深圳市建筑承包工程总价合同模板合同二篇

深圳市建筑承包工程总价合同模板合同二篇篇一发包人（以下简称“甲方”）：_________名称：_________地址：_________法定代表人/授权代表：_________联系电话：_________承包人（以下简称“乙方”）：_________名称：_________地址：_________法定代表人/授权代表：_________联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规和规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就_________工程（项目名称）的建设施工事宜，订立本合同。第一条项目概况1.1工程名称：_________1.2工程地点：_________1.3工程内容与范围：本合同项下工程包括但不限于_________（详细描述工程范围，如土建结构工程、装饰装修工程、给排水工程、暖通空调工程、电气工程、消防工程、智能化工程等）。具体工程量以双方确认的工程量清单为准。乙方须按照国家及地方现行相关施工规范、标准和设计图纸的要求完成全部施工内容，并达到合格标准。1.4结构类型：_________1.5建筑面积/规模：_________1.6计划工期：本工程计划总工期为_________日历天，自_________年_________月_________日开工，至_________年_________月_________日竣工。1.7质量标准：工程质量必须达到国家及深圳市现行的相关施工质量验收规范的_________（合格/优良）等级标准。第二条合同类型与计价方式2.1本合同为总价合同。2.2合同总价：经双方确认，本合同工程的总价款为人民币（大写）____________________元整（¥：_________元）。该总价已包含乙方为完成本合同项下全部工程内容所需的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、规费及税金等所有费用。2.3计价基础：合同总价是基于甲方提供的招标文件、投标文件、工程量清单、技术标准和要求，以及乙方在投标文件中承诺的综合单价分析等因素编制而成。工程量清单作为本合同组成部分，具有同等法律效力。第三条合同价款调整3.1合同总价已考虑了合同工期内的市场价格波动因素，一般不进行调整。但发生以下情况时，可以根据合同约定或法律法规规定进行调整：a)法律、法规、规章或政策变化导致工程造价发生重大变化的；b)经甲方同意的设计变更导致工程量增减超过_________%的；c)按合同约定应由甲方承担的风险事件发生，导致乙方成本增加且经甲方确认的；d)暂估价项目的最终价格与暂估价出现重大差异，且该差异属于合同当事人无法预见、无法避免且不能克服的；e)发生不可抗力事件，导致合同价款需要调整的。3.2合同价款调整的程序：发生上述调整事由时，乙方应在调整事件发生后_________日内向甲方提交书面调整报告及相应的证明文件，经甲方审核确认后，作为合同总价的一部分进行调整。若双方对调整金额无法达成一致，可按本合同第十九条约定的争议解决方式处理。第四条合同工期4.1开工日期：本工程开工日期为_________年_________月_________日，或甲方书面通知乙方开工的日期。4.2竣工日期：本工程竣工日期为_________年_________月_________日。4.3工期延误：乙方应按合同约定的工期编制施工进度计划，并接受甲方的监督。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，向甲方支付误期赔偿金。误期赔偿金按日计算，每日赔偿金为合同总价的_________‰，但累计赔偿款不超过合同总价款的_________%。因甲方原因或发生不可抗力事件导致工期延误，经甲方书面确认的，工期相应顺延。4.4工期提前：若乙方提前竣工，且提前完成日期不超过合同约定工期的_________%，甲方可不支付奖励金；若提前完成日期超过合同约定工期的_________%，经甲方书面确认同意后，乙方可获得相当于合同总价_________%的奖励金。第五条质量标准与验收5.1工程质量必须达到本合同第一条约定的国家标准或行业标准，并满足设计图纸及技术文件的要求，最终验收应以国家或深圳市现行的施工质量验收规范_________（合格/优良）等级为依据。5.2乙方应建立健全质量保证体系，严格按照施工规范、设计图纸和技术要求进行施工，并接受甲方、监理单位及质量监督部门的质量检查和监督。5.3隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前_________小时书面通知甲方或监理单位检查验收，甲方或监理单位未能按时参加检查的，乙方可自行检查并记录，甲方或监理单位应予以书面确认。5.4分部分项工程验收：每完成一个分部分项工程，乙方应向甲方或监理单位提交验收申请，双方根据规范和标准进行验收。5.5竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到报告后_________日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，甲方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。第六条安全文明施工与环境保护6.1乙方应严格遵守国家、深圳市有关安全生产、文明施工、环境保护的法律法规及管理规定，建立安全生产责任制，制定安全施工措施，并按规配备安全管理人员。