公共停车场工程施工合同

公共停车场工程施工合同甲方（发包人）：[甲方全称]统一社会信用代码：[甲方信用代码]地址：[甲方地址]法定代表人/授权代表人：[姓名]乙方（承包人）：[乙方全称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]资质等级：建筑工程施工总承包[X]级安全生产许可证号：[许可证号]地址：[乙方地址]法定代表人/授权代表人：[姓名]鉴于：甲方就“[项目名称]公共停车场工程”通过[招标方式]确定乙方为承包人，双方依据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》等法律法规，遵循平等、自愿、公平原则，订立本合同。一、工程概况1.项目名称：[项目名称]公共停车场工程2.工程地点：[具体地址，如XX市XX区XX路与XX路交叉口东南侧]3.工程范围：土石方工程、地基与基础工程、主体结构（地下停车库/地上停车坪、管理用房）、给排水（含消防）、电气工程（含照明、监控、充电桩）、道路工程（出入口、场内道路）、绿化工程、标识标线及配套设施（含无障碍车位、收费系统）4.工程规模：总占地面积[XX]㎡，停车位[XX]个（地上[XX]个、地下[XX]个），管理用房建筑面积[XX]㎡5.结构形式：地下车库为钢筋混凝土框架结构，地上停车坪为沥青路面，管理用房为砖混结构6.工期：总日历天数[XX]天，计划开工日期[XXXX年XX月XX日]，计划竣工日期[XXXX年XX月XX日]（开工令为准）7.质量标准：符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及专业规范，达到合格等级二、合同文件组成及解释顺序1.本合同协议书2.中标通知书3.投标函及投标函附录4.专用合同条款5.通用合同条款6.技术标准和要求7.施工图纸（含设计变更）8.已标价工程量清单9.双方确认的洽商、变更书面文件10.廉洁合作协议、安全生产协议三、双方一般权利义务（一）甲方责任1.开工前7天内完成场地内障碍物清除，提供施工用水/电接驳点至场地边界（费用甲方承担）；2.开工前10天内提供完整施工图纸（含电子版），组织图纸会审及设计交底；3.办理施工许可证、临时占道许可等手续（费用甲方承担）；4.协调施工周边邻里关系、交通管制，保障施工正常进行；5.委派[甲方代表姓名]为现场代表，指令需加盖公章/授权签字方有效；6.按约定支付工程款，组织隐蔽工程、中间验收及竣工验收。（二）乙方责任1.提供有效资质证书、安全生产许可证，项目经理（注册建造师证号[XXX]）不得擅自更换（需提前15天书面申请并经甲方同意）；2.开工前7天提交施工组织设计、专项方案（基坑支护、临时用电等），经甲方/监理审核后实施；3.所有材料设备自购，需提供样品经甲方/监理确认，不合格材料立即更换（费用乙方承担）；4.遵守安全生产、文明施工及扬尘治理规定（XX市要求），设置围挡（≥2.5米）、洒水降尘，办理施工人员意外伤害保险；5.负责施工场地日常管理，完工后场地清理至交付条件；6.按工期完成施工，承担质量不合格、工期延误等违约责任。四、施工组织设计与工期1.乙方提交进度计划经甲方/监理审核后执行，调整需书面确认；2.工期延误责任：-甲方原因（未供场地/图纸/工程款）：工期顺延，赔偿窝工损失（人员按当地最低工资80%，机械按台班费60%）；-乙方原因（施工组织不当、返工）：每逾期1天，按合同总价万分之五支付违约金（累计≤3%）；-不可抗力：工期顺延，双方互不承担损失。五、质量与验收1.隐蔽工程验收：乙方提前24小时书面通知甲方/监理，验收合格方可覆盖，不合格返工（费用乙方承担，工期不顺延）；2.中间验收：基础、主体结构完成后，验收合格进入下道工序；3.竣工验收：乙方提交竣工报告及资料，甲方28天内组织验收，合格签署记录；不合格整改后重新验收（费用乙方承担）。六、合同价款与支付1.合同总价：人民币[XX]元（大写：[XX]），固定总价（仅变更调整）；2.支付方式：-预付款：合同生效后，甲方收到乙方10%预付款保函后7天内支付10%；-进度款：每月25日乙方提交已完工程量报告，甲方7天内审核，支付审核额70%；-竣工结算款：验收合格后，乙方提交完整结算资料，甲方30天内审核，支付至97%；-质量保修金：3%结算款，满1年返还50%，满2年返还30%，满5年（防水）返还20%；3.乙方需提供合法发票，甲方银行转账支付。七、工程变更1.变更需甲方书面通知，乙方不得擅自变更；2.变更计价：-清单有相同项目：按原单价；-清单有类似项目：参照类似单价；-无相同/类似：乙方提单价，甲方审核确认；3.变更签证：乙方7天内提交签证单，甲方14天内确认，逾期视为认可。八、质量保修1.保修范围：工程质量缺陷（不含不可抗力、使用不当、第三方损坏）；2.保修期限：-地基基础/主体结构：设计合理使用年限；-防水（屋面、卫生间、外墙）：5年；-电气/给排水/设备安装：2年；-供热供冷：2个采暖/供冷期；3.乙方接到保修通知24小时到场，7天内维修（费用乙方承担）；逾期甲方委托第三方，费用从保修金扣除（不足部分乙方补足）。九、违约责任1.甲方违约：-逾期付款：按应付未付额万分之五/天付利息；-未组织验收：逾期28天视为合格，支付结算款；2.乙方违约：-质量不合格：返工至合格（费用乙方承担，工期不顺延）；-安全事故：承担全部责任及费用，甲方有权解除合同并索赔；-擅自换项目经理：支付违约金[XX]元。十、不可抗力与争议解决1.不可抗力：地震、洪水、政府政策调整等，乙方7天内提供证明，工期顺延，各自损失自担；2.争议：协商不成，提交[XX仲裁委员会]仲裁（终局），或向项目所在地人民法院起诉（二选一）。十一、合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.工程验收合格、工程款付清、保修期满后终止。补充条款1.施工期间需设置临时交通导行标志，保障周边通行；2.乙方需安装扬尘监控设备，符合XX市扬尘治理要求；3.廉洁合作：禁止商业贿赂，违约方支付违约金[XX]元，甲方有权解除合同。附件（本合同组成部分）1.施工图纸及设计说明；2.已标价工程量清单；3.廉洁合作协议