2026年民族特色街区旅游项目压覆矿产资源评估协议

2026年民族特色街区旅游项目压覆矿产资源评估协议

2026年民族特色街区旅游项目压覆矿产资源评估协议

本协议由以下双方于2026年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（项目方）：[项目方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

乙方（评估方）：[评估方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

鉴于：

1.甲方计划在[项目具体地点]开发建设2026年民族特色街区旅游项目（以下简称“项目”），项目占地面积约为[具体面积]平方米；

2.项目的建设范围可能压覆[具体区域]的矿产资源，为明确压覆矿产资源的性质、范围、储量及其对项目的影响，甲乙双方经友好协商，同意由乙方对项目涉及的压覆矿产资源进行评估；

3.双方根据《中华人民共和国矿产资源法》、《中华人民共和国矿产资源法实施细则》、《压覆矿产资源管理办法》及其他相关法律法规的规定，本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条评估目的

乙方应按照国家有关矿产资源评估的法律法规、技术标准和规范，对项目建设范围内可能压覆的矿产资源进行科学、客观、公正的评估，明确压覆矿产资源的种类、数量、质量、开采价值以及对项目建设的影響，为项目的规划、设计、建设和运营提供科学依据。

第二条评估范围

本次评估范围包括项目用地范围内的所有矿产资源，具体范围以[具体描述或附图]为准。乙方应在评估过程中，对项目用地范围内的矿产资源进行全面调查、核实和评估。

第三条评估内容

乙方的评估工作应包括但不限于以下内容：

（一）项目用地范围内的矿产资源种类、分布、储量、质量、品位等基本情况；

（二）压覆矿产资源的开采技术条件、开采价值和经济可行性分析；

（三）压覆矿产资源对项目建设的直接影响和潜在风险；

（四）矿产资源压覆补偿的原则、标准和方法（如适用）；

（五）其他与项目建设和矿产资源保护相关的评估内容。

第四条评估标准和方法

乙方应在评估过程中，遵循国家有关矿产资源评估的法律法规、技术标准和规范，采用科学、合理的评估方法，确保评估结果的客观性和公正性。评估方法包括但不限于实地调查、样品分析、文献研究、专家咨询等。

第五条评估进度安排

乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内完成现场踏勘和资料收集工作；在[具体天数]日内完成样品分析和室内测试工作；在[具体天数]日内完成评估报告的编制工作。乙方应按时提交评估报告，并配合甲方完成相关评审工作。

第六条评估费用及支付方式

本次评估费用共计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），由甲方承担。甲方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向乙方支付评估费用的[具体比例]%作为预付款，剩余[具体比例]%作为尾款。乙方应在收到预付款后开始履行本协议约定的评估义务，并在提交评估报告后[具体天数]日内，向甲方提供等额发票。甲方应在收到发票后[具体天数]日内，支付剩余的评估费用。

第七条评估报告

乙方应向甲方提交一份完整的评估报告，评估报告应包括但不限于以下内容：

（一）评估依据、评估范围、评估目的、评估标准和方法等；

（二）项目用地范围内的矿产资源种类、分布、储量、质量、品位等基本情况；

（三）压覆矿产资源的开采技术条件、开采价值和经济可行性分析；

（四）压覆矿产资源对项目建设的直接影响和潜在风险；

（五）矿产资源压覆补偿的原则、标准和方法（如适用）；

（六）评估结论和建议；

（七）其他与评估工作相关的资料。

评估报告应经[具体机构]评审通过后，作为项目建设的依据。乙方应确保评估报告的质量，并对评估报告的内容负责。

第八条双方权利和义务

（一）甲方权利和义务：

1.甲方应向乙方提供与评估工作相关的资料和条件，包括但不限于项目规划文件、用地红线图、地质勘探报告等；

2.甲方应配合乙方完成现场踏勘和样品采集工作，并提供必要的协助；

3.甲方应按时支付评估费用，并按照本协议约定的进度安排履行义务。

（二）乙方权利和义务：

1.乙方应按照本协议约定的评估范围、内容和标准，完成评估工作，并按时提交评估报告；

2.乙方应确保评估工作的质量和评估报告的准确性，并对评估结果负责；

3.乙方应配合甲方完成评估报告的评审工作，并根据评审意见对评估报告进行修改和完善；

4.乙方应对在评估过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第九条知识产权

本次评估工作中产生的所有知识产权（包括但不限于评估报告、评估数据、评估方法等）归乙方所有。甲方在项目建设和运营过程中使用评估报告的，不得侵犯乙方的知识产权。未经乙方书面同意，甲方不得将评估报告的内容用于其他用途。

