银行共管账户解除协议书

银行共管账户解除协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人：李明，性别：男，职务：董事长，联系电话

甲方是依法注册成立并有效存续的房地产企业，具备独立承担民事责任的能力。甲方拟通过购买、租赁或委托管理等形式，与乙方建立合作关系，共同管理银行共管账户事宜。甲方在合作前已充分了解本协议项下的权利与义务，并确认其具备履行本协议的合法资质及经济实力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX金融服务有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX金融街XX号，

法定代表人：王强，性别：男，职务：总经理，联系电话

乙方是依法注册成立并取得相关金融业务资质的专业服务机构，具备为甲方提供银行共管账户管理服务的专业能力。乙方在合作前已充分了解本协议项下的权利与义务，并确认其具备履行本协议的合法资质及专业条件。

**协议简介：**

双方基于以下背景或前提条件达成本协议：甲方因业务发展需要，与乙方签订《银行共管账户合作协议》（以下简称“原协议”），约定由乙方作为银行共管账户的管理方，协助甲方进行资金监管及账户管理。原协议有效期届满或双方协商一致需解除合作关系时，应按照本协议的约定解除原协议项下的权利义务，并妥善处理账户资金、资料等后续事宜。甲方现需终止与乙方的共管账户合作，乙方亦同意配合甲方完成解除程序。双方经友好协商，就解除原协议及相关后续事宜达成一致，特制定本协议。本协议的履行将确保双方合作关系在合规、有序的前提下终止，并充分保障双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是解除甲乙双方此前签订的《银行共管账户合作协议》（以下简称“原协议”），终止双方基于该原协议产生的银行共管账户管理合作关系，并明确双方在解除合作、处理账户后续事宜及资金结算等方面的权利与义务。本协议的范围包括但不限于：双方共同确认原协议的解除条件已成就；协商并执行银行共管账户的关闭或转存程序；结清账户内所有款项及费用；返还属于对方的账户资料及财产；确认并处理合作期间产生的其他相关事宜，确保合作关系平稳、合规地终止，避免任何争议。

第二条定义

1.**银行共管账户**：指根据原协议约定，由甲方或其指定方与乙方共同监管、使用的银行账户，用于特定资金（如购房款、租赁保证金等）的监管或交易结算。

2.**原协议**：指甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的《银行共管账户合作协议》，为本协议的依据。

3.**账户关闭**：指乙方按照本协议约定，协助甲方完成银行共管账户的注销或转为普通监管账户的程序。

4.**资金结算**：指双方就账户内余额、利息、手续费等款项进行核对并完成支付或划转。

5.**账户资料**：包括但不限于银行对账单、交易流水、授权文件等与共管账户相关的文件。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)**权力**：

a.有权要求乙方按照本协议约定，配合办理银行共管账户的关闭或转存手续，并确保程序符合原协议及银行规定。

b.有权审核乙方提交的账户资金结算清单及资料，并就相关款项提出异议或要求补充说明。

c.有权要求乙方返还合作期间由甲方提供的账户资料及属于甲方的资金或财产。

(2)**义务**：

a.**提前通知义务**：甲方应在原协议约定或双方协商的解除期限内，提前XX日书面通知乙方解除意向，并说明解除原因。

b.**资金准备义务**：甲方应确保账户内所有应结清款项（包括本金、利息、乙方应得的佣金或服务费等）已足额支付至乙方指定账户，或明确转存方案。

c.**资料整理义务**：甲方应整理并移交所有属于乙方的账户资料，包括但不限于授权委托书、交易记录等，并保证资料的真实性。

d.**配合关闭义务**：甲方应配合乙方完成银行账户的关闭或转存申请，提供必要的业务证明文件，并确保账户名下无未了结业务。

e.**费用承担义务**：甲方应承担因本协议解除产生的合理费用，如账户提前关闭产生的违约金（若有）、乙方垫付的必要支出（如有）等。

**2.乙方的权力与义务**

(1)**权力**：

a.有权要求甲方按照原协议及本协议约定，结清所有应付款项，包括但不限于账户余额、利息、管理费等。

b.有权要求甲方提供完整的账户资料及资金明细，并有权对甲方提交的资料进行核查。

c.有权在甲方未足额支付款项或未配合关闭账户的情况下，根据原协议约定或本协议约定行使追索权或采取其他救济措施。

(2)**义务**：

a.**配合关闭义务**：乙方应在收到甲方解除通知后，立即启动账户关闭或转存程序，并通知相关银行配合办理。乙方应确保关闭程序符合银行业务规范，避免因操作不当产生额外责任。

b.**资金结算义务**：乙方应在甲方支付完毕所有应付款项后，按照双方确认的清单，及时办理账户资金的划转或返还手续，并出具结算凭证。

c.**资料返还义务**：乙方应在账户关闭后，将属于甲方的资料（如交易流水复印件、银行回单等）完整返还，并确保资料安全销毁或存档。

d.**报告义务**：乙方应向甲方提供账户关闭的进度报告及最终结果证明（如银行注销函、资金划转凭证等），并配合甲方办理后续资金或法律上的确认事宜。

e.**保密义务**：乙方应继续履行原协议项下的保密责任，对合作期间知悉的甲方商业信息或账户敏感数据承担保密义务，直至信息公开或法律规定解除。

f.**协助争议解决义务**：如因账户关闭或资金结算产生争议，乙方应积极配合甲方或第三方（如有）进行核查，并提供合理协助。

（注：本部分权利义务内容可根据原协议的具体条款及双方协商结果进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.**费用结算**：甲方同意向乙方支付因解除原协议及完成本协议项下后续事宜而产生的相关费用。具体费用包括但不限于：乙方办理账户关闭或转存服务的服务费人民币XX元（大写：XX元整），以及原协议约定的、截至解除日乙方已提供服务对应的服务费/佣金（如有）。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式，将上述费用支付至乙方指定银行账户。乙方指定账户信息如下：

