宿舍建筑工程监理实施细则

宿舍建筑工程监理实施细则一、总则1.1编制目的为规范宿舍建筑工程监理行为，明确监理职责、程序和方法，确保工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现，依据国家现行法律法规、标准规范及监理合同，制定本实施细则。1.2编制依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程监理规范》GB/T50319《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300监理合同及施工合同文件经批准的监理规划工程设计文件及图纸1.3适用范围本细则适用于新建、改建、扩建的宿舍建筑工程施工阶段监理工作，包括土建、安装、装饰装修等分部工程。1.4监理工作原则守法诚信：严格遵守法律法规和合同约定科学公正：采用科学方法，客观公正处理事务严格监理：严格执行标准，确保工程质量安全热情服务：主动协调，为工程建设提供优质服务二、监理组织机构及职责2.1监理组织架构项目监理部实行总监理工程师负责制，下设专业监理工程师、监理员等岗位，组织架构如下：岗位人数资质要求主要职责总监理工程师1国家注册监理工程师全面负责项目监理工作土建专业监理工程师2省级监理工程师土建工程监理安装专业监理工程师1省级监理工程师安装工程监理安全监理工程师1安全监理培训合格安全文明施工监理监理员3监理员证书现场巡视检查资料员1资料员证书监理资料管理2.2岗位职责第一条总监理工程师职责确定项目监理机构人员分工主持编写监理规划、审批监理实施细则审查施工单位提交的施工组织设计审核签署工程款支付证书调解建设单位与施工单位的合同争议审查处理工程变更组织编写并签发监理月报、监理报告第二条专业监理工程师职责负责编制本专业监理实施细则审查施工单位提交的涉及本专业的施工方案检查进场材料、设备、构配件质量验收检验批、分项工程质量处置发现的质量问题和安全隐患收集、整理监理资料第三条监理员职责在专业监理工程师指导下开展工作检查施工单位投入工程的人力、材料、设备进行见证取样复核工程计量数据填写监理日志三、监理工作流程3.1施工准备阶段监理流程熟悉设计文件，参加图纸会审审查施工单位资质审查施工组织设计检查施工现场准备情况签发开工令3.2施工阶段监理流程质量控制流程材料进场验收工序质量检查隐蔽工程验收分项分部工程验收进度控制流程审查进度计划检查进度执行情况调整进度计划投资控制流程工程计量工程款支付审核工程变更费用审核3.3竣工验收阶段监理流程预验收正式验收竣工资料审核质量评估报告编写四、质量控制实施细则4.1地基与基础工程第四条土方工程监理要点检查基底土质是否符合设计要求检查基底标高、尺寸偏差检查边坡支护措施监督钎探、验槽程序第五条基础混凝土工程监理要点检查钢筋规格、数量、位置检查模板尺寸、稳定性监督混凝土浇筑过程检查混凝土养护措施见证混凝土试块制作4.2主体结构工程第六条钢筋工程监理要点检查钢筋出厂合格证和复试报告检查钢筋规格、数量、间距检查钢筋连接质量检查钢筋锚固、搭接长度验收钢筋隐蔽工程第七条模板工程监理要点检查模板材料质量检查模板安装尺寸偏差检查模板支撑系统稳定性检查模板拆除时间和顺序第八条混凝土工程监理要点检查水泥、砂、石质量检查混凝土配合比监督混凝土浇筑过程检查混凝土养护检查混凝土外观质量审核混凝土强度试验报告4.3砌体工程第九条砌体材料控制检查砌块、砖出厂合格证见证砌块、砖现场复试检查水泥、砂质量检查砂浆配合比第十条砌体施工监理要点检查砌体轴线、标高检查砂浆饱满度检查砌体垂直度、平整度检查拉结筋设置检查构造柱、圈梁施工质量4.4装饰装修工程第十一条抹灰工程监理要点检查