6.2乙方应对其施工人员进行安全教育和培训，确保施工过程中不发生重大安全事故。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。6.3乙方应保持施工现场整洁、有序，做到文明施工，并妥善处理施工过程中产生的建筑垃圾及其他废弃物，遵守环境保护规定，不得对周边环境造成污染。第七条工程变更7.1变更范围：在本合同履行过程中，任何一方提出的设计变更、工程数量增减、材料替换、施工工艺或顺序改变等，均视为工程变更。7.2变更程序：提出变更的一方应向对方发出书面变更通知。乙方收到变更通知后，应根据变更内容修改施工方案和进度计划，并报甲方或监理单位批准后方可实施。甲方提出的变更，应提供相应的图纸或说明文件。7.3变更估价：工程变更导致合同价款增减的，双方应根据变更内容，按照合同约定的计价原则进行估价。对于新增的变更项目，其综合单价由双方根据市场价格协商确定；对于原合同中有类似项目的，可参照原综合单价确定。变更估价协议签订后，作为合同总价调整的一部分。若双方对变更估价无法达成一致，按本合同第十九条处理。第八条合同价款支付8.1预付款：合同签订后_________日内，甲方应向乙方支付合同总价款的_________%作为预付款，计人民币_________元（¥：_________元）。8.2进度款：乙方按月（或按形象进度节点）向甲方申请支付进度款。每次支付节点及支付比例按以下约定：a)完成工程量清单中_________分项工程后，支付至合同总价款的_________%；b)完成工程量清单中_________分项工程后，支付至合同总价款的_________%；c)完成工程量清单中_________分项工程后，支付至合同总价款的_________%；d)竣工验收合格后，支付至结算总价款的_________%（扣除质保金）。进度款支付申请应附上经监理单位审核确认的已完工程量报告及发票。甲方应在收到申请后_________日内审核完毕并支付。8.3竣工结算：工程竣工验收合格后_________日内，乙方应向甲方提交完整的竣工结算报告及资料。甲方应在收到后_________日内组织审核确认。结算金额与合同总价的差异在_________万元以内（含）的，双方一次性书面确认；差异超过_________万元的，按本合同第十九条处理。8.4最终支付：竣工结算确认后_________日内，甲方应支付至结算确认总价款的_________%，即人民币_________元（¥：_________元），剩余_________%作为工程质量保证金（质保金），待工程缺陷责任期满且无质量问题后支付。8.5支付方式：甲方应将合同款项支付至乙方在合同中指定的银行账户。乙方指定账户信息：开户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________第九条索赔与反索赔9.1索赔：因甲方原因（包括但不限于提供资料错误、指令延误、未及时支付款项、提供施工条件不及时等）、发生合同约定的变更、不可抗力事件或甲方责任造成的其他损失，导致乙方产生额外费用或工期延误的，乙方应在索赔事件发生后_________日内向甲方提交索赔报告，并附上相关证据材料。甲方应在收到索赔报告后_________日内进行审核，并给予答复或书面确认。索赔权在承包人提交索赔报告后_________年内不行使而消灭。9.2反索赔：若因乙方原因（包括但不限于工期延误、质量缺陷、安全事故、违反合同约定等）给甲方造成损失的，甲方有权向乙方提出反索赔要求，并要求乙方承担相应责任和赔偿损失。第十条违约责任10.1甲方违约责任：a)未按合同约定支付预付款、进度款或结算款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的_________‰作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_________%。逾期付款超过_________日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的工期延误责任和乙方损失。b)提供的设计文件或施工条件存在严重错误或缺陷，导致乙方损失或工程无法进行的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任：a)工期延误：除不可抗力及甲方原因外，因乙方原因未能按合同约定的工期竣工，乙方应按本合同第四条约定支付误期赔偿金。b)质量不合格：工程竣工验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至验收合格，并承担由此发生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方由此遭受的损失。c)拖欠工人工资：乙方未能按时足额支付施工人员工资，造成纠纷或媒体曝光等不良影响，甲方有权责令乙方立即整改，并处以_________元以下的罚款，情节严重的，甲方有权解除合同。d)擅自使用或转让合同：乙方擅自将本合同项下工程转包、分包或出租给第三方，或擅自使用甲方提供的资料，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。e)违反安全文明施工规定：发生重大安全事故或严重违反安全文明施工规定，造成人员伤亡或重大社会影响，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的一切损失，甲方亦有权解除合同。