开户名：XX金融服务有限公司

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXX

3.**支付时间**：甲方应在收到乙方书面开具的包含费用明细的发票或结算单后XX日内，将上述费用一次性支付至乙方指定账户。如乙方需垫付因本协议解除产生的合理费用（如银行提前解约罚金等），甲方应在收到乙方合理垫付费用的凭证后XX日内，向乙方支付相应款项。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方完成银行共管账户解除手续、资金结算完毕并确认所有权利义务终止之日终止。

2.**解除通知期限**：甲方应在原协议约定的解除期限内或双方另行书面协商的解除期限内，提前XX日向乙方发出书面解除通知，并说明解除原因及后续处理要求。乙方应在收到甲方解除通知后XX日内予以书面确认，并开始履行本协议项下的义务。

3.**账户关闭期限**：自双方完成所有款项支付及结算手续之日起，乙方应在XX日内配合甲方或相关银行完成银行共管账户的关闭或转存程序。

4.**资料返还期限**：乙方应在账户关闭后XX日内，将属于甲方的账户资料返还给甲方。甲方应在收到资料后XX日内核对无误。

5.**争议解决期限**：如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应在争议发生后XX日内，依据本协议第六条约定向XX仲裁委员会申请仲裁或向XX人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

(1)**未按时支付费用**：若甲方未按第四条约定的支付方式和时间足额支付费用，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停履行本协议项下的关闭账户等义务，并保留解除本协议及要求甲方赔偿损失的权利。甲方逾期支付产生的罚息及乙方因此产生的催收费用（包括但不限于律师费、诉讼费），由甲方承担。

(2)**未足额准备资金**：若甲方未能按约定准备足额资金导致账户无法关闭或转存，甲方应承担由此给乙方及银行造成的一切损失（包括但不限于罚金、滞纳金、第三方索赔等），并按该笔损失金额的XX%向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方立即补足资金，并继续履行关闭义务。

(3)**提供虚假资料**：若甲方在合作期间或解除过程中提供虚假资料，给乙方造成经济损失（如银行罚单、费用等），甲方应全额赔偿乙方的损失，并按损失金额的XX%支付违约金。

2.**乙方违约责任**

(1)**未按时配合关闭账户**：若乙方无正当理由未按第五条约定的期限配合甲方完成账户关闭或转存程序，每逾期一日，应按甲方应付未付金额（若存在）的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费（扣除乙方已完成服务的合理部分），并按已支付费用的XX%支付违约金。

(2)**错误处理资金或资料**：若因乙方操作失误导致账户资金错误划转或属于甲方的资料损毁、遗失，乙方应负责全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于资金的全部损失、甲方为恢复资金或资料产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费等）。乙方还应按损失金额的XX%向甲方支付违约金。

(3)**泄露保密信息**：若乙方违反保密义务，泄露在合作期间知悉的甲方商业秘密或敏感信息，给甲方造成直接经济损失的，乙方应全额赔偿该损失，并按损失金额的XX%支付违约金。甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担全部责任。

3.**不可抗力免责**：任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致无法履行本协议项下义务的，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

4.**不可分割性**：本协议各条款互为关联，任一条款的无效不影响其他条款的效力。任何一方违约时，守约方有权要求其继续履行、采取补救措施、赔偿损失或解除协议，并可同时主张其他违约责任。双方应在违约发生时及时沟通，寻求双方均可接受的解决方案。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的修订或政策的调整）、流行病疫情、网络攻击、银行系统故障以及其他类似事件。

2.**通知义务**：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本协议项下义务时，应在不可抗力发生后XX日内，书面通知对方，说明不可抗力的具体情况及其预计持续的时间，并尽快提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔单等）。

3.**责任免除**：

(1)因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本协议项下义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。

(2)若不可抗力持续超过XX日，双方应协商变更或解除本协议。协商不成的，守约方有权根据本协议第六条约定处理违约事宜。

4.**后果承担**：

(1)因不可抗力造成的直接损失，由各方自行承担。

(2)双方应采取合理措施减少不可抗力造成的损失，因未采取合理措施导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的损失。

(3)不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议项下的义务，如已发生费用结算，则已结算部分仍然有效。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同寻求第三方调解，以达成和解协议。

2.**仲裁**：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交至XX仲裁委员会（以下简称“仲裁委员会”），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.**诉讼**：若双方明确约定选择诉讼方式解决争议，则应向XX人民法院（即合同签订地或履行地人民法院）提起诉讼。

4.**法律适用**：仲裁或诉讼过程中，凡与本协议约定有冲突之处，以本协议为准；本协议未约定的事项，适用中华人民共和国相关法律法规。

5.**保密条款**：双方同意，仲裁或诉讼过程中披露的信息，除依法或仲裁/法院要求外，均应予以保密，且该保密义务不因争议的解决方式而终止。

6.**专属管辖**：除本协议明确约定外，任何一方不得就本协议项下的争议向其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁申请，否则该申请应被驳回，并承担由此产生的对方当事人合理费用。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面同意的变更均无效。

3.**完整协议**：本协议构成双方就解除银行共管账户合作事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

4.**可分割性**：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.**转让限制**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

6.**独立履行**：本协议各条款的履行相互独立，任何一方未履行某项义务不影响其履行其他义务或主张相关权利。

7.**适用法律**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.