2026年消防楼梯共用合同（1篇）

2026年消防楼梯共用合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》等有关规定，就乙方向甲方提供消防楼梯共用管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供消防楼梯共用管理服务，包括但不限于消防楼梯的日常巡查、清洁维护、设施设备检查、应急演练配合、安全标识维护等，确保消防楼梯在任何时候均保持安全、畅通、可用状态。乙方应严格按照国家消防标准及相关规定，建立消防楼梯管理台账，记录日常维护情况及检查结果，并接受甲方的监督。乙方需配备专业的消防设施维护人员，并确保所有参与服务的人员均经过消防知识和安全操作培训，持有相关从业资格证。

二、服务方式

1、服务地点：甲方位于__________________的建筑物内消防楼梯，具体范围包括楼梯间、平台及所有附属设施。

2、服务范围包括但不限于：

（1）每日对消防楼梯进行巡查，检查是否存在杂物堆放、封堵通道、照明失效、消防设施损坏等情况；

（2）定期对消防楼梯进行清洁，确保地面、墙面、扶手等无污渍、无积尘；

（3）每月对消防楼梯内的消防设施（如灭火器、应急照明灯、疏散指示标志等）进行检查，确保其完好有效，并按需补充或更换；

（4）每季度组织一次消防楼梯应急演练，配合甲方进行疏散预案的执行，并记录演练情况；

（5）保持消防楼梯门口及通道畅通，禁止堆放任何物品；

（6）在消防楼梯附近显著位置张贴安全使用提示标识，并定期检查标识是否清晰；

（7）配合甲方的消防安全检查，提供相关管理记录及资料。

3、服务时间：乙方承诺提供每日24小时不间断的消防楼梯管理服务，并安排至少2名全职管理人员常驻服务地点，确保随时响应甲方的需求及突发事件。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期满前一个月，如双方无异议，可协商续签。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供消防楼梯的准确图纸及设施清单，并配合乙方进行日常维护工作；

2、甲方应保证消防楼梯区域的正常使用权，不得无故干涉乙方履行合同约定的服务内容；

3、甲方应定期（至少每半年一次）对乙方的服务情况进行评估，并提出改进建议；

4、甲方应负责消防楼梯管理区域内非乙方服务范围内的设施维护，但需配合乙方进行整体安全管理；

5、甲方应确保消防楼梯区域的消防安全责任落实到位，并对乙方工作人员的人身安全提供必要的保障。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应建立完善的消防楼梯管理制度，并配备必要的管理工具和设备；

2、乙方应保证所有服务人员具备相应的资质和经验，并遵守甲方的管理规定；

3、乙方应妥善保管甲方提供的消防设施及物品，如有损坏或遗失，应照价赔偿；

4、乙方应建立应急预案，明确突发事件的处理流程，并定期组织工作人员进行应急演练；

5、乙方应每月向甲方提交书面服务报告，内容包括巡查记录、维护情况、检查结果等；

6、乙方应积极配合甲方的消防安全宣传和教育活动，共同提升消防楼梯的安全管理水平。

四、服务费用及支付方式

1、消防楼梯共用管理服务费实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后15日内向乙方付款；

2、服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）；

3、如因甲方原因导致乙方无法正常提供服务（如无故封堵通道、拒绝进入检查等），服务费应按实际提供服务天数比例计算，不足一天按一天计。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费；

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同；

3、因乙方管理疏忽或工作人员故意或重大过失行为导致消防楼梯设施损坏、无法正常使用或引发安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，并可能被甲方解除合同；

4、甲方如发现乙方存在服务不到位或违反安全管理规定的情况，有权要求乙方立即整改，乙方应在收到通知后24小时内完成整改，如拒不整改或整改不力，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼；

2、本合同一式捌份，双方各执肆份，具有同等法律效力；

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，服务内容、费用等条款均不得随意变更，如确需变更，应经双方协商一致并签订补充协议；

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：