4乙方义务2.4.1乙方应配备足够的设计资源，按时按质完成各阶段设计任务。2.4.2乙方应积极与甲方沟通，充分理解并落实甲方的需求。2.4.3乙方提交的设计成果应符合国家及行业相关设计规范和标准，并满足项目实际需求。2.4.4乙方应对提交的设计成果负责，并配合甲方及后续施工单位解决设计相关的疑问。2.4.5乙方应保护甲方的知识产权，未经甲方书面同意，不得将本合同项下的设计成果用于任何第三方。2.5甲方义务（设计相关）2.5.1甲方应及时向乙方提供项目场地相关的原始资料（如结构图、建筑红线图等，若有）及必要的现场条件。2.5.2甲方应按时审阅乙方提交的设计成果，并在约定时间内给予明确的书面确认或反馈意见。2.5.3甲方应按合同约定及时足额支付设计费。第三条施工服务（若由丙方或乙方提供）3.1工程范围3.1.1承包范围：本次装修工程包括但不限于（根据实际情况选择、增减、细化）：土建工程（如墙体砌筑、拆除、地面处理等）、水电改造工程（强弱电、给排水管线敷设及预留接口）、吊顶工程、墙面工程（处理、涂料或壁纸）、地面工程（铺设）、门窗工程（含室内门及门套，不含外门窗）、木作工程（如隔断、展示柜等，若有）、饰面工程（如石材、木饰面等，若有）等。具体分部分项工程及工作内容详见附件清单（若有）或根据国家现行施工验收规范及设计图纸执行。3.1.2不包含范围：甲方自行采购的主材（如大型办公家具、服务器机柜、地毯、绿植、特殊装饰材料等）、消防报批报建相关费用、因甲方原因造成的返工费用等。3.2施工图纸工程施工作业以经甲方确认的乙方提交的施工图纸及相关设计文件为依据。3.3施工方案与进度3.3.1承包方（丙方/乙方）应根据施工图纸编制详细的施工组织设计或施工方案，报送甲方确认。3.3.2承包方应按照确认的施工组织设计或施工方案，在保证质量和安全的前提下，合理安排施工进度，确保总工期为[天数]天，自[日期]起算。关键节点工期为：[节点1]完成于[日期]，[节点2]完成于[日期]……（根据实际情况约定）。3.4材料与设备3.4.1材料供应：工程所需材料按以下方式提供：（选择一种或约定组合）A.主要材料（如瓷砖、地板、涂料品牌型号等级等）由甲方提供品牌、规格确认清单，承包方负责采购、运输、验收和安装；B.主要材料由承包方提供，品牌、规格、等级须符合合同约定或甲方确认样品；C.辅助材料由承包方按照国家标准和合同要求采购供应。3.4.2材料验收：主要材料进场前，承包方应提前[天数]天书面通知甲方，甲方应在收到通知后[天数]日内到场共同验收。对材料样品有异议的，应在此阶段提出。3.4.3材料保管：承包方应对现场材料进行妥善保管，避免损坏和丢失。3.5施工组织与管理3.5.1承包方应负责施工现场的全面管理，确保施工符合安全生产规范、文明施工要求，并做好现场安全防护措施。3.5.2承包方应在施工现场指定一名项目经理作为甲方联系人，负责日常沟通协调。3.5.3承包方应遵守园区管理规定，配合甲方及园区管理方进行现场协调工作，如遵守施工时间、办理出入证、及时清运建筑垃圾等。3.6工程变更3.6.1甲方提出的工程变更，应向承包方发出书面变更通知，详细说明变更内容。承包方应确认变更可能引起的费用增加和工期延误，并在[天数]日内将评估结果书面回复甲方。3.6.2因甲方确认的变更指令引起的合同价款增减及工期调整，由双方另行协商，并签订书面补充协议。3.6.3承包方提出的合理化设计或施工建议，需事先征得甲方书面同意后方可实施。3.7工程价款与支付3.7.1合同价款：本合同采用[固定总价/固定单价/按实结算]方式。合同总价（或暂定价）为人民币（大写）[金额]元整（小写）¥[金额]。合同价款包含承包方为完成本合同约定施工内容所需的一切费用（含人工、材料、机械、管理费、利润及税金等，但不包含甲方自购材料费用及约定由甲方承担的其他费用）。（如采用按实结算，则需明确工程量计算方式、单价确认方式、结算审核程序等）。3.7.2支付方式：工程款按以下阶段支付：（示例：）A.合同签订后[天数]日内，甲方向承包方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币（大写）[金额]元整（小写）¥[金额]作为预付款；B.基础/水电改造完成并通过甲方验收后，甲方向承包方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币（大写）[金额]元整（小写）¥[金额]；C.装修工程总体进度达到[描述程度]并通过甲方验收后，甲方向承包方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币（大写）[金额]元整（小写）¥[金额]；D.全部工程竣工验收合格，并完成结算审核后[天数]日内，甲方向承包方支付至合同总价款扣除质保金后的[百分比]%，即人民币（大写）[金额]元整（小写）¥[金额]；E.保留合同总价款的[百分比]%作为工程质量保证金，质保期满且无质量问题后[天数]日内支付。3.7.3甲方应在符合支付前提条件后[天数]日内，将款项支付至承包方指定的银行账户。3.8竣工验收3.8.1验收标准：工程验收应参照国家及地方现行的施工及验收规范、设计图纸、合同约定及相关标准进行。3.8.2验收程序：承包方完成施工后，应向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、材料合格证、检测报告等），申请竣工验收。甲方应在收到申请后[天数]日内组织验收。甲方可自行验收，或委托具有相应资质的第三方进行验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。若甲方未在约定期限内组织验收，视为验收合格。3.8.3验收不合格：若验收不合格，承包方应在甲方要求的期限内进行整改，直至验收合格。整改期间发生的费用由承包方承担。3.9质量保证/保修3.9.1承包方承诺所完成的工程质量符合国家相关施工验收规范及设计要求。3.9.2本工程整体保修期为[年]年[月]个月，自工程竣工验收合格之日起计算。其中，防水工程保修期为[年]年[月]个月，电气、给排水工程保修期为[年]年[月]个月，装修工程保修期为[年]年[月]个月（具体分项保修期可约定）。