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱等。11.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后_________日内书面通知对方，并提供有效的事故证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。11.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十二条合同解除12.1经双方协商一致，可以解除本合同。12.2发生下列情况之一，可以解除合同：a)因一方严重违约，导致合同目的无法实现；b)一方进入破产、清算程序；c)一方被吊销营业执照或资质证书；d)法律法规规定的其他解除情形。12.3合同解除后，乙方应妥善处理已完成的工程和施工资料，甲方应支付乙方已完成合格工程量的结算款。因乙方原因解除合同的，乙方应承担违约责任；因甲方原因解除合同的，甲方应赔偿乙方由此遭受的损失。第十三条知识产权13.1乙方在履行本合同过程中产生的任何技术成果或知识产权，除双方另有约定外，归乙方所有。13.2甲方使用本合同项下工程的设计图纸及相关资料，不得侵犯任何第三方的知识产权。因甲方使用该等资料造成乙方损失的，乙方有权要求赔偿。13.3乙方不得在为本合同项目服务过程中，将其为甲方开发的专用技术或软件用于其他项目，也不得泄露甲方的商业秘密。第十四条保密条款14.1甲乙双方对于在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、经营数据等（以下简称“保密信息”）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。14.2保密义务不因本合同的终止而解除。本合同终止后，乙方仍有义务对其在本合同履行期间获取的保密信息继续履行保密义务。14.3法律法规另有规定的或为履行本合同所必需的，可以披露或使用保密信息，但披露范围应限定于必要的范围，并应要求知悉保密信息的第三方承担保密义务。第十五条通知与送达15.1甲乙双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。15.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）按本合同载明的地址送达。按地址送达即视为有效送达。电子邮件送达以进入对方指定邮箱为准。第十六条争议解决16.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。16.2协商不成的，任何一方均有权向_________（深圳市）有管辖权的人民法院提起诉讼。（或选择仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交_________（指定仲裁委员会名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十七条不可分割性17.1本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解和承诺。17.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条法律适用18.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律及深圳市地方性法规。第十九条其他约定19.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。19.2本合同项下所有文件均构成合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。19.3本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。19.4本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。发包人（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：____________________日期：_________年_________月_________日承包人（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：____________________日期：_________年_________月_________日篇二发包人（以下简称“甲方”）：_________名称：_________地址：_________法定代表人/授权代表：_________联系电话：_________承包人（以下简称“乙方”）：_________名称：_________地址：_________法定代表人/授权代表：_________联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规和规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就_________工程（项目名称）的建设施工事宜，订立本合同。第一条项目概况1.1工程名称：_________1.2工程地点：_________1.3工程内容与范围：本合同项下工程包括但不限于_________（详细描述工程范围，如土建结构工程、装饰装修工程、给排水工程、暖通空调工程、电气工程、消防工程、智能化工程等）。