工业厂房招商租赁委托代理合同

工业厂房招商租赁委托代理合同甲方（委托方）：____________________统一社会信用代码：____________________住所：____________________法定代表人：____________________乙方（受托方）：____________________统一社会信用代码：____________________住所：____________________法定代表人：____________________第一条委托事项甲方委托乙方代理其名下位于XX工业园区XX地块（建筑面积______㎡，用途为工业，权属证明编号：______，消防验收合格证明编号：______，环评备案编号：______）的工业厂房招商租赁事宜，具体包括：1.调研同类厂房市场租金、空置率、租赁政策等；2.制定厂房租赁方案（含租金定价、租期、押金标准、免租期等，需甲方书面确认）；3.开发潜在承租方、对接客户需求；4.审核承租方资质（营业执照、经营范围、信用记录、履约能力等，报甲方复核）；5.协助甲方与承租方谈判，最终合同条款需甲方书面确认；6.协助签订正式租赁合同、核对承租方资质及合同原件。第二条代理权限乙方代理权限为专项委托代理，不得超出以下范围：1.仅代理本合同第一条约定的厂房招商，不得代理甲方其他物业；2.租赁方案、合同条款、承租方筛选结果需经甲方书面确认后方可执行；3.不得代表甲方收取租金、押金或签署任何法律文件；4.不得与承租方串通损害甲方利益，不得泄露甲方及承租方商业秘密。第三条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：-审核乙方提交的租赁方案、客户资质、合同条款；-监督乙方招商行为，要求乙方定期汇报进展；-自行招商需提前3个工作日书面通知乙方，自行招商的承租方不计入乙方佣金范围。2.义务：-提供厂房合法权属、消防、环评等完整资料；-明确厂房租赁限制（如禁止高污染、高危险行业入驻）；-配合乙方完成厂房展示、资料提供等工作；-按时支付符合约定的佣金。（二）乙方权利义务1.权利：-要求甲方提供必要招商资料；-按约定收取佣金；-拒绝甲方违法违规的招商要求。2.义务：-每月10日前向甲方提交招商进展报告（含客户数量、意向情况、问题反馈）；-委托期内及终止后6个月内，不得代理与本厂房存在竞争关系的同类物业；-不得伪造甲方资料或隐瞒承租方重大资质缺陷；-租赁期间配合甲方处理承租方合理咨询，但不承担甲方与承租方的合同履行责任。第四条费用与结算1.佣金标准：按实际签订租赁合同的首年租金总额的3%收取（或每平方米______元，二选一）。2.结算条件：承租方与甲方签订正式租赁合同，且支付首笔租金及押金后，乙方可申请结算。3.结算流程：-乙方提交结算申请（附租赁合同复印件、首笔租金/押金支付凭证）；-甲方5个工作日内审核，无异议则10个工作日内支付；有异议需3个工作日内书面说明，乙方补充资料后重新审核。4.其他费用：乙方招商产生的推广费、差旅费等由乙方自行承担，甲方书面同意承担的除外。第五条违约责任（一）甲方违约1.无正当理由拒付佣金：每逾期1日按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超30日，乙方有权解除合同并要求支付全部佣金及违约金。2.提供虚假资料导致承租方解约：赔偿乙方已收佣金及实际损失（如推广费）。3.擅自变更已确认方案造成乙方损失：按乙方实际损失赔偿。（二）乙方违约1.越权代理（如未经确认签订合同）：合同无效，赔偿甲方全部损失（含承租方索赔），甲方有权解除合同且不支付佣金。2.泄露商业秘密：支付违约金______元（如5万元），损失超违约金的按实际赔偿。3.代理竞争物业：支付违约金______元（如首年租金总额的2%），甲方有权解除合同。4.连续3个月无有效招商进展（无意向客户）：甲方有权解除合同，不支付未结算佣金。第六条合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止，期限届满前30日双方可协商续签，未续签则自动终止。第七条合同解除1.双方协商一致可解除；2.甲方解除：乙方存在第五条第（二）款任一违约情形，或连续3个月无有效进展，甲方书面通知后解除；3.乙方解除：甲方存在第五条第（一）款任一违约情形，或连续30日无法提供招商资料，乙方书面通知后解除；4.解除后3个工作日内，乙方移交所有招商资料，甲方结清已符合条件的佣金。第八条争议解决因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成，提交厂房所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他1.本合同未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/