建筑项目结算专项报告模板

建筑项目结算专项报告模板一、项目基本信息项目名称[填写项目全称]:-------------------:----------------------------------------------项目编号[填写项目唯一标识符]建设单位[填写建设单位全称]施工单位[填写施工单位全称]监理单位[填写监理单位全称]设计单位[填写设计单位全称]项目地点[填写项目具体建设地点]合同金额[填写合同总价（大写及小写）]开工日期[填写实际开工日期]竣工日期[填写实际竣工日期/或当前形象进度]报告日期[填写本报告编制日期]报告编制单位/部门[填写编制单位或部门名称]二、前言/引言2.1项目概况简述简述本项目的建设背景、主要建设内容与规模（例如：本项目为[某类型]建筑，主要功能包括[列举主要功能]，包含[若干]栋建筑物及配套设施等）。项目的立项批复情况、主要建设目标等。2.2结算工作背景与目的阐述本次结算工作的发起原因，例如：项目已按合同约定完成全部工程内容并通过竣工验收，根据合同条款约定进入结算阶段；或项目达到某一约定结算节点，需进行阶段性结算。明确本次结算的目的是为了准确核定工程实际造价，确认合同双方的工程款项，为项目最终财务决算及资产移交提供依据。2.3结算依据详细列出本次结算所依据的主要文件资料，包括但不限于：*双方签订的施工合同及补充协议（编号：[合同编号]）；*经审定的施工图纸及设计变更、洽商记录；*经批准的施工组织设计或施工方案；*双方确认的工程量清单及报价单；*施工过程中形成的工程签证单、索赔报告及双方确认文件；*材料、设备认质认价单及采购合同；*国家及地方现行的计价规范、预算定额、取费标准及相关政策文件；*竣工验收报告及相关资料；*其他与结算相关的会议纪要、往来函件等。2.4报告主要内容简要介绍本报告将包含的主要章节和核心内容，使读者对报告有一个整体的了解。三、合同概况回顾3.1合同总价与计价方式明确原合同总价（如为固定总价合同）或合同暂定总价（如为可调价格合同），说明合同约定的计价模式（如：固定总价合同、固定单价合同、可调价格合同等），以及价格调整的范围和条件。3.2主要合同条款摘要摘录与结算相关的关键合同条款，如：*工程款支付方式与比例；*变更调整的计价原则；*竣工结算的编制与审核程序、时限要求；*违约责任及争议解决方式等。四、工程结算编制/审核概况4.1结算编制/送审情况（如为施工单位送审）*施工单位报送结算的时间、金额（送审总价）；*结算资料的完整性与规范性初步评价。4.2结算审核范围与方法（如为审核报告）*明确本次结算审核的工程范围，是否包含所有合同约定工程内容；*阐述采用的审核方法，如全面审核法、重点审核法、对比审核法等，并说明对工程量、综合单价、措施项目费、其他项目费、规费、税金等的审核要点。*现场勘查与核实情况（如有）。4.3审核过程简述描述结算审核的主要流程，包括资料接收、初步审查、工程量核对、单价复核、费用调整、与相关方沟通协商等关键环节。五、结算审核结果5.1结算审核汇总表（表格形式呈现，示例如下，具体分项可根据项目特点调整）序号项目名称送审金额(元)审定金额(元)核增金额(元)核减金额(元)核增/减说明:---:-------------------:------------:------------:------------:------------:------------------------------1分部分项工程费2措施项目费3其他项目费含暂列金额、专业工程暂估价等调整4规费5税金**合计**质量保证金（如有）按合同约定比例计算已支付工程款（如有）**应支付余款**5.2主要核增/核减项目说明针对上述汇总表中金额差异较大的核增或核减项目，逐项详细说明其原因、涉及金额、依据等。例如：*工程量差异：某分项工程因图纸变更导致工程量减少/增加，具体描述变更内容及数量调整依据。*综合单价调整：某清单项目因材料价格上涨/下跌超出合同约定风险范围，依据[相关文件]进行了调整；或新增项目综合单价的组价说明。*措施项目费调整：因工期延误/缩短、工程量增减等原因导致措施项目费的调整。*签证与索赔：详细说明各项签证及索赔的审核结果及理由，哪些予以确认，哪些不予确认及原因。*其他费用：如暂列金额、专业工程暂估价的实际发生与结算调整情况。六、主要争议与解决情况6.1争议事项描述列出在结算过程中双方存在的主要争议点，例如：*关于某份设计变更的有效性或计价原则争议；*关于某部分工程量计算规则的理解差异；*关于材料价格波动风险承担的争议；*关于工期延误责任及费用索赔的争议等。6.2争议解决过程与结果针对每项争议，描述双方沟通、协商的过程，以及最终达成的共识或解决方案。如未能达成一致，应说明争议的焦点及后续拟采取的解决途径（如提请仲裁、诉讼等）。七、经验与教训总结7.1结算过程中发现的主要问题分析在本次结算工作中暴露出来的问题，可能涉及：*合同管理方面：合同条款约定不清、存在歧义，导致结算时产生争议；*过程管理方面：变更签证手续不完善、审批不及时，资料流转不畅；*造价控制方面：对材料价格、市场行情的预判不足，导致结算超支或核减幅度过大；*资料管理方面：施工单位结算资料提交不及时、不完整，或存在虚报工程量、高套定额等情况。7.2改进建议针对上述问题，提出相应的改进措施和建议，以便为后续项目的合同管理、造价控制、结算工作提供借鉴。例如：*加强合同评审，确保合同条款的严谨性和可操作性；*规范工程变更、签证的管理流程，确保其及时性、真实性和完整性；*强化施工过程中的造价动态监控，及时发现和处理潜在的造价风险；*提升各方人员的专业素养和责任心，加强资料归档管理。八、结论与建议8.1结论*明确本次工程结算的审定总金额。*对项目总体造价控制情况进行评价（如：工程结算造价控制在批准概算/预期范围内，或超出XX%，主要原因是XX）。*总结结算工作的整体情况。8.2建议*建议建设单位与施工单位根据本结算审核结果，尽快办理竣工结算价款的支付手续。*建议相关方对本次结算中发现的问题进行认真梳理，吸取经验教训，完善后续项目管理。*其他需要说明或建议的事项（如：遗留问题的处理、财务决算的衔接等）。九、附件清单列出本报告所附的主要支撑性文件资料，如：*施工合同及补充协议复印件；*施工图纸、设计变更、洽商记录汇总表及关键变更复印件；*工程量计算书；*工程签证单、索赔报告及审批文件汇总表；*材料设备认价单汇总表；*结算审核对比表（详细）；*现场勘查记录（如有）；*其他重要结算依据文件。十、签章页（如为正式报告，应有编制单位/部门及相关责任人签章）编制单位/部门：（盖章）项目负责人：（签字）编制人：（签字）审核人：（签字）审定人：（签字）日期：年月日---使用说明：1.本模板为通用框