建筑照明系统节能改造合同能源管理

建筑照明系统节能改造合同能源管理合同双方节能服务公司（以下简称“ESCO”）：法定代表人：注册地址：统一社会信用代码：用能单位（以下简称“用能单位”）：法定代表人：注册地址：统一社会信用代码：鉴于1.用能单位拥有位于[建筑地址]的建筑/设施（以下简称“项目建筑”），目前其照明系统能源消耗较高，存在节能改造的潜力。2.ESCO具备合同能源管理服务资质和专业能力，愿意为用能单位提供建筑照明系统节能改造服务。3.双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《合同能源管理合同（示范文本）》（GF-2007-1350）及相关法律法规，就建筑照明系统节能改造合同能源管理事宜，达成如下协议：第一条定义与术语除非本合同上下文另有解释，下列术语具有以下含义：1.1“合同能源管理（CEM）”：指本合同项下，ESCO投资或融资进行节能改造，用能单位支付相应费用（如节能效益分享、固定费用加效益分享、能源费用托管等），并在合同期内共享节能收益的一种合作模式。1.2“项目”：指在本合同项下对项目建筑照明系统进行的节能改造活动。1.3“改造范围”：指本次节能改造所涉及的照明区域、灯具类型、设备清单等，具体详见本合同附件一《项目改造范围及设备清单》。1.4“基准能耗”：指项目建筑在改造前的能耗水平，作为计算节能效益的基准。基准能耗数据采用改造前[数量]个月的实际能耗数据，具体计算方法详见本合同附件二《能源计量与效益计算方法》。1.5“实际能耗”：指项目建筑在改造后，按照约定方式测量的能耗数据。1.6“节能效益”：指通过项目实施，项目建筑实际能耗相对于基准能耗的降低量。节能效益的计算方法详见本合同附件二。1.7“项目成本”：指完成本项目所需的总投资，包括但不限于设备费、设计费、设备运输费、安装费、调试费、第三方监测费（如约定）、税费等。1.8“能源费用”：指项目建筑运营所消耗的电力费用。1.9“支付周期”：指双方进行节能效益计算、确认并支付相关款项的周期，通常为[月度/季度]。1.10“货币单位”：本合同所有款项的计价和结算均以人民币（元）为准。1.11“通知”：指本合同规定的书面通知。1.12“适用法律”：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.13“附件”：构成本合同不可分割部分的附件包括：附件一《项目改造范围及设备清单》；附件二《能源计量与效益计算方法》；附件三《项目实施进度计划》；附件四《双方资质证明文件》。1.14其他在本合同中有定义的术语。第二条项目范围与实施2.1本项目的改造目标是：在保证原有照明功能满足需求的前提下，通过采用高效节能的照明设备（主要为LED光源等）和智能控制技术，使项目建筑照明系统的综合能效提升[百分比]%，预计年节能量为[数量][单位]（如：kWh）。2.2具体的改造范围、设备规格、技术方案等详见本合同附件一《项目改造范围及设备清单》。2.3ESCO负责本项目的设计、设备供应、施工安装、系统调试、人员培训以及合同期的运行维护服务。2.4用能单位负责提供项目建筑内必要的施工条件（包括但不限于临时用电接入点、作业空间、必要的通道等），并配合ESC进行设备安装和系统调试。2.5双方确认，ESC将按照本合同附件三《项目实施进度计划》约定的进度完成项目实施。ESC应保证所使用的设备符合国家相关标准和规范，并具有相应的产品合格证和认证证书。2.6项目实施过程中，如需对改造方案进行变更，应经双方协商一致，并签署书面补充协议。第三条节能效益与支付机制3.1本项目的合作模式为[选择一种模式，如：节能效益分享模式/能源费用托管模式/其他模式]。3.2如采用节能效益分享模式：3.2.1节能效益根据本合同附件二《能源计量与效益计算方法》进行计算。双方应在每个支付周期结束后[数量]个工作日内，根据实际测量的能耗数据计算当期节能效益。3.2.2经双方确认的当期节能效益，按照以下比例进行分配：ESCO享有[百分比]%，用能单位享有[百分比]%。3.2.3ESCO应在每个支付周期结束后[数量]个工作日内，将当期应分配给用能单位的节能效益份额[支付方式，如：支付至用能单位指定的银行账户/直接抵扣后续应付能源费用]。支付金额以人民币结算。3.2.4[可约定效益保证期，例如：合同生效后前[数量]年，即使实际节能效益低于按基准能耗计算的[百分比]%，ESCO也应按按基准能耗计算的[百分比]%与实际节能效益的差额乘以项目成本的比例向用能单位支付节能效益]。3.3如采用能源费用托管模式：3.3.1在合同期内，项目建筑的照明系统用电费用由ESCO统一支付给电力公司。3.3.2ESCO承诺，改造后项目建筑的照明系统年用电费用将低于改造前的平均水平。具体表现为：改造后项目建筑照明系统的实际年用电费用不超过改造前[数量]年平均年用电费用的[百分比]%，超出部分由ESCO承担；或表现为，改造后项目建筑照明系统的实际年用电费用为改造前[数量]年平均年用电费用的[百分比]%，超出部分由ESCO承担，低于部分按约定比例由双方分摊（ESCO[百分比]%，用能单位[百分比]%）。3.3.3具体的能源费用分摊基准和计算方法详见本合同附件二《能源计量与效益计算方法》。3.4双方应指定专门的联系人负责节能效益（或能源费用）的计算、确认和支付事宜。ESCO负责提供节能效益（或能源费用）计算所需的数据，用能单位负责提供必要的能耗计量数据支持。第四条费用承担4.1本项目的总投资估算为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。此总投资包含但不限于设备费、设计费、安装费、税费等。如因项目范围调整或其他原因导致总投资发生变化，双方应协商调整本合同相关条款。4.2项目实施期间产生的其他合理费用（如第三方监测费等），由[承担方]承担。4.3如采用节能效益分享模式，项目成本由ESCO承担。