第十条保密条款

双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。本保密义务在本协议终止后仍然有效。

第十一条违约责任

（一）甲方未按时支付评估费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（二）乙方未按时提交评估报告的，每逾期一日，应按评估费用总额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（三）乙方提交的评估报告存在重大错误或遗漏，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第十二条争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。

第十三条协议生效及终止

本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议在评估报告提交并经甲方验收合格后终止。本协议终止后，双方应按照本协议的约定履行各自的义务，并妥善处理评估报告的使用和保密事宜。

第十四条其他

（一）本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

（二）本协议一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：法定代表人或授权代表（签字）：

日期：日期：

**一、所需附件列表**

该合同在执行过程中，可能需要以下附件作为补充或依据：

1.**项目用地红线图：**明确项目建设的具体范围，是评估压覆矿产资源范围的基础。

2.**项目规划文件：**包括项目总体规划、设计图纸等，用于分析项目建设对矿产资源的具体影响。

3.**地质勘探报告：**项目用地及周边区域的地质构造、矿产资源分布、储量等基础数据的重要来源。

4.**现场踏勘记录：**记录乙方实地考察项目用地及周边矿产资源情况的过程和发现。

5.**样品分析测试报告：**对采集的矿产资源样品进行检测，分析其成分、质量、品位等的报告。

6.**评估报告（最终版）：**乙方提交的，包含所有评估内容、结论和数据的正式报告。

7.**评估报告评审意见（如适用）：**如果评估报告需要通过政府或相关机构评审，评审机构提出的修改意见和最终确认文件。

8.**预付款支付凭证：**甲方支付评估费用预付款的银行转账记录等。

9.**发票：**乙方开具给甲方的等额发票。

10.**双方身份证明文件：**包括营业执照、法定代表人身份证明等（虽然合同中已有，但可能是签署或备案时需要）。

**二、违约行为罗列及认定**

根据合同内容，约定的违约行为主要包括：

1.**甲方违约行为：**

***未按时支付评估费用：**具体表现为未能按照协议第六条约定的时间和比例支付预付款或尾款。

***支付能力严重不足：**导致乙方无法继续进行评估工作，且无合理补救措施。

***提供关键资料不力：**无正当理由拒绝或拖延向乙方提供必需的评估资料（如用地红线图、地质勘探报告等）。

***无正当理由阻碍乙方工作：**如拒绝或拖延配合乙方进行现场踏勘、样品采集等。

***未按时验收评估报告：**在乙方提交符合要求的评估报告后，无正当理由超过约定的验收期限。

2.**乙方违约行为：**

***未按时提交评估报告：**具体表现为未能按照协议第五条约定的时间节点完成并提交评估报告。

***提交评估报告质量不合格：**提交的报告存在重大错误、遗漏，或不符合国家相关法律法规、技术标准和规范，经指出后未能在合理期限内修正。

***泄露甲方商业秘密：**在协议履行过程中或终止后，未经甲方书面同意，向任何第三方泄露其在评估过程中知悉的甲方商业秘密。

***支付能力严重不足：**导致无法按时提交评估报告，且无合理补救措施。

***无正当理由拒绝配合验收：**在甲方要求对评估报告进行评审或提出合理修改意见时，无正当理由拒绝配合。

**违约行为的认定标准：**

违约行为的认定主要依据本协议的明确约定。例如，是否按时支付/提交款项、提交的成果是否符合约定标准、是否履行了保密义务等。对于“重大错误或遗漏”、“合理期限”、“无正当理由”等模糊表述，通常需要结合实际情况、行业标准以及双方的沟通记录来判断。若发生争议，可依据第十二条约定通过协商或诉讼解决。

