三方安全生产管理协议书

三方安全生产管理协议书产权方（以下简称“甲方”）：房屋承租方（以下简称“乙方”）：施工方（以下简称“丙方”）：为了加强公司安全生产管理，落实安全生产责任，甲、乙、丙三方本着平等、自愿的原则，在原签订的租赁合同（甲乙双方于____年__月__日签订）基础上，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本安全生产管理协议（以下简称协议书），作为原合同的补充协议。一、甲方责任甲方应认真执行《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》及其他政府部门的有关安全规定。不得随意改变建筑物的使用功能，不得将低等级防火标准房屋设施出租给相关方。甲方应加强公建区域安全管理，在公司内设置电动自行车智能充电设施或集中停放点，禁止在疏散通道、安全出口、楼梯间停放电动自行车，禁止违反用电安全要求私拉电线和插座给电动自行车充电。甲方应每季度对乙方承租的场所进行安全生产检查，不得以口头告知代替现场检查。针对发现的事故隐患要及时落实整改，不能立即整改的应落实责任人、措施、时限和应急处置方案。甲方应将安全生产有关要求宣贯到每家入驻企业，制定公司生产安全事故应急预案，健全公司生产安全事故应急救援联动机制，每年至少组织一次综合应急预案演练或专项应急预案演练。甲方负责乙方发生安全生产事故的报告，事故发生1个小时内向属地安全监督管理部门和上级公司报告。发生事故本着自救、互救原则，对事故发生单位进行必要的支援。二、乙方责任乙方应认真执行《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》及其他政府部门的有关安全规定。在生产过程中，定期组织职工开展安全教育，切实遵守安全作业规程，注意用电安全，确保防火防盗措施到位。乙方应依法设置安全生产管理机构或配备专（兼）职安全管理人员，负责单位内部安全生产管理工作，积极配合甲方安全生产管理机构做好相关安全生产管理工作，不得以委托等形式代替自身安全生产主体责任的履行及落实。乙方如需对租赁场地进行装修，应告知甲方，并按国家有关程序申报消防设计审查、验收及备案，乙方装修期间，须严格按照安全施工管理规范执行，未经备案允许不得擅自进行室内装修、隔断、隔层；不得使用易燃类材料作为装修的饰板或隔断；不得遮挡挪用消防器材；不得占用堵塞消防通道和锁闭安全出口；不得使用国家淘汰的、禁止使用的工艺、技术、设备。乙方应配合甲方管理，不得超范围生产经营，不得从事未经许可的危险化学品生产、储存或经营；不得生产、储存、使用禁止类化学品；不得随意堆放化学品、危险废物；不得违规（超负荷）使用电气设备。乙方严格动火、进入有限空间、临时用电、高处作业等危险作业审批，强化相关方安全管理，必须持有效作业证件，方可从事特种作业、特种设备操作。要按照国家标准、行业标准配置消防设施器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；电气设施应当满足用电设备负荷要求，严禁私拉乱接电线，要对电线、电缆要进行穿管保护，并安装断路器（熔断器）和剩余电流动作保护器（漏电保护器），确保电气安全设施完好运行。乙方应每年至少组织一次专项应急预案演练或专项应急预案演练，每半年至少组织一次本单位制定的各项现场处置方案的演练。每年至少组织一次全体员工安全生产及消防安全培训，新入职的员工上岗前必须接受三级安全教育培训，并经考核合格方可上岗，确保员工熟练掌握“一知三会”（知本场所、本岗位的安全风险，会报警、会基本的应急处置、会逃生自救）内容。租赁期内，乙方主要负责人每月应开展安全（消防）检查；专职或兼职安全管理人员每日开展安全（消防）检查，不得对发现的安全生产风险隐患不做闭环处理，甲方对乙方租赁场地存在的安全风险隐患有权向乙方下达整改通知，乙方应在甲方规定的时限内完成整改。如不按要求及时整改，甲方可按性质对乙方进行罚款，拒不整改的，向属地政府部门及时报告，直至解除租赁合同。三、丙方责任丙方应认真执行《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》及其他政府部门的有关安全规定。丙方在施工过程中，应严格遵守国家有关安全生产的法律法规和标准，确保施工安全。丙方应建立安全生产责任制，明确各级负责人和各岗位的安全责任，并确保责任落实到位。丙方应制定并实施安全生产事故应急预案，定期组织应急演练，提高应急处置能力。丙方应确保施工现场的消防安全，合理布置消防设施和器材，确保其完好有效。丙方应加强对施工人员的安全教育和培训，确保施工人员具备必要的安全知识和技能。丙方在施工过程中，应采取有效措施，防止对甲方和乙方的财产造成损害。丙方做好施工前的施工方案制定，接受入场前的安全交底培训，施工现场隐患排查，进行危险作业必须向甲乙双方申请审批许可等，丙方施工人员涉及特殊工种必须持证上岗，必须佩戴适用的劳动防护用品。四、区域人员和场所管理要求人员管理：甲、乙、丙三方应确保所有进入工作区域的人员遵守安全规定，包括但不限于佩戴安全帽、安全鞋、安全带等个人防护装备，并进行安全教育和培训。场所管理：甲方应确保工作区域的安全管理，包括但不限于确保疏散通道畅通、安全出口无障碍、消防设施完好有效。乙方和丙方应遵守甲方的场所管理规定，并在各自的工作区域内实施相应的安全管理措施。五、事故救援和事故上报要求事故救援：甲、乙、丙三方应各自制定并实施事故应急救援预案，确保在发生事故时能够迅速有效地进行救援。各方应定期组织应急演练，提高应急处置能力。事故上报：甲方作为产权方，负责统一向属地安全监督管理部门和上级公司报告安全生产事故。乙方和丙方在发生事故时，应立即通知甲方，并协助甲方进行事故上报。事故上报应在事故发生后1个小时内完成。六、责任划分由于甲方、乙方或丙方未严格执行《协议书》约定内容，造成对方单位或第三方人员伤亡事故，按照相关安全生产法律法规的有关规定，划分责任，依法协商处理。七、协议效力本协议一式叁份，甲方执一份，乙方持一份，丙方持一份，具有同等法律效力。八、协议生效本协议自签字盖章之日起执行（生效）