北京升降机租赁协议书

北京升降机租赁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京华瑞起重机械有限公司，

地址：北京市朝阳区建国路88号华瑞大厦15层，

法定代表人/负责人：张伟，

联系方式

甲方是一家专业从事升降机租赁及设备服务的企业，拥有丰富的行业经验和完善的服务体系。公司成立于2005年，总部位于北京市朝阳区，业务范围覆盖全国多个省市。甲方向各类企事业单位、工程建设团队及个人用户提供各类升降机租赁服务，包括剪叉式升降机、套缸式升降机、液压平台车等。甲方凭借专业的技术团队、优质的设备维护体系以及高效的服务响应机制，在行业内建立了良好的口碑。近年来，随着城市化进程的加速和建筑行业的蓬勃发展，甲方租赁业务持续增长，与多家知名建筑企业及工业制造企业建立了长期合作关系。为满足市场日益增长的需求，甲方不断优化服务流程，提升设备性能，确保租赁服务的安全性和可靠性。

在本次协议中，甲方作为出租方，根据乙方的实际需求，提供符合国家安全标准的升降机设备，并承担设备的安装、维护及管理工作。乙方作为承租方，在租赁期间享有设备的使用权，并需遵守相关安全操作规程及租赁合同约定。双方的合作基于互信互利的原则，甲方承诺提供符合行业标准的设备和服务，乙方承诺合理使用设备并按时支付租赁费用。本次协议的签订，旨在明确双方的权利义务，保障租赁业务的顺利进行，同时为后续的设备管理、维护及争议处理提供法律依据。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京市建工集团第四安装工程有限公司，

地址：北京市海淀区中关村南大街29号建工大厦8层，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

乙方是一家具有国家一级资质的安装工程企业，主要从事大型设备安装、特种工程施工及租赁服务。公司成立于1990年，总部位于北京市海淀区，业务范围涵盖建筑安装、设备租赁、技术服务等多个领域。乙方凭借雄厚的技术实力、丰富的项目经验以及专业的服务团队，在行业内享有较高声誉。近年来，随着基础设施建设的持续推进，乙方的设备租赁业务需求旺盛，与多家政府机构、大型建筑企业及工业制造企业建立了紧密的合作关系。为满足客户多样化的需求，乙方不断引进先进的升降机设备，并建立了完善的设备管理体系，确保租赁服务的安全性和高效性。

在本次协议中，乙方作为承租方，根据自身工程项目的实际需求，向甲方租赁升降机设备，并按照合同约定使用设备。甲方作为出租方，承诺提供符合国家安全标准的设备，并承担设备的安装、维护及管理工作。双方的合作基于平等自愿的原则，乙方承诺合理使用设备并按时支付租赁费用，甲方承诺提供优质的设备和服务。本次协议的签订，旨在明确双方的权利义务，保障租赁业务的顺利进行，同时为后续的设备管理、维护及争议处理提供法律依据。

本次合作背景：

北京市建工集团第四安装工程有限公司（乙方）承接一项大型商业综合体建设项目，项目位于北京市西城区，工期为12个月。该项目涉及多楼层设备的安装调试，需要大量升降机设备进行物料运输和作业。乙方在项目筹备阶段，考虑到设备采购成本高、维护难度大，决定通过租赁方式解决设备需求。经市场调研，乙方选中北京华瑞起重机械有限公司（甲方）提供的升降机租赁服务，因其设备性能稳定、服务响应迅速且价格合理。双方在多次沟通协商后，达成一致意见，签订本协议，明确租赁期间的权利义务及风险责任。