**三、法律名词及解释**

1.**压覆矿产资源：**指拟建工程建设项目的基础、永久性建筑物、构筑物或者其他设施，按照建设设计方案垂直投影到底层基岩或土层上，对其上方或下方的矿产资源造成破坏或影响其开采利用的行为。

2.**矿产资源：**指地下的天然赋存，呈固态、液态、气态的自然资源，包括固体矿产、液体矿产、气体矿产以及地热、矿泉水和地下卤水等。

3.**评估：**指由具备相应资质的评估机构或专业技术人员，依据国家规定的技术规范和标准，对特定事项（在此为压覆矿产资源）的价值、状况、影响等进行分析和评定，并出具专业报告的活动。

4.**储量：**指在特定地质条件和开采技术经济条件下，矿产资源的数量和等级。通常分为探明储量、控制储量、推断储量等。

5.**品位：**指矿石中有用组分的含量或质量等级。

6.**开采价值：**指矿产资源在当前或可预见未来的技术、经济条件下，进行开采所能带来的经济效益潜力。

7.**开采技术条件：**指影响矿产资源开采的地质构造、矿体赋存状态、水文地质条件、地形地貌等因素。

8.**评估报告：**评估机构完成评估工作后出具的，系统阐述评估过程、方法、结果和结论的书面文件。

9.**评审：**指政府主管部门或其委托的机构，对评估报告的内容、方法、结论等进行审查、评价和确认的活动。

10.**知识产权：**指权利人对其智力劳动所创作的成果依法享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。在此合同中主要指评估报告及其包含的数据、方法等。

