楼宇排水铸铁管道改造协议

楼宇排水铸铁管道改造协议甲方（改造方）：[填写甲方全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方电话]乙方（承建方）：[填写乙方全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方电话]资质证书编号：[填写资质证书编号]鉴于甲方拥有或管理位于[填写楼宇地址]的楼宇（以下简称“该楼宇”），该楼宇现有的排水铸铁管道存在老化、损坏等问题，影响正常使用和安全，为改善该楼宇的排水系统，经双方友好协商，达成如下协议：一、工程名称该楼宇排水铸铁管道改造工程。二、工程地点[填写楼宇详细地址]，涉及[填写具体楼层或区域]的排水管道系统。三、改造工程范围与内容1.本工程旨在将该楼宇内指定范围内的原有老化、破损铸铁排水管道系统拆除，并更换为符合国家标准的[填写新管道材质，如球墨铸铁管或PE管]新管道。2.改造范围包括：从[填写起始点，如指定楼层排水主管入口]至[填写终结点，如指定楼层各排水支管出口或化粪池接入点]的全体排水铸铁管道及其附属检查井、阀门（如需更换）等。具体管道走向详见本协议附件一《工程图纸》。3.主要工作内容包括：*对需拆除的旧有铸铁管道进行切割、吊装和清理，并负责将工程产生的建筑垃圾运至指定地点处置。*新管道的运输、卸货、存放及安装，确保管道连接牢固、接口密封。*按照国家相关施工规范进行管道敷设、固定和连接。*对改造后的排水系统进行彻底冲洗和压力试压，确保无渗漏、畅通。*更换因管道改造涉及的损坏或需要升级的检查井、地漏、阀门等附属设施。*施工期间对受影响区域的地面、墙面等采取保护措施，并在工程完工后恢复原状。*工程完成后负责将现场遗留的施工材料和工具清点并带离。*配合甲方或相关部门进行竣工验收。四、合同文件构成本协议构成双方合作的整体合同，包括但不限于本协议正文、附件一《工程图纸》、附件二《工程量清单及报价单》、[如有，请列出其他附件及名称]。各附件内容与本协议具有同等法律效力。五、合同价款与支付方式1.本工程合同总价款为人民币[填写金额大写]元整（¥[填写金额小写]元）。该价格已包含乙方为完成本协议项下全部工作所需的一切成本、费用、利润及税金（建议明确是否为含税价格）。2.付款方式采用分期付款：*第一期：本协议签订后[填写天数]日内，甲方支付合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[计算金额]元整（¥[计算金额小写]元），用于乙方采购材料及准备施工。*第二期：乙方完成[填写具体工程节点，如管道全部安装工作]并经甲方确认后[填写天数]日内，甲方支付合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[计算金额]元整（¥[计算金额小写]元）。*第三期（尾款）：本工程通过竣工验收合格后[填写天数]日内，甲方支付合同总价款剩余的[填写百分比]%，即人民币[计算金额]元整（¥[计算金额小写]元）。3.乙方应在每次收到甲方付款前，向甲方提供等额合法发票。4.乙方指定收款账户信息如下：*开户名称：[填写乙方全称]*开户银行：[填写银行名称及支行]*银行账号：[填写银行账号]5.任何一方变更收款或付款账户，应提前[填写天数]日以书面形式通知对方。六、工期与进度安排1.本工程计划开工日期为协议签订后[填写天数]日，即[填写具体日期]。2.本工程计划竣工日期为[填写具体日期]，总工期为[填写天数]日。3.乙方应严格按照施工组织设计或专项方案组织施工，并确保在合同工期内完成全部工程。4.因甲方原因（如未及时提供施工条件、设计变更等）导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。5.因不可抗力（如地震、洪水等）导致工期延误，经双方确认后，工期相应顺延，乙方不承担延期责任。6.因乙方原因（如管理不善、人员设备不足等）导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款[填写百分比，如0.1]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写百分比，如5]%。逾期超过[填写天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。七、质量标准与验收1.本工程质量必须符合《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268）及国家现行相关标准和设计要求。2.乙方应使用符合国家标准的合格材料，并随时接受甲方及有关部门的质量检查。主要材料需提供出厂合格证及检测报告，甲方有权进行抽检，费用由[约定承担方，如不合格则由乙方承担]。3.乙方应在关键工序或隐蔽工程完成后通知甲方检查验收，甲方应在收到通知后[填写天数]日内进行验收。4.工程竣工验收：*乙方完成全部工程并自检合格后，应向甲方提交完整的竣工资料和竣工验收申请报告。*甲方应在收到申请后[填写天数]日内组织相关方（包括但不限于甲方代表、[如有，请列出监理单位或设计单位]）进行竣工验收。*验收标准：符合本协议第三条约定内容和国家相关规范标准。*验收程序：乙方准备资料→甲方组织验收→验收合格→签发竣工验收报告。