3.9.3在保修期内，对于非甲方使用不当或外力破坏造成的质量问题，承包方应在收到甲方通知后[天数]日内响应，并负责免费维修。维修费用由承包方承担。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权对乙方提供的设计方案进行审核，并要求乙方根据反馈进行修改完善。4.1.2甲方有权对承包方的施工过程进行监督，并要求其遵守相关法律法规和规范。4.1.3甲方应按合同约定及时提供施工所需场地、水电接入等必要条件，并配合承包方办理可能需要的施工许可或报建手续（根据合同约定）。4.1.4甲方应按合同约定按时足额支付设计费及工程款。4.1.5甲方应指定一名项目联系人，负责与乙方、承包方进行沟通协调。4.1.6甲方应妥善保管工程资料，并配合承包方进行竣工验收。4.1.7甲方应保证其提供的装修需求及场地信息的真实性、准确性。4.2乙方权利与义务（设计相关）4.2.1乙方有权要求甲方提供必要的设计资料和场地条件。4.2.2乙方有权要求甲方按时审阅设计成果并支付设计费。4.2.3乙方应按合同约定完成设计任务，并提交相应的设计成果。4.2.4乙方应配合甲方及承包方解决设计方面的疑问。4.2.5（若乙方不负责施工）乙方有权监督施工过程是否符合设计要求，发现不符时应及时通知承包方纠正。4.3丙方（承包方）权利与义务4.3.1丙方有权要求甲方按合同约定支付工程款。4.3.2丙方应按合同约定的范围、标准和工期完成施工任务，确保工程质量符合要求。4.3.3丙方应负责施工现场的管理，确保安全文明施工，遵守园区相关规定。4.3.4丙方应按合同约定提交竣工资料并申请竣工验收。4.3.5丙方应在保修期内履行维修义务。4.3.6丙方应指定现场项目经理与甲方保持沟通，及时汇报工程进展。4.3.7丙方应妥善保管和使用甲方提供的材料，如有损耗或损坏应负责赔偿。第五条违约责任5.1若乙方未能按时提交设计方案各阶段成果，每逾期一日，应向甲方支付合同总设计费[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总设计费的[百分比]%。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的设计费并赔偿甲方损失。5.2若乙方提交的设计成果质量不符合合同约定，经修改后仍无法满足要求的，甲方有权要求乙方承担相应责任（如减免部分设计费、赔偿损失等），甚至解除合同。5.3若承包方未能按合同约定的工期完成工程（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，承包方应赔偿甲方损失。逾期交付造成的甲方实际损失（如延迟投入使用带来的损失）由承包方承担。5.4若承包方施工质量不符合国家规范或设计要求，经整改后仍不合格，甲方有权要求承包方承担全部整改费用，并有权委托第三方进行修复，费用由承包方承担。若质量问题严重影响使用，甲方有权解除合同，要求承包方赔偿损失。5.5若承包方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由承包方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。5.6若甲方未能按合同约定支付设计费或工程款，每逾期一日，应向乙方/承包方支付应付未付款项[百分比]%的违约金。逾期超过[天数]日，乙方/承包方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方赔偿损失。5.7任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的经济损失。第六条不可抗力6.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等。6.2任何一方因不可抗力导致不能完全或部分履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。6.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：A.乙方/丙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼B.甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼C.合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼]。（若选择仲裁，则写：提交[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第八条合同生效、变更与解除8.1本合同自甲、乙、丙三方（或其中约定方）签字并盖章（或合同专用章）之日起生效。8.2对本合同的任何变更或补充，均须经甲、乙、丙三方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3除本合同另有约定外，发生下列情况之一时，守约方有权解除合同：（a）另一方严重违反合同约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的；（b）另一方进入破产、清算程序的；（c）不可抗力导致合同目的无法实现的；（d）法律规定的其他可以解除合同的情形。8.4合同解除后，已完成的工程量按实际发生费用结算，甲方应支付已完成并验收合格工程的部分款项（扣除已支付款项），双方互不承担违约责任（因违约方原因导致解除的除外）。第九条保密条款9.1甲乙丙三方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、未公开的价格、设计方案、工程方案、报价等）承担保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，也不得将商业秘密用于本合同目的之外的其他用途。9.3本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后[年]年。第十条其他条款10.1通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首