11.**商业秘密：**指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

12.**违约金：**当一方违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的金钱。

**四、实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项及解决办法**

**可能遇到的问题：**

1.**资料获取困难：**甲方可能无法及时、完整地提供项目用地及周边的地质勘探报告、规划文件等关键资料。

***解决办法：**合同中应明确约定资料提供的时间节点和责任方。若乙方因资料缺乏无法开展工作，应及时书面通知甲方，并要求其在合理期限内提供。若甲方无正当理由拒不提供，应承担相应违约责任，甚至乙方可中止合同。

2.**评估范围界定不清：**项目用地范围或潜在影响范围与实际矿产分布不完全吻合，导致评估工作难度增加或结果争议。

***解决办法：**在签订合同时，应力求精确界定评估范围，最好附有清晰的用地红线图和初步的地质资料。明确约定若实际发现超出范围的矿产资源，如何处理（如是否需要扩大评估范围，费用如何承担等）。

3.**评估结果争议：**双方对评估报告的结论（如压覆储量、影响程度等）可能存在不同意见。

***解决办法：**合同中应明确评估依据的标准和方法。若产生争议，约定通过专家论证、第三方复核或司法途径解决。选择权威的评估机构和评审机构有助于减少争议。

4.**地质情况复杂或变化：**项目用地区域的地质构造复杂，或在进行评估期间地质情况发生未预见的重大变化。

***解决办法：**合同中应考虑增加地质勘察的条款，明确若因地质情况异常或发生重大变化导致评估难度增加或成本提高，相关责任和费用承担方式。

5.**保密义务履行困难：**评估过程中涉及甲方大量商业信息，乙方人员管理不善可能导致泄密风险。

***解决办法：**乙方应建立严格的内部保密制度，对参与评估的人员进行保密培训，并签订保密协议。合同中明确违约责任，增强乙方履行保密义务的自觉性。

6.**评估费用支付延迟影响工作进度：**甲方延迟支付评估费用，影响乙方的现金流和工作积极性。

***解决办法：**合同中明确详细的付款节点和逾期违约金。确保首期款（如预付款）能及时到账，保障乙方启动工作。

7.**项目规划变更导致评估成果失效：**项目在评估后、建设前发生重大规划调整，使得原评估成果部分或全部失效。

***解决办法：**合同中应约定，若项目规划发生重大变更，可能影响原评估成果有效性的，甲方应通知乙方，并根据变更情况判断是否需要重新进行评估或补充评估，相关费用承担应明确约定。

**注意事项：**

1.**明确主体资质：**确保甲方是合法的项目开发商，乙方是具备相应矿产资源评估资质的机构。

2.**细化评估范围和内容：**避免使用模糊描述，尽量量化评估范围，详细列出评估内容。

3.**合理设定时间节点：**给予双方合理的工作时间和提交期限，并明确逾期责任。

4.**明确费用构成和支付方式：**清晰列出总费用、支付比例、支付时间、发票要求等。

5.**重视保密条款：**明确双方需保密的信息范围和保密期限，以及违约后果。

6.**约定争议解决方式：**提前确定解决争议的途径（协商、调解、仲裁、诉讼），并明确管辖法院或仲裁机构。

7.**附件完善：**确保所有必要的附件都齐全，并作为合同不可分割的一部分。

**五、合同适用的所有场景**

本合同适用于以下场景：

1.**旅游项目开发：**特别是涉及民族特色街区、主题公园、度假村等需要较大面积土地，且可能位于矿产资源分布区域的旅游项目。

2.**文化产业项目：**如博物馆、艺术中心、文化创意园等，若选址涉及矿产资源压覆问题。

3.**商业地产项目：**大型购物中心、商业综合体等，在选址和建设时遇到压覆矿产资源的情况。

4.**基础设施建设：**如高速公路、铁路、机场、大型管网等，其建设范围可能压覆矿产资源。

5.**房地产开发项目：**普通住宅、公寓、写字楼等，在位于矿产资源压覆区域的土地上开发时。

6.**土地整理与复垦项目：**对待开发或复垦的土地进行前期调查时，发现存在压覆矿产资源。

7.**其他任何需要在项目规划、设计、建设前进行压覆矿产资源评估的工程建设项目。**

**一、特殊应用场合及应增加的条款**

特殊应用场合往往意味着项目本身具有特殊性，或者涉及更复杂的利益关系，需要对原始合同进行针对性的调整。

1.**特殊应用场合一：涉及国家重大项目或政策性开发项目**

***场合描述：**如大型文旅枢纽、国家级自然保护区内的有限开发项目、利用闲置或特殊用地（如矿区旧址）的项目等。这类项目可能受到更多政策限制，且投资规模大，风险要求高。

***应增加条款：**

***条款：政策变化风险承担与调整机制**

***内容：**明确约定在协议履行期间，因国家或地方重大政策、法律法规的调整（如环保政策收紧、土地用途管制变更、矿产资源保护政策强化等）导致项目无法按原计划进行、评估工作无法完成或评估结论失效，双方应如何处理。可以约定：评估费用部分或全部予以调整（根据调整对乙方工作量的实际影响）；若政策变化导致项目终止，乙方已完成工作的费用按实际工作量比例结算；双方应根据新政策协商调整协议内容或解除协议，并承担相应责任。

***条款：与政府部门的协调配合**

***内容：**约定在评估过程中，如需甲方提供涉及政府审批或备案的文件、或需要政府部门协助进行现场勘查、协调相关单位等，甲方有义务积极提供协助，并承担因此产生的必要费用（如协调费、合理支出等）。同时，也可约定乙方在获得甲方授权后，可代为向相关政府部门咨询或提交资料（需明确权限和保密要求）。

2.**特殊应用场合二：涉及文化遗产保护区的民族特色街区项目**

***场合描述：**项目不仅涉及矿产资源压覆，还位于具有较高历史、文化价值的区域内，需要同时遵守文物保护法规。

***应增加条款：**

***条款：文化遗产保护优先原则**

***内容：**明确约定在评估工作中，若发现矿产资源压覆情况与文化遗产保护要求存在冲突或需要特别处理（如压覆区域为文保单位基础、重要遗迹等），应将文化遗产保护置于优先地位。乙方评估报告需特别标注与文物保护相关的风险和建议。甲方承诺在项目规划、设计、建设过程中，严格遵守文物保护法律法规，并配合相关部门进行文物保护评估或方案编制。

