房产交易委托合同范例

房产交易委托合同范例前言在房产交易过程中，委托专业人士或机构代为办理相关手续，既能提高效率，也能在一定程度上规避风险。一份权责清晰、条款完备的委托合同，是保障委托人与受托人双方合法权益的重要法律文件。本合同范例旨在为您提供一个相对规范和全面的参考文本，您可根据实际交易情况（如系出售或购买）及具体需求进行调整和完善。在正式签署前，建议双方仔细阅读并充分理解所有条款，如有疑问，咨询专业法律人士为宜。---房产交易委托合同合同编号：【自行填写或由受托人统一编制】委托人（甲方）：姓名/名称：【委托人姓名或名称】身份证号码/统一社会信用代码：【委托人有效证件号码】联系地址：【委托人联系地址】联系电话：【委托人联系电话】受托人（乙方）：姓名/名称：【受托人姓名或名称，如为中介机构则填写机构名称】身份证号码/统一社会信用代码：【受托人有效证件号码，如为机构则填写统一社会信用代码】联系地址：【受托人联系地址】联系电话：【受托人联系电话】（如受托人为机构，可增加经办人信息：经办人姓名：【】，联系电话：【】，执业资格证号：【】——如有）甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互利有偿的原则，就甲方委托乙方办理房产交易相关事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条委托事项1.交易类型：甲方委托乙方代为办理位于【房产具体地址，精确到门牌号】的房产（以下简称“该房产”）的【□出售□购买】事宜。（请在对应□内打√，不选则划掉）2.房产基本情况（如为出售）：*产权证号：【】*建筑面积：【】平方米（以产权证登记为准）*房屋用途：【□住宅□商业□办公□其他】*权属状况：【□单独所有□共同所有□按份共有（共有人情况：【】）】*（其他需说明的情况：【】）3.房产基本情况（如为购买）：*意向区域/小区：【】*意向户型：【】*意向面积：【】平方米左右*意向价格区间：人民币【】元至【】元*（其他具体要求：【】）第二条委托权限乙方接受甲方委托，在本合同约定范围内，有权代为办理以下（可根据实际情况增减，建议逐项明确）事宜：1.市场调研与信息提供：代为了解该房产所在区域市场行情，提供相关交易信息。2.寻找交易对象：（如为出售）代为寻找、接洽潜在买方；（如为购买）代为寻找、筛选符合甲方要求的房源并接洽卖方。3.协助洽谈：协助甲方与交易相对方就房产交易价格、付款方式、交房时间等主要条款进行洽谈。4.文件准备与签署：*代为草拟、审核与该房产交易相关的合同、协议及其他法律文件（如《房屋买卖合同》等）。*在甲方授权范围内，代为签署上述经甲方确认的合同、协议及相关文件。（此项权限重大，建议甲方审慎考虑并明确具体范围）5.办理交易手续：代为办理该房产交易过程中的【□网签备案□产权过户□税费缴纳□按揭贷款（如需）□物业交接□水电煤气等费用结清及过户】等相关手续。6.代收代付：（如涉及，需明确具体款项和限额）代为【□收取购房款□支付购房款□缴纳相关税费】。（此项权限涉及资金，务必明确、谨慎）7.其他：【根据实际需要填写，如：代为调取房产档案、代为办理公证（如需）等】。特别约定：对于涉及【房产售价/买价的最终确定、收取/支付大额款项、放弃重大权利】等事项，乙方必须事先取得甲方的书面同意后方可实施。第三条委托期限本合同委托期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。如需延长委托期限，双方应于本合同到期前【】日内协商另行签订补充协议或重新签订委托合同。第四条委托报酬及支付方式1.委托报酬：*若乙方成功促成该房产交易（即交易双方签订正式《房屋买卖合同》且交易完成/或按约定条件视为成功），甲方应向乙方支付的委托报酬为人民币【】元（大写：【】）。*（或：委托报酬为该房产成交总价款的【】%。）*（或：采用其他计费方式：【】）2.支付方式：*甲方应于【□该房产《房屋买卖合同》签订之日起【】日内□该房产产权过户登记完成之日起【】日内□收到全部购房款（如为出售）/支付全部购房款（如为购买）之日起【】日内】，将上述委托报酬一次性支付至乙方指定账户：开户名：【】开户行：【】账号：【】3.其他费用：办理房产交易过程中所产生的税费（如契税、个人所得税、增值税、中介费等，根据交易类型和当地政策确定）、公证费、查档费等相关费用，由【□甲方承担□按法律法规规定承担□双方协商承担：【】】。乙方在办理委托事项中产生的必要差旅费用【□已包含在委托报酬中□由甲方实报实销，凭有效票据结算】。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*有权知晓乙方办理委托事项的进展情况，并要求乙方就相关问题作出说明。*在符合本合同约定的情况下，有权获得乙方提供的服务成果。*有权对乙方超越授权范围的行为予以拒绝或追究责任。2.义务：*应向乙方提供为办理委托事项所必需的真实、完整、合法的证件、资料（如身份证、户口本、房产证、婚姻状况证明等），并对所提供资料的真实性负责。*应按照本合同约定及时向乙方支付委托报酬及其他应付费用。*应对乙方在授权范围内的代理行为予以认可，并承担相应的法律后果。*应积极配合乙方办理各项委托事宜，及时回复乙方的合理问询。（二）乙方权利与义务1.权利：*有权依照本合同约定向甲方收取委托报酬。*在授权范围内，有权独立处理委托事务。2.义务：*应勤勉尽责，以专业的知识和技能，本着诚实信用的原则为甲方办理委托事项。*应及时向甲方报告委托事项的办理进展情况，重要事项应事先征得甲方同意。*应对在办理委托事项过程中知悉的甲方的个人隐私、商业秘密（如为机构）及房产信息等承担保密义务，该保密义务不因本合同的终止而终止。*不得利用委托事项为自己或他人谋取不正当利益。*不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方利益。第六条转委托未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的委托事项转委托给任何第三方。如确有必要转委托，乙方应事先征得甲方同意，并对转委托行为及第三方的行为承担连带责任。第七条违约责任1.甲方违约：*若甲方无故逾期支付委托报酬，每逾期一日，应按应付未付金额的【千分之□】向乙方支付违约金。*若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法完成委托事项或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。*甲方单方面无故解除本合同，应根据乙方已完成的工作量支付相应报酬。2.乙方违约：*若乙方在办理委托事项过程中，因故意或重大过失给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。*乙方超越授权范围行事，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。*乙方未能在约定期限内完成主要委托事项（非因甲方原因或不可抗力），甲方有权酌情减少或不予支付委托报酬，并可解除合同。3.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第八条合同的变更、解除与终止1.对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议。2.除本合同另有约定外，任何一方如需提前解除合同，应提前【】日书面通知对方，经对方同意后方可解除。解除方应承担由此给对方造成的合理损失（如有）。3.出现以下情况之一，本合同自动终止：*委托期限届满，且双方未达成延长协议的。*乙方已按本合同约定完成全部委托事项的。*因不可抗力致使合同目的不能实现的。*一方严重违约，另一方书面通知解除合同的。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向【□甲方所在地□乙方所在地□该房产所在地】人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。4.本合同一式【肆】份，甲方执【贰】份，乙方执【贰】份，具有同等法律效力。（以下无正文）委托人（甲方）签字/盖章：日期：【】年【】月【】日受托人（乙方）签字/盖章：（如为个人签字，如为机构则加盖公章并由经办人签字）日期：【】年【】月【】日---重要提示1.填写完整：请务必将合同中所有【】标记处填写完整、清晰、准确。2.仔细审阅：