基层处理质量检查抹灰厚度检查抹灰层粘结质量检查表面平整度、垂直度第十二条门窗工程监理要点检查门窗材料质量检查门窗安装位置检查门窗开启灵活性检查门窗密封性能4.5屋面工程第十三条屋面防水监理要点检查防水材料质量检查基层处理质量检查防水附加层施工检查卷材搭接长度检查细部节点处理监督蓄水试验4.6建筑给排水工程第十四条给水系统监理要点检查管材、管件质量检查管道安装位置、坡度检查管道连接质量监督水压试验检查管道冲洗消毒第十五条排水系统监理要点检查排水管材质量检查管道坡度检查管道连接密封性监督通球试验检查地漏、清扫口设置4.7建筑电气工程第十六条电气安装监理要点检查电线电缆质量检查配电箱安装质量检查开关插座安装位置检查接地装置安装监督绝缘电阻测试监督通电试运行五、安全文明施工监理5.1安全管理第十七条安全管理制度审查审查施工单位安全生产许可证审查安全管理制度审查安全管理人员配备审查特种作业人员资格证第十八条现场安全检查要点检查脚手架搭设质量检查临边洞口防护检查临时用电安全检查起重机械安全检查模板支撑安全检查三宝四口五临边防护5.2文明施工管理第十九条文明施工检查要点检查现场围挡设置检查材料堆放整齐检查现场排水设施检查扬尘控制措施检查噪声控制措施检查生活区卫生状况六、进度控制实施细则6.1进度计划审查第二十条进度计划审查要点审查总进度计划审查月进度计划审查周进度计划审查关键线路合理性审查资源配置计划6.2进度检查与调整第二十一条进度控制措施定期检查进度执行情况分析进度偏差原因督促施工单位采取纠偏措施审查进度调整计划报告进度控制情况七、投资控制实施细则7.1工程计量第二十二条工程计量原则按合同约定的计量规则计量按实际完成的合格工程量计量现场计量需施工单位、监理单位共同确认隐蔽工程在隐蔽前完成计量7.2工程款支付审核第二十三条工程款支付审核要点审核已完成工程量审核工程质量是否合格审核支付申请资料完整性签署工程款支付证书7.3工程变更费用审核第二十四条变更费用审核要点审核变更的必要性审核变更工程量审核变更单价审核变更费用计算八、合同管理实施细则8.1工程变更管理第二十五条工程变更处理程序接收变更申请审查变更内容评估变更影响协商变更费用签署变更文件8.2索赔管理第二十六条索赔处理程序受理索赔申请审查索赔依据调查索赔事实计算索赔费用提出处理意见九、监理工作制度9.1会议制度第二十七条监理例会制度每周召开一次监理例会会议由总监理工程师主持检查上周工作完成情况安排下周工作计划协调解决存在问题9.2报告制度第二十八条监理报告制度每月编写监理月报工程竣工编写监理总结重大质量安全问题及时报告监理报告内容真实准确9.3资料管理制度第二十九条监理资料管理要求设专人负责资料管理资料收集及时完整资料分类整理规范资料保存安全可靠十、监理工作方法10.1巡视检查第三十条巡视检查要求每日进行施工现场巡视填写巡视检查记录发现问题及时处理重大问题及时报告10.2旁站监理第三十一条旁站监理范围基础混凝土浇筑主体结构混凝土浇筑屋面防水施工管道压力试验绝缘电阻测试10.3平行检验第三十二条平行检验项目混凝土强度砂浆强度钢筋保护层厚度结构实体检测室内环境检测10.4见证取样第三十三条见证取样要求见证取样人员持证上岗按规范要求见证取样填写见证取样记录跟踪试验结果十一、质量问题处理11.1质量问题分类第三十四条质量问题分级一般质量问题：不影响结构安全和使用功能严重质量问题：影响结构安全或使用功能质量事故：造成重大经济损失或人员伤亡11.2质量问题处理程序第三十五条处理程序发现质量问题立即要求整改严重质量问题停工处理组织质量问题分析会审查整改方案验收整改结果十二、监理工作考核12.1考核内容第三十六条考核指标监理工作质量监理工作效率监理服务态度监理资