***条款：考古勘探配合义务**

***内容：**若评估报告或后续规划显示项目区域存在潜在的考古价值，约定甲方有义务在获得相关文物管理部门许可后，配合进行考古勘探工作，并承担由此产生的费用。若勘探发现重要文物，项目需暂停直至文物处理完毕。

3.**特殊应用场合三：涉及外商投资或混合所有制项目的民族特色街区项目**

***场合描述：**项目由中外方合资或外资主导，或涉及复杂的股权结构。

***应增加条款：**

***条款：涉外法律法规适用与争议解决**

***内容：**明确约定协议履行所适用的法律（通常是中国法律），以及争议解决方式（如约定仲裁机构时，明确选择接受中国法律管辖的仲裁机构）。

***条款：外汇管理**

***内容：**如涉及乙方境外收入，可约定外汇支付的具体方式、时间，以及需遵守的相关外汇管理规定。

***条款：股权变动通知义务**

***内容：**如甲方为合资或股份制公司，约定甲方发生股权结构变动、合并分立等重大事项时，有义务及时通知乙方，并确保变动后的新主体继续履行协议义务或由其承继权利义务。

4.**特殊应用场合四：需要为后续矿产资源开发预留权利或提供保障的项目**

***场合描述：**项目主体是旅游开发，但甲方有意在未来可能的情况下，对被压覆的矿产资源进行开采或利用，希望评估能为此提供依据或预留可能性。

***应增加条款：**

***条款：未来开采可能性评估与权利提示**

***内容：**约定乙方在评估报告中，除评估压覆影响外，应基于现有资料，分析未来在满足特定条件（如政策允许、技术可行、经济合理）下对被压覆矿产资源进行开采的技术可能性和经济可行性，并提示相关的法律法规风险和前期工作要求。明确此部分评估结果的性质（仅为初步分析意见，不构成投资建议或权利保证）。

***条款：资料保密范围限制（针对未来开采信息）**

***内容：**在保密条款基础上，明确约定对于乙方在评估过程中接触到的、可能涉及未来矿产资源开采的技术信息、数据等，若甲方未来确实需要进行相关开发工作，可在满足特定保密协议或取得乙方书面同意后，用于该特定目的，但仍不影响乙方依据本协议享有的其他权利。

5.**特殊应用场合五：分期开发或分阶段建设的项目**

***场合描述：**民族特色街区项目根据规划分多期进行开发建设。

***应增加条款：**

***条款：分期评估约定**

***内容：**明确本评估报告是针对项目整体用地范围进行的。如后续分期项目用地范围发生变化，或对已评估区域的矿产资源产生影响，约定甲方应在新的分期项目启动前或变更发生时，另行委托乙方或与乙方协商，对受影响的区域进行补充评估，相关费用承担方式应明确。

***条款：分期评估结果的有效性衔接**

***内容：**约定本评估报告的结论在哪些分期范围内继续有效，以及后续补充评估结果如何与原评估报告内容衔接，避免重复评估或结论冲突。

**二、第三方介入时的款项（责权利）及具体内容**

当有第三方（如投资方、贷款机构、政府基金等）介入时，需要明确其在评估费用及相关责任方面的安排。

***增加条款：第三方介入下的费用承担与责任划分**

***具体内容：**

***费用承担：**明确由谁（甲方、乙方或第三方）承担评估费用。例如，可以约定由甲方承担，但若第三方是项目融资的一部分，其提供的资金应优先支付给乙方用于评估费用；或约定由第三方直接向乙方支付评估费用，作为其投资或贷款条件的一部分。需清晰界定资金流向和支付责任主体。

***责任承担：**明确第三方是否承担因评估工作失误或遗漏给甲方造成的损失。通常情况下，因乙方专业责任导致的损失由乙方承担。但如果第三方要求乙方提供更严格的保证或额外的担保，可能需要在合同中体现，但这通常超出了标准评估合同的范围，可能需要单独的担保或保险安排。更常见的是，第三方可能会要求甲方（项目发起方）确保乙方评估的独立性和质量，或者在甲方无力偿还因乙方失误造成的损失时，第三方承担一定的连带责任（但这需要谨慎约定，避免承担过多风险）。