协议简介的关联性说明：

本协议的签订是基于双方的实际需求和市场环境。甲方作为专业的升降机租赁服务商，具备提供设备租赁及配套服务的资质和能力；乙方作为大型安装工程企业，有实际的项目需求。双方的合作符合市场规律，具有明确的业务背景和合作前提。协议简介部分详细描述了双方的基本信息、合作背景及协议目的，为后续条款的制定提供了基础依据。例如，在“双方权利与义务”部分，明确甲方的设备提供、安装维护责任及乙方的使用管理义务；在“价格与支付条件”部分，根据乙方的实际使用需求制定租赁费用及支付方式；在“违约责任”部分，针对双方可能出现的违约行为设定相应的责任条款。整个协议范本的条款设计均围绕双方的合作背景展开，确保协议内容具有针对性和实用性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确北京华瑞起重机械有限公司（甲方）与北京市建工集团第四安装工程有限公司（乙方）在升降机租赁业务中的权利与义务，确保租赁过程的顺利进行及设备使用的安全合规。具体范围包括：甲方根据乙方需求提供符合国家标准的升降机设备，并进行设备的安装、日常维护、保养及安全管理；乙方在租赁期内合理使用甲方提供的升降机设备，并承担设备使用过程中的相关责任。本协议涵盖设备租赁、安装调试、费用支付、维护保养、违约责任及争议解决等全部内容，双方均应严格遵照执行。协议旨在通过规范化操作，降低租赁风险，保障双方合法权益，促进合作关系的长期稳定。

第二条定义

1.升降机设备：指由甲方提供的用于垂直运输物料的机械设备，包括但不限于剪叉式升降机、套缸式升降机、液压平台车等，均应符合国家相关安全标准及行业规范。

2.租赁期：指本协议约定的设备使用期限，自设备安装调试合格并交付乙方使用之日起至乙方按约定归还设备之日止。

3.日常维护：指甲方对升降机设备进行的定期检查、润滑、紧固等保养工作，确保设备处于良好运行状态。

4.重大维修：指设备关键部件的更换或修复，由甲方负责实施，费用由甲方承担（除非因乙方使用不当造成）。

5.安全操作规程：指国家及行业发布的关于升降机设备安全使用的规范要求，乙方使用设备时必须严格遵守。

6.租赁费用：指乙方因使用甲方设备而应支付的费用，包括设备租赁费、安装费、维护费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）提供设备：甲方有权要求乙方提供设备使用地点、使用频率及具体需求，并根据乙方要求提供符合标准的升降机设备。甲方保证所提供设备的生产日期在5年以内，并通过国家特种设备检测认证，具备完整的合格证明及使用手册。

（2）安装调试：甲方负责在约定时间内将设备安装至乙方指定地点，并完成调试工作，确保设备运行稳定、安全可靠。安装过程中，甲方人员有权监督乙方现场环境是否符合安全要求，如遇安全隐患，甲方有权暂停安装直至问题解决。

（3）维护保养：甲方有权对租赁设备进行定期检查和维护，确保设备在租赁期内始终处于良好状态。每次维护前，甲方应提前24小时通知乙方，双方共同确认维护内容。甲方承担所有正常的维护保养费用，但如因乙方使用不当导致的设备损坏，维修费用由乙方承担。

（4）安全管理：甲方有权对乙方操作人员进行安全培训，并要求乙方签署安全操作承诺书。租赁期间，如发生设备故障或安全事故，甲方应立即派人处理，并承担因设备本身问题导致的安全责任。

（5）设备回收：租赁期满或合同解除后，甲方有权要求乙方按约定归还设备，并检查设备状况。如设备存在非正常损耗，甲方有权根据损耗程度扣除相应租金。

2.乙方的权力与义务：

（1）使用许可：乙方有权在租赁期内合法使用甲方提供的升降机设备，但使用范围仅限于协议约定的项目现场，不得转租或用于非法用途。乙方使用设备前，应确保操作人员持有有效的特种作业操作证，并严格遵守安全操作规程。

（2）合理使用：乙方有权要求甲方提供设备操作手册及安全注意事项，并有权在设备出现故障时要求甲方及时维修。但乙方应合理使用设备，避免超载运行或野蛮操作，如因乙方原因导致设备损坏或事故，乙方应承担全部责任，包括维修费用、赔偿金及可能的行政处罚。