具体工程量以双方确认的工程量清单为准。乙方须按照国家及地方现行相关施工规范、标准和设计图纸的要求完成全部施工内容，并达到合格标准。1.4结构类型：_________1.5建筑面积/规模：_________1.6计划工期：本工程计划总工期为_________日历天，自_________年_________月_________日开工，至_________年_________月_________日竣工。1.7质量标准：工程质量必须达到国家及深圳市现行的相关施工质量验收规范的_________（合格/优良）等级标准。第二条合同类型与计价方式2.1本合同为总价合同。2.2合同总价：经双方确认，本合同工程的总价款为人民币（大写）____________________元整（¥：_________元）。该总价已包含乙方为完成本合同项下全部工程内容所需的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、规费及税金等所有费用。2.3计价基础：合同总价是基于甲方提供的招标文件、投标文件、工程量清单、技术标准和要求，以及乙方在投标文件中承诺的综合单价分析等因素编制而成。工程量清单作为本合同组成部分，具有同等法律效力。第三条合同价款调整3.1合同总价已考虑了合同工期内的市场价格波动因素，一般不进行调整。但发生以下情况时，可以根据合同约定或法律法规规定进行调整：a)法律、法规、规章或政策变化导致工程造价发生重大变化的；b)经甲方同意的设计变更导致工程量增减超过_________%的；c)按合同约定应由甲方承担的风险事件发生，导致乙方成本增加且经甲方确认的；d)暂估价项目的最终价格与暂估价出现重大差异，且该差异属于合同当事人无法预见、无法避免且不能克服的；e)发生不可抗力事件，导致合同价款需要调整的。3.2合同价款调整的程序：发生上述调整事由时，乙方应在调整事件发生后_________日内向甲方提交书面调整报告及相应的证明文件，经甲方审核确认后，作为合同总价的一部分进行调整。若双方对调整金额无法达成一致，可按本合同第十九条约定的争议解决方式处理。第四条合同工期与进度安排4.1开工日期：本工程开工日期为_________年_________月_________日，或甲方书面通知乙方开工的日期。4.2竣工日期：本工程竣工日期为_________年_________月_________日。4.3工期延误：乙方应按合同约定的工期编制施工进度计划，并接受甲方的监督。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，向甲方支付误期赔偿金。误期赔偿金按日计算，每日赔偿金为合同总价的_________‰，但累计赔偿款不超过合同总价款的_________%。因甲方原因或发生不可抗力事件导致工期延误，经甲方书面确认的，工期相应顺延。4.4工期提前：若乙方提前竣工，且提前完成日期不超过合同约定工期的_________%，甲方可不支付奖励金；若提前完成日期超过合同约定工期的_________%，经甲方书面确认同意后，乙方可获得相当于合同总价_________%的奖励金。第五条质量标准与验收5.1工程质量必须达到本合同第一条约定的国家标准或行业标准，并满足设计图纸及技术文件的要求，最终验收应以国家或深圳市现行的施工质量验收规范_________（合格/优良）等级为依据。5.2乙方应建立健全质量保证体系，严格按照施工规范、设计图纸和技术要求进行施工，并接受甲方、监理单位及质量监督部门的质量检查和监督。5.3隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前_________小时书面通知甲方或监理单位检查验收，甲方或监理单位未能按时参加检查的，乙方可自行检查并记录，甲方或监理单位应予以书面确认。5.4分部分项工程验收：每完成一个分部分项工程，乙方应向甲方或监理单位提交验收申请，双方根据规范和标准进行验收。5.5竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到报告后_________日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，甲方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。第六条安全文明施工与环境保护6.1乙方应严格遵守国家、深圳市有关安全生产、文明施工、环境保护的法律法规及管理规定，建立安全生产责任制，制定安全施工措施，并按规配备安全管理人员。6.2乙方应对其施工人员进行安全教育和培训，确保施工过程中不发生重大安全事故。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。6.3乙方应保持施工现场整洁、有序，做到文明施工，并妥善处理施工过程中产生的建筑垃圾及其他废弃物，遵守环境保护规定，不得对周边环境造成污染。第七条工程变更7.1变更范围：在本合同履行过程中，任何一方提出的设计变更、工程数量增减、材料替换、施工工艺或顺序改变等，均视为工程变更。7.2变更程序：提出变更的一方应向对方发出书面变更通知。乙方收到变更通知后，应根据变更内容修改施工方案和进度计划，并报甲方或监理单位批准后方可实施。甲方提出的变更，应提供相应的图纸或说明文件。7.3变更估价：工程变更导致合同价款增减的，双方应根据变更内容，按照合同约定的计价原则进行估价。