***信息获取权：**明确第三方作为项目相关方，在遵守保密义务的前提下，是否有权了解评估报告的关键结论，以及获取报告的途径（通常是通过甲方）。

***决策影响：**明确第三方对评估过程或结果的决策权。通常，第三方作为出资方，其意见可能需要被甲方采纳，但乙方仍需保持专业独立性。若第三方对评估报告有重大异议，可能需要启动复核程序。

**三、以甲方为主导时，需要额外增加的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

强调甲方在推动评估工作、提供支持方面的主动义务。

***增加条款：甲方主动推进与配合责任**

***具体内容：**

***主动提供信息义务：**约定甲方除提供合同约定的基础资料外，还应主动、及时地向乙方提供所有可能影响评估工作的项目信息，包括但不限于最新的项目规划方案、设计图纸、环境影响评价报告、土地权属证明、与政府相关部门的沟通函件等。明确若因甲方未能主动提供上述信息而导致评估工作延误或结论偏差，甲方应承担相应责任。

***内部决策协调责任：**约定甲方有责任协调项目内部各相关部门（如规划、工程、投资等），为乙方提供必要的协助，例如安排现场踏勘、协调样品采集、解答乙方提出的与项目相关的疑问等。甲方应指定专门接口人，负责与乙方的沟通协调。

***保障乙方工作条件：**约定甲方应保障乙方在项目现场进行勘查、采样等工作时，能够获得必要的通行便利、临时工作场所（如需），并配合处理可能遇到的与当地社区或单位的关系问题。

***及时决策与反馈责任：**约定对于乙方在评估过程中提出的需要甲方确认的事项、提供的阶段性成果或反馈意见，甲方应在约定的合理期限内（例如收到后5个工作日内）给予书面答复或决策，否则视为同意或无异议。逾期未复可能导致乙方无法继续工作。

**四、以乙方为主导时，需要额外增加的乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

强调乙方在专业尽职、风险提示、成果质量保障方面的主动义务。

***增加条款：乙方主动尽责与沟通责任**

***具体内容：**

***主动进行现场踏勘与沟通：**约定乙方除完成必要的资料研究外，应主动制定详细的现场踏勘计划，并在出发前与甲方确认，确保踏勘工作的充分性和有效性。在现场踏勘过程中，应主动与甲方现场代表、当地相关部门（如自然资源部门）或社区进行必要的沟通，了解实际情况。

***主动识别与提示风险：**约定乙方在评估过程中，不仅要评估已知的矿产资源压覆情况，还应主动利用专业知识和经验，分析可能存在的潜在风险（如地质构造不稳定、水文地质复杂性、环境敏感点等），并在评估报告中充分、清晰地提示给甲方。对于可能的法律、政策、技术风险，乙方有主动告知义务。

***主动提供阶段性成果与沟通：**约定在重大评估节点（如完成现场踏勘、初步分析、报告初稿完成后），乙方应主动向甲方汇报评估进展、初步发现和可能存在的问题，与甲方进行充分沟通，听取甲方意见，并根据甲方的合理要求提供必要的解释和说明，确保评估工作与项目实际紧密结合。

***保证评估质量与独立性的主动承诺：**约定乙方保证其评估工作遵循独立、客观、公正的原则，采用国家认可的规范和标准，使用合法、有效的数据和方法。乙方应主动向甲方承诺，其评估结果仅基于合同约定的评估范围和甲方提供（且乙方认为可靠）的信息，并已尽到合理的专业审慎义务。

**五、特殊应用场景下需要额外增加的特殊条款及注意事项**

***重复前面已列出的针对特定场合增加的条款。**

***通用注意事项：**

***高度重视保密：**在所有特殊场景下，由于信息可能更敏感（如文化遗产、外商投资、未来开发计划），保密条款的执行尤为重要，需明确更严格的保密范围和违约责任。

***明