*如验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。若乙方整改无效或拒不整改，甲方有权另行委托第三方处理，费用由乙方承担，并按本协议第六条第6款处理。*验收合格后，乙方应将竣工图纸及所有相关技术文件完整移交给甲方。八、安全文明施工1.乙方是施工现场安全生产的总负责人，必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规、规章制度和操作规程，制定并实施安全施工方案。2.乙方必须为所有参加本工程施工的人员购买意外伤害保险，覆盖整个施工期间，费用由乙方承担。3.乙方应采取有效措施，防止施工过程中发生安全事故、财产损失或环境污染事件。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。4.乙方应遵守该楼宇的物业管理规定，做到文明施工，尽量减少施工噪音、粉尘和对周边环境及居民的影响。施工产生的建筑垃圾应及时清运，保持现场整洁。5.乙方应设立安全警示标志，并指派专人负责现场安全管理和协调。九、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权监督乙方施工过程，检查工程质量、进度和安全状况。2.按照本协议第五条约定及时向乙方支付合同款项。3.负责协调乙方施工所需的主管道接口、电力供应（如需）等外部条件，并提前[填写天数]日书面通知乙方具体位置和时间。4.提供必要的施工场地，并确保乙方人员能够顺利进入施工区域。甲方应指定联系人负责协调现场事宜。5.审核乙方提交的涉及重大设计变更或安全措施的方案。6.按时组织工程竣工验收，并接收乙方移交的竣工资料。7.履行本协议约定的其他义务。（二）乙方权利与义务1.有权按照本协议约定及附件图纸、方案组织施工，并要求甲方提供必要的配合。2.在保证质量和工期的前提下，有权合理调配人力、物力资源。3.按照本协议第四条约定完成全部工程内容，并确保工程质量达到约定标准。4.负责组建项目管理团队，明确现场负责人，负责施工现场的日常管理、协调和安全管理。5.负责采购本协议约定的所有工程材料，确保材料质量合格，并按约定时间、地点交付。6.负责施工现场的成品保护，特别是对未改造区域的地面、墙面、设施等进行保护，如有损坏应负责修复或赔偿。7.按照本协议约定提交工程进度报告、竣工资料及申请验收。8.负责办理施工期间涉及的自来水、用电（如需）等临时手续，并承担相关费用。9.配合甲方及监理（如有）进行工程检查和验收。10.履行本协议约定的质量保修义务。11.履行本协议约定的其他义务。十、违约责任1.甲方未按本协议第五条约定支付款项，每逾期一日，应按应付未付款项的[填写百分比，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[填写天数]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方未按本协议第六条约定工期竣工（非甲方原因或不可抗力所致），应按每日合同总价款的[填写百分比，如万分之五]向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写百分比，如5]%。逾期超过[填写天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.工程质量不符合本协议第七条约定标准，乙方应负责无偿返工、修复，直至验收合格。因返工造成的工期延误，按本协议第六条第6款处理。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部责任及赔偿甲方损失。4.乙方在施工过程中发生重大安全事故，或因乙方原因造成周围财产损失或环境污染，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方及第三方所有损失。5.乙方擅自使用不符合约定标准的材料，甲方有权要求乙方更换，并要求乙方承担由此产生的一切后果。情节严重的，甲方有权解除合同。6.甲方违反保密义务或泄露乙方商业秘密，应承担相应法律责任。7.任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。十一、不可抗力1.“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.因不可抗力导致合同部分或全部不能履行时，双方应根据事件影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。十二、争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：乙方所在地/甲方所在地/工程所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、协议生效、变更与解除1.本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。十四、通知方式双方在本协议中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[填写天数]日视为送达）或按指定电话拨打电话（以录音或对方确认接听为准）。一方变更联系方式，应提前[填写天数]日书面通知对方。十五、法律适用本协议的订立、效力