对于新增的变更项目，其综合单价由双方根据市场价格协商确定；对于原合同中有类似项目的，可参照原综合单价确定。变更估价协议签订后，作为合同总价调整的一部分。若双方对变更估价无法达成一致，按本合同第十九条处理。第八条合同价款支付与结算8.1预付款：合同签订后_________日内，甲方应向乙方支付合同总价款的_________%作为预付款，计人民币_________元（¥：_________元）。8.2进度款：乙方按月（或按形象进度节点）向甲方申请支付进度款。每次支付节点及支付比例按以下约定：a)完成工程量清单中_________分部分项工程后，支付至合同总价款的_________%；b)完成工程量清单中_________分部分项工程后，支付至合同总价款的_________%；c)完成工程量清单中_________分部分项工程后，支付至合同总价款的_________%；d)竣工验收合格后，支付至结算总价款的_________%（扣除质保金）。进度款支付申请应附上经监理单位审核确认的已完工程量报告及发票。甲方应在收到申请后_________日内审核完毕并支付。8.3竣工结算：工程竣工验收合格后_________日内，乙方应向甲方提交完整的竣工结算报告及资料。甲方应在收到后_________日内组织审核确认。结算金额与合同总价的差异在_________万元以内（含）的，双方一次性书面确认；差异超过_________万元的，按本合同第十九条处理。8.4最终支付：竣工结算确认后_________日内，甲方应支付至结算确认总价款的_________%，即人民币_________元（¥：_________元），剩余_________%作为工程质量保证金（质保金），待工程缺陷责任期满且无质量问题后支付。8.5支付方式：甲方应将合同款项支付至乙方在合同中指定的银行账户。乙方指定账户信息：开户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________第九条索赔与反索赔9.1索赔：因甲方原因（包括但不限于提供资料错误、指令延误、未及时支付款项、提供施工条件不及时、设计变更（非承包人原因）、不可抗力事件或甲方责任造成的其他损失，导致乙方产生额外费用或工期延误的，乙方应在索赔事件发生后_________日内向甲方提交索赔报告，并附上相关证据材料。甲方应在收到索赔报告后_________日内进行审核，并给予答复或书面确认。索赔权在承包人提交索赔报告后_________年内不行使而消灭。9.2反索赔：若因乙方原因（包括但不限于工期延误、质量缺陷、安全事故、违反合同约定等）给甲方造成的损失，甲方有权向乙方提出反索赔要求，并要求乙方承担相应责任和赔偿损失。第十条违约责任10.1甲方违约责任：a)未按合同约定支付预付款、进度款或结算款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的_________‰作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_________%。逾期付款超过_________日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的工期延误责任和乙方损失。b)提供的设计文件或施工条件存在严重错误或缺陷，导致乙方损失或工程无法进行的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任：a)工期延误：除不可抗力及甲方原因外，因乙方原因未能按合同约定的工期竣工，乙方应按本合同第四条约定支付误期赔偿金。b)质量不合格：工程竣工验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至验收合格，并承担由此发生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。c)拖欠工人工资：乙方未能按时足额支付施工人员工资，造成纠纷或媒体曝光等不良影响，甲方有权责令乙方立即整改，并处以_________元以下的罚款，情节严重的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方及第三方因此遭受的一切损失，甲方亦有权解除合同。d)擅自使用或转让合同：乙方擅自将本合同项下工程转包、分包或出租给第三方，或擅自使用甲方提供的资料，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。e)违反安全文明施工规定：发生重大安全事故或严重违反安全文明施工规定，造成人员伤亡或重大社会影响，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的一切损失，甲方亦有权解除合同。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱等。11.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后_________日内书面通知对方，并提供有效的事故证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同、部分或全部解除合同、互不承担违约责任。第十二条合同解除12.1经双方协商一致，可以解除本合同。12.2发生下列情况之一，可以解除合同：a)因一方严重违约，导致合同目的无法实现；b)一方进入破产、清算程序；c)一方被吊销