建筑工程保养合同规范文本

建筑工程保养合同规范文本本合同由以下双方于______年______月______日签订：甲方（业主/建设单位）：_________（名称）法定代表人：_________地址：_________联系电话：_________乙方（施工单位/专业保养公司）：_________（名称）法定代表人：_________地址：_________联系电话：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就_________工程（位于_________）的保养事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况本合同所指的建筑工程为_________工程，该工程已按国家及地方相关规定建成并投入使用。本次保养范围包括该工程的部分项目，具体范围为：1.屋面防水：_________区域的屋面防水检查、清理、补漏、涂刷防水涂料等。2.外墙维护：_________区域的外墙进行清洁、修补破损部分、粉刷等。3.门窗保养：_________区域的门窗进行清洁、润滑、紧固、更换密封条等。4.电气系统：对_________区域的电气线路、设备进行清洁、维护、测试等。5.给排水系统：对_________区域的管道、阀门、设备进行清洁、疏通、维修等。6.暖通空调系统：对_________区域的暖通空调系统进行清洁、检查、维护、调试等。7.消防系统：对_________区域的消防系统进行检查、测试、维护、更换易损件等。8.其他：_________。工程规模：建筑面积约_________平方米，高度约_________米。第二条保养期限本合同约定的保养期限为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。第三条保养内容与标准1.保养内容：除上述第一条所列范围外，乙方应按照国家及行业相关保养标准，对指定范围内的项目进行定期检查、清洁、维护、保养和必要的维修工作。2.保养标准：*质量标准：参照国家或行业标准执行，具体标准为_________（可列明具体标准编号或名称）。*安全标准：乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定并执行安全施工方案，确保施工安全。甲方应为乙方提供符合安全要求的施工条件。*环保标准：乙方应采取有效措施，减少施工过程中的噪音、粉尘和废弃物，符合国家及地方环保要求。第四条双方权利和义务甲方的权利和义务：权利：（1）有权要求乙方按照合同约定和保养标准进行保养工作。（2）有权对乙方的保养工作进行检查和监督，乙方应予以配合。（3）有权要求乙方对保养过程中造成的损失进行赔偿。甲方的义务：（1）应按照合同约定向乙方支付保养费用。（2）应为乙方提供必要的保养条件，包括但不限于提供施工场地、水电接入、材料临时存放地点等，并确保场地具备基本的进入条件。（3）应配合乙方进行保养工作，及时提供保养所需的技术资料（如竣工图、设备说明书等）并给予必要的协助。（4）应对保养过程中涉及的商业秘密和技术信息承担保密义务，未经乙方同意，不得向第三方泄露。乙方的权利和义务：权利：（1）有权按照合同约定收取保养费用。（2）有权要求甲方提供必要的保养条件和协助。（3）有权拒绝甲方的非法要求。乙方的义务：（1）应按照合同约定的保养内容、标准和期限，认真、负责地完成保养工作。（2）应配备具备相应资质和经验的保养人员，并使用合格的保养设备、材料。（3）应确保保养工作安全、文明、环保，遵守甲方的现场管理规定。（4）应对保养过程中发现的质量问题或安全隐患，及时进行修复或提出解决方案，并负责修复直至合格。（5）应做好保养工作的记录，包括但不限于保养内容、时间、人员、发现问题及处理情况等，并按合同约定定期向甲方汇报保养工作情况。（6）应对保养过程中接触到的甲方的商业秘密和技术信息承担保密义务，未经甲方同意，不得向第三方泄露。第五条费用和支付方式1.保养费用：*本合同项下的保养费用采用_________方式计算。具体为：_________（例如：固定总价人民币_________元；或按项目计价，具体明细见附件_________）。*如采用固定总价，费用包含乙方完成本合同约定的保养工作所发生的人工、材料、机械、管理、利润等所有费用。*如采用按项目计价，费用明细为_________。2.支付方式：采用分期支付方式。*第一期：本合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价的______%作为预付款，即人民币_________元。*第二期：乙方完成_________区域的保养工作并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付合同总价的______%作为进度款，即人民币_________元。*第三期：保养期限届满，乙方完成所有保养工作，并提交完整保养记录和报告后______日内，甲方向乙方支付合同总价的______%作为尾款，即人民币_________元。3.付款方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付保养费用。乙方应在收到款项后向甲方提供等额有效的发票。第六条监督和检查甲方有权对乙方的保养工作进行定期或不定期的监督检查。乙方应积极配合甲方的检查工作，并根据甲方的要求提供相关资料和记录。乙方应妥善保管保养记录，以便甲方查阅。第七条违约责任1.若甲方未按合同约定支付保养费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停保养工作，并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金。2.若乙方未按合同约定和保养标准完成保养工作，或因乙方原因造成工程损坏、安全事故等，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情况要求乙方支付违约金，违约金金额不超过合同总价的______%。若违约情况严重，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。3.任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向_________（选择仲裁或法院）解决。（选择仲裁的，应写明具体的仲裁委员会名称）（选择法院的，应写明具体的法院名称，如：甲方所在地人民法院）第九条合同生效和终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同在约定的保养期限届满，且甲方付清所有保养费用后自动终止。3.合同终止后，乙方仍有义务完成合同约定的保修期内的保修责任（如有）。第十条其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。4.通知：双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式，任何通知均应送达至该地址或电