ESCO可通过向用能单位收取一定比例的[固定月费/年费]（具体金额/比例：[金额/百分比]）的方式进行补偿，该费用应在本合同附件二约定的计算方法中明确体现或作为计算节能效益前的扣除项。4.4[如约定质保金，例如：ESCO应在项目最终验收合格前，向用能单位支付项目总价的[百分比]%作为质保金，质保期为[数量]年。质保期内如因ESC原因出现质量问题导致额外费用，质保金用于支付该等费用。质保期满且无遗留问题后，质保金一次性无息返还给ESCO]。第五条能耗监测与数据管理5.1ESCO负责设计、安装、维护项目所需的能耗监测系统，包括但不限于电表、数据采集器、传输设备等。监测系统应能够准确、连续地记录项目建筑照明系统的用电数据。5.2数据采集频率为[频率，如：每小时/每天]，数据保存期限不少于[数量]年。5.3基准能耗数据采用改造前[数量]个月的月度平均用电量。实际能耗数据采用改造后每个支付周期内的累计用电量。5.4双方同意，由[双方共同/ESCO负责，用能单位配合]每月[日期]对前一个支付周期的能耗数据进行核对确认，并签署确认书。如一方对数据有异议，可申请第三方有资质的机构进行复核。5.5[如约定第三方监测，例如：双方同意聘请[第三方机构名称]对项目进行全程能耗监测和效益确认。第三方监测费用由[双方分摊/ESCO承担]。]第六条验收6.1项目竣工验收分两个阶段：初步验收和最终验收。6.2初步验收在项目主要设备安装完成后进行，由双方共同检查设备安装情况、系统初步运行情况。6.3最终验收在项目调试完成、运行稳定后[数量]天内进行。验收依据为本合同、附件一、附件二以及相关国家/行业标准。验收内容包括：a)改造工程是否按合同及附件一要求完成；b)设备是否符合合同约定；c)系统功能是否正常；d)能耗监测系统是否运行正常；e)初步节能效果是否达到预期（如：初步运行[数量]天，实际平均能耗低于基准能耗的[百分比]%）。6.4验收合格后，双方应签署《项目竣工验收报告》。验收合格是ESCO要求用能单位支付首期款项（如约定）或开始计算节能效益（或能源费用分摊）的前提条件。如验收不合格，ESC应在[数量]个工作日内完成整改，并重新申请验收。第七条运行维护与质保7.1除日常清洁等简单维护外，本项目改造后的照明系统在质保期内由ESCO负责全面运行维护，确保系统正常运行。质保期为自项目最终验收合格之日起[数量]年。7.2质保期内，如因设备自身质量问题或ESC施工、安装原因导致系统故障或性能下降，ESCO应负责免费维修或更换。7.3质保期后，系统运行维护由ESCO继续负责，维护费用由[ESCO承担/双方另行协商确定]。用能单位应配合ESC进行必要的维护工作。7.4用能单位应保证照明系统的正常使用，不得随意更改系统设定或破坏设备。第八条合同期限8.1本合同有效期自双方签字盖章之日起[年数]年，至节能效益（或能源费用分摊）履行完毕之日止。8.2合同期满前[数量]个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期合同。8.3如采用效益保证期约定（见3.2.4），该期间不计入本合同期限，但ESC在此期间仍需承担相应责任。第九条违约责任9.1若一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿由此给对方造成的直接经济损失。9.2若ESCO未能按合同约定完成项目，或改造后的节能效果未达到合同约定的标准，应[承担相应的赔偿责任/按照合同约定的支付机制补足节能效益/承担质保期外的维修费用等]。9.3若用能单位未能履行配合义务，影响项目实施或系统运行，应承担相应责任，并可能影响其应得的节能效益。9.4[可约定具体的违约金计算方式，例如：任何一方逾期付款的，按逾期金额的[万分之几]/天计算逾期违约金。]第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[数量]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十一条保密条款11.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、财务数据、能耗数据等任何未公开信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或使用保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。11.3本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后[年数]年。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：ESCO所在地/用能单位所在地/项目所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3[或选择仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交[仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。]第十三条通知与送达13.1双方在本合同首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[数量]日视为送达）或发送至联系人电子邮箱（以进入对方邮箱视为送达）。13.2任何一方变更联系方式，应提前[数量]日书面通知对方。第十四条法律适用与文本14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。14.3对本合同的任何修改或补充，均需以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后方能