（3）费用支付：乙方有权要求甲方提供详细的费用清单，并有权对租赁费用、安装费、维护费等进行核对。乙方应按照协议约定按时支付费用，逾期未付的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额千分之五的违约金。如费用存在争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。

（4）现场配合：乙方有权要求甲方在约定时间内完成设备的安装、调试及维护工作，并有权监督甲方的操作流程。同时，乙方应积极配合甲方的工作，提供必要的场地、电源及安全防护措施，确保设备安装和维护的顺利进行。

（5）设备归还：租赁期满或合同解除后，乙方应按约定将设备归还甲方，并确保设备清洁、完好，外观无显著损伤。如设备存在正常损耗外的问题，乙方应负责修复或承担相应费用。乙方还应配合甲方进行设备检查，并签署设备归还确认书。

第四条价格与支付条件

升降机租赁费用根据设备类型、租赁期限、使用频率及设备配置等因素综合确定。具体费用标准如下：

1.租赁费用：乙方租赁剪叉式升降机每台每月人民币贰仟伍佰元整（￥2500.00），套缸式升降机每台每月人民币叁仟元整（￥3000.00），液压平台车每台每月人民币壹仟伍佰元整（￥1500.00）。租赁费用包含设备使用费、日常维护费及基础保险费，但不包含安装费、特殊维修费及超出正常损耗的设备损坏修复费。

2.安装费：设备首次安装调试费用每台人民币壹仟元整（￥1000.00），由乙方一次性支付。如因乙方需求变更需二次安装，超出部分费用由乙方承担。

3.维护费：租赁期内，甲方提供的日常维护费用已包含在租赁费用内。如发生重大维修，维修费用由甲方承担，但若系乙方使用不当导致，则维修费用由乙方承担，具体金额以维修报价单为准。

4.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租赁费用。首期租金及安装费应于本协议签订后三日内支付至甲方指定账户；后续每期租金应在每期开始前五日内支付。甲方指定收款账户信息如下：开户行：中国工商银行北京朝阳支行；账号：0200001234567890；户名：北京华瑞起重机械有限公司。

5.付款时间：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过三十日，甲方有权暂停设备供应或解除协议，并要求乙方支付全部应付费用及违约金。

6.费用调整：如遇国家政策调整、原材料价格波动等不可抗力因素导致成本变化的，双方可协商调整租赁费用，但调整幅度不得超过原协议价格的10%。

第五条履行期限

1.租赁期限：本协议有效期为六个月，自2024年1月1日起至2024年6月30日止。租赁期届满前一个月，如乙方有续租需求，应提前书面通知甲方，双方可协商续签协议。

2.设备交付：甲方应于2023年12月28日前将乙方所需升降机设备安装调试完毕并交付使用。交付时间以设备运行正常、乙方操作人员确认合格为准。

3.维护时间：甲方日常维护工作应在设备运行期间每周至少进行一次，重大维修应在收到乙方报修通知后24小时内响应，48小时内完成维修（特殊情况除外）。

4.设备归还：租赁期满或协议解除后，乙方应于2024年6月30日前将设备完好归还至甲方指定地点，归还时设备应处于可正常使用状态，外观无显著损伤，油量、润滑等符合标准。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）设备提供不符：如甲方提供的设备不符合协议约定（如型号错误、安全认证缺失等），甲方应在收到乙方书面通知后72小时内更换合格设备，并承担因此造成的延误损失。若甲方拒绝更换或无法提供符合标准的设备，乙方有权解除协议，甲方应退还已支付的全部费用并支付相当于租赁总额20%的违约金。

（2）安装延误：如甲方未按约定时间完成设备安装，每延误一日，应向乙方支付设备租赁费千分之五的违约金，但延误超过7日，乙方有权解除协议，甲方应退还已支付的费用并支付相当于租赁总额30%的违约金。

