房屋征收考试题及答案

房屋征收考试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）1.房屋征收主体是（）A.开发商B.政府C.物业D.村委会2.房屋征收决定由（）作出。A.省级政府B.市级以上政府C.县级以上地方政府D.乡级政府3.房屋征收评估机构由（）选定。A.政府B.开发商C.被征收人D.征收部门4.房屋征收补偿协议的一方主体是（）A.被征收人B.物业公司C.居委会D.鉴定机构5.被征收房屋价值评估时点为（）A.房屋征收决定公告之日B.签订补偿协议之日C.房屋拆除之日D.评估机构进场之日6.对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的（）等因素确定。A.使用效益B.收益情况C.经营状况D.以上都是7.房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和（）等不当增加补偿费用的行为。A.改变房屋用途B.出租房屋C.装修房屋D.买卖房屋8.征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当（）。A.优先给予住房保障B.给予经济补偿C.给予异地安置D.给予回迁安置9.房屋征收补偿方案应征求公众意见，征求意见期限不得少于（）日。A.10B.20C.30D.6010.被征收人对房屋征收决定不服的，可以依法申请（）。A.行政复议B.仲裁C.民事诉讼D.刑事诉讼二、多项选择题（每题2分，共20分）1.房屋征收的前提条件包括（）A.国防和外交需要B.由政府组织实施的能源基础设施建设需要C.旧城区改建需要D.商业开发需要2.房屋征收补偿包括（）A.被征收房屋价值的补偿B.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿C.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿D.对征收人额外的精神补偿3.以下可以作为房屋征收补偿方式的有（）A.货币补偿B.房屋产权调换C.土地置换D.提供廉租房4.房屋征收补偿协议应包括（）等内容。A.补偿方式B.补偿金额和支付期限C.用于产权调换房屋的地点和面积D.搬迁费、临时安置费或者周转用房5.被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由（）强制执行。A.作出房屋征收决定的市、县级人民政府B.征收部门C.人民法院D.公安机关6.对房屋征收评估报告有异议的，可以（）A.向房地产价格评估机构申请复核评估B.向房地产估价师协会申请鉴定C.向上级政府部门申诉D.直接向人民法院提起诉讼7.房屋征收过程中，禁止采用（）等非法方式迫使被征收人搬迁。A.暴力B.威胁C.中断供水、供电D.中断供热、供气8.房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作，房屋征收实施单位（）。A.不得以营利为目的B.可以适当收取费用C.应当具备相应资质D.受房屋征收部门委托，向被征收人提供服务9.制定房屋征收补偿方案应当包括（）等内容。A.征收范围B.补偿方式和标准C.搬迁过渡方式和过渡期限D.征收实施时间10.公有房屋征收补偿对象包括（）A.房屋所有权人B.房屋承租人C.房屋居住人D.房屋代管人三、判断题（每题2分，共20分）1.房屋征收是一种行政行为。（）2.征收房屋可以不给予补偿。（）3.房地产价格评估机构由政府指定。（）4.被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。（）5.房屋征收补偿协议签订后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起行政诉讼。（）6.市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估。（）7.对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。（）8.房屋征收实施单位可以以营利为目的。（）9.因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。（）10.在房屋征收过程中，被征收人只能得到物质补偿，没有精神补偿。（）四、简答题（每题5分，共20分）1.简述房屋征收的基本原则。2.房屋征收补偿方式有哪些？3.被征收人对房屋征收评估结果有异议时怎么办？4.房屋征收过程中，政府应履行哪些职责？五、讨论题（每题5分，共20分）1.讨论房屋征收中如何保障被征收人的合法权益。2.分析货币补偿和产权调换两种补偿方式各自的优缺点。3.探讨在旧城改造房屋征收中可能遇到的问题及解决措施。4.谈谈房屋征收对城市发展的影响。答案一、单项选择题1.B2.C3.C4.A5.A6.D7.A8.A9.C10.A二、多项选择题1.ABC2.ABC3.AB4.ABCD5.C6.AB7.ABCD8.AD9.ABCD10.AB三、判断题1.√2.×3.×4.√5.×6.√7.√8.×9.√10.√四、简答题1.房屋征收应遵循决策民主、程序正当、结果公开的基本原则。确保征收过程民主决策、程序依法依规，结果透明公开。2.补偿方式有货币补偿和房屋产权调换。货币补偿直接给予金钱，产权调换则提供新房屋替换被征收房屋。3.可先向房地产价格评估机构申请复核评估，若对复核结果仍有异议，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。4.政府应作出征收决定、制定补偿方案、进行社会稳定风险评估、组织听证、落实补偿安置、申请法院强制执行等。五、讨论题1.保障签订公平补偿协议，保证被征收人选择补偿方式的权利，畅通沟通与救济渠道，公示征收信息。2.货币补偿