门面转租协议

门面转租协议协议编号：[具体编号]本门面转租协议（以下简称“本协议”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：转租方（甲方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________承租方（乙方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方与原出租方[原出租方姓名/名称]于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》，约定甲方承租位于[门面具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等详细信息]（以下简称“该门面”）用于[原租赁合同约定的经营用途]，租赁期限自[原租赁合同起始日期]至[原租赁合同终止日期]。现甲方经原出租方书面同意，将该门面部分或全部转租给乙方，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方协商一致，订立本协议。第一条转租标的1.1甲方将上述门面转租给乙方，该门面建筑面积为______平方米（以产权证登记面积为准），实际使用面积为______平方米。该门面现状为：[对门面现有装修、设施设备等情况进行详细描述，如装修风格、墙面地面状况、门窗情况，以及配备的空调、货架、收银设备等设施设备的品牌、型号、数量及使用状况]。1.2乙方已对该门面进行了实地查看，对其位置、面积、现状等情况充分了解，自愿接受该门面现状进行转租租赁。第二条转租期限2.1本协议转租期限自[本协议转租起始日期]起至[本协议转租终止日期]止。转租期限不得超过甲方与原出租方签订的《租赁合同》剩余租赁期限。若原租赁合同期限发生变更，本协议转租期限随之相应调整，双方互不承担违约责任，但甲方应及时书面通知乙方。2.2转租期限届满，乙方应在期限届满之日起______日内将该门面腾空并完好交还给甲方，双方办理交接手续。若乙方需继续租赁该门面，应在转租期限届满前______日向甲方提出书面续租申请，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订续租协议；若甲方不同意续租，乙方应按时交还门面，不得无故拖延或占用。第三条转租费用及支付方式3.1转租租金3.1.1乙方应向甲方支付的转租租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为[具体支付周期，如按月支付、按季度支付等]，乙方应在每个支付周期开始前______日将租金支付至甲方指定银行账户：开户银行：________________账户名称：________________银行账号：________________3.1.2在转租期限内，租金每[具体调整周期，如每1年]调整一次，调整幅度为上一期租金的______%。若遇市场行情发生重大变化，双方可另行协商调整租金标准，协商不成的，任何一方均有权提前解除本协议，但应提前______日书面通知对方。3.2押金3.2.1乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。押金作为乙方履行本协议各项义务的担保，在乙方无违约行为且按时交还门面，并结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、垃圾处理费等）后，甲方应在乙方交还门面之日起______日内将押金无息退还给乙方。3.2.2若乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿金；若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足差额。3.3其他费用3.3.1在转租期间，乙方使用该门面所产生的水电费、物业费、垃圾处理费、网络通讯费等一切费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。甲方应协助乙方办理相关费用的过户、更名手续。3.3.2因该门面产生的房产税、土地使用税等法定税费，按照法律规定由相应主体承担。若法律规定由出租方承担，但原出租方要求甲方承担的，甲方承担后有权向乙方追偿，乙方应在收到甲方通知后______日内将相应款项支付给甲方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权按照本协议约定向乙方收取转租租金、押金及其他费用。4.1.2甲方应保证其对该门面享有合法的转租权，确保本协议的有效性。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该门面，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.1.3甲方应向乙方提供该门面的相关产权证明文件、原租赁合同复印件及原出租方同意转租的书面文件等资料，协助乙方办理经营所需的相关证照手续，但相关费用由乙方自行承担。4.1.4在转租期间，甲方应保证乙方对该门面的正常使用，不得干扰乙方的经营活动。若因甲方与原出租方之间的纠纷影响乙方使用该门面的，甲方应负责妥善解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.1.5甲方应在本协议签订前将该门面的设施设备、钥匙等物品移交给乙方，并与乙方共同对设施设备的状况进行清点确认，制作交接清单。在转租期限内，非因乙方原因导致设施设备出现故障或损坏的，甲方应负责维修；因乙方原因导致设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。4.1.6若甲方提前收回该门面，应提前______日书面通知乙方，并按照本协议约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权在本协议约定的转租期限内合法使用该门面进行[约定的经营项目]经营活动，甲方不得干涉。4.2.2乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付转租租金、押金及其他费用，按时缴纳因使用该门面产生的各项费用，不得拖欠。若乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.2.3乙方应合理使用该门面及附属设施设备，不得擅自改变门面的结构和用途。如需对门面进行装修、改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并报原出租方及相关部门审批（如需）。装修、改造费用由乙方自行承担，在转租期限届满或本协议提前解除时，除双方另有约定外，乙方应将该门面恢复原状，或无偿将装修、改造后的设施设备等留给甲方。4.2.4乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，自行承担经营过程中的一切风险和责任。若因乙方违法经营导致该门面被查封、扣押或受到其他处罚的，乙方应自行承担全部后果，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.2.5在转租期间，未经甲方书面同意，乙方不得将该门面部分或全部转租给第三方，不得将该门面用于抵押、担保或其他损害甲方权益的行为。4.2.6乙方应妥善保管该门面及附属设施设备，因乙方保管不善导致设施设备损坏或灭失的，乙方应负责赔偿。在转租期限届满或本协议提前解除时，乙方应将该门面及附属设施设备完好交还给甲方，如有损坏或灭失，应按照实际价值进行赔偿。4.2.7若乙方提前退租，应提前______日书面通知甲方，并按照本协议约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条协议的解除与终止5.1经双方协商一致，可以解除本协议。5.2若因不可抗力因素（如地震、洪水、火灾、战争、政府征收、政策调整等）导致该门面无法正常使用或本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应及时书面通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致本协议终止的，双方应按照实际使用时间结算租金及其他费用，甲方应将剩余租金和押金退还给乙方。5.3若甲方未按照本协议约定向乙方交付该门面或提供相关协助，经乙方书面催告后______日内仍未履行的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金、押金及其他费用，同时甲方应按照本协议约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.4若乙方未按照本协议约定支付租金、押金及其他费用，逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.5若乙方擅自改变该门面的结构和用途、擅自转租、抵押或进行其他损害甲方权益的行为，甲方有权解除本协议，没收押金，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。5.6本协议转租期限届满，双方未签订续租协议的，本协议自动终止。乙方应按照本协议约定将该门面腾空并完好交还给甲方，双方办理交接手续，结清所有费用。第六条违约责任6.1若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）；若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应另行赔偿差额部分。6.2因一方违约导致本协议解除或终止的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内