（3）维护不及时：如因甲方维护不及时导致设备故障且引发安全事故，甲方应承担全部赔偿责任（包括但不限于人员伤亡、财产损失及行政处罚），并支付相当于租赁总额50%的违约金。若甲方未及时修复设备而影响乙方正常使用，每延误一日，应向乙方支付设备租赁费千分之五的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）未按时付款：如乙方未按约定支付租金或费用，每逾期一日，应向甲方支付应付金额千分之五的违约金。逾期超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付全部应付费用及违约金。甲方解除协议后，有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

（2）不当使用：如因乙方操作不当、超载运行或违规使用导致设备损坏，乙方应承担全部维修费用。若损坏严重（如关键部件更换），甲方有权要求乙方支付设备重置费用，并解除协议。情节严重者，甲方保留追究乙方法律责任的权利。

（3）设备归还不符：如乙方归还设备时存在非正常损耗（如外观严重刮伤、部件缺失等），甲方有权根据损耗程度扣除相应租金。若故意损坏或盗窃设备，乙方应赔偿全部损失并承担法律责任。

（4）擅自转租或转卖：如乙方擅自将设备转租或转卖，甲方有权立即解除协议，并要求乙方支付相当于租赁总额50%的违约金。已收取的费用不予退还，并追究乙方的法律责任。

3.解除协议后果：任何一方解除协议，均应提前30日书面通知对方，并按约定结清费用。如因违约解除，违约方应支付违约金，并赔偿守约方的实际损失。双方应妥善处理设备交接事宜，确保无争议。

4.不可抗力免责：如因地震、洪水等不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，协议可继续履行或协商调整。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律变更、政策调整）、火灾、爆炸以及其他类似事件，这些事件导致或可能导致本协议的履行部分或全部不能实现。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及预计持续的时间，并提供相关证明文件。如不可抗力影响持续超过三十日，双方应协商是否继续履行协议或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议不能履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方互不承担违约责任，已产生的费用应根据实际情况协商处理。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行协议义务。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致设备损坏或第三方责任时，受影响方仍需承担相应的赔偿责任，但可从赔偿金额中扣除因不可抗力直接造成的损失部分。双方应积极采取措施减少不可抗力带来的损失，因措施不当导致的额外损失由责任方承担。

5.协商解决：如不可抗力导致协议无法继续履行，双方应在不可抗力消除后三十日内协商解决协议的解除、费用结算或后续安排。协商不成的，可按照本协议第八条约定解决争议。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，力争在合理期限内达成一致。

2.协商机制：协商应在双方均有诚意的情况下进行，可由双方授权代表直接沟通，或通过书面函件交换意见。首次协商应在协议签订地或争议发生地举行，后续协商地点可协商确定。协商期间，任何一方不得采取单方面强制措施或损害对方利益的行为。

3.调解程序：如协商未能在不可抗力消除后六十日内达成一致，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解结果不具有强制执行力，但双方自愿接受的调解协议具有法律约束力。

4.仲裁选择：若调解仍无法解决争议，或双方在协商/调解开始前明确选择仲裁方式，则争议应提交北京仲裁委员会，按照其现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为北京市。仲裁费用由败诉方承担，双方均应积极配合仲裁庭的工作。

5.诉讼途径：如双方未选择仲裁，且协商、调解均无法解决争议，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。诉讼应以本协议签订地为管辖地，法院将依据相关法律法规及本协议约定审理案件。诉讼期间，双方应遵守法院的裁判，并应采取措施防止争议扩大。

6.法律适用：所有争议的解决均适用中华人民共和国法律，并遵守中国法院或仲裁机构的管辖和裁判规则。双方在争议解决过程中应尊重法律程序，不得滥用权利或干扰司法公正。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律效力。变更内容应作为本协议不可分割的一部分。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为需另行签订转让协议，并遵守原协议的约定。

4.独立性：本协议各条款相互独立，任一条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若一方违反本协议，守约方有权要求其履行、采取补救措施或赔偿损失，同时可继续行使本协议项下的其他权利。

5.保密义务：双方应对本协议内容及在合作过程中获知的对方商业秘密