消防安全设施验收监理合同协议

消防安全设施验收监理合同协议委托方（以下简称“甲方”）：[建设单位/业主单位全称]地址：[甲方单位详细地址]法定代表人或授权代表：[姓名]联系电话：[电话号码]监理方（以下简称“乙方”）：[监理公司全称]地址：[乙方公司详细地址]法定代表人或授权代表：[姓名]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国消防法》、《建设工程监理规范》（GB/T50319）及有关法律法规、标准规范，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方所建项目（项目名称：[具体项目名称]，工程地点：[工程详细地址]）的消防安全设施验收阶段提供监理服务事宜，达成如下协议：第一条项目概况与依据1.1项目名称：[具体项目名称]1.2工程地点：[工程详细地址]1.3工程概况：本项目为[建筑类型，如住宅、公共建筑、工业厂房等]建筑，总建筑面积约为[面积]平方米。本次消防安全设施验收监理涵盖的消防设施主要包括：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、防排烟系统、消防疏散系统（包括应急照明与疏散指示标志）、消防电气线路、灭火器配置、消防设施维护保养及检测记录等。1.4合同依据：(1)《中华人民共和国建筑法》(2)《建设工程质量管理条例》(3)《中华人民共和国消防法》(4)《建筑设计防火规范》（GB50016）(5)《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116）(6)《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084）(7)《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）(8)《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251）(9)《建设工程监理规范》（GB/T50319）(10)项目批准文件：如建设工程规划许可证号[许可证号]、施工许可证号[许可证号]、消防设计审核意见书/消防设计备案凭证号[凭证号]等。第二条监理工作范围2.1乙方提供的服务仅限于甲方项目消防安全设施验收阶段的专业监理。2.2监理范围具体包括但不限于：(1)审查甲方提交的消防安全设施验收申请报告及相关工程资料，包括但不限于竣工图、设备材料合格证、型式检验报告、认证文件、施工记录、隐蔽工程验收记录、系统调试报告、维护保养合同及记录、检测报告等资料的完整性、合规性。(2)协助甲方编制或审查消防设施验收方案。(3)对消防设施的设计文件、施工技术文件、竣工图进行符合性审查。(4)核查消防设备、材料的出厂合格证、型式检验报告、消防产品认证文件的合法有效性。(5)检查消防设施安装位置、布局、施工质量是否符合设计要求和施工规范。(6)检查消防设备外观、标识、运行状态是否正常。(7)检查消防通道、楼梯间、安全出口、疏散指示标志、应急照明等是否符合规范要求。(8)参与或见证消防设施的联动测试、功能测试和性能测试，如火灾报警系统的报警响应时间测试、喷头出水压力测试、消火栓出水压力测试、防排烟风机运行测试、防火门联动测试等。(9)审查测试记录，判断测试结果是否符合设计要求和相关标准规范。(10)对现场检查和测试中发现的问题，及时向甲方和负责消防设施施工的单位（如有）发出书面监理通知单，并跟踪、检查整改措施的落实情况及整改结果。(11)基于审查的资料和现场检查、测试结果，独立、公正地编写监理验收意见，作为甲方申请消防验收的重要依据。(12)协助甲方准备消防设施验收所需的相关材料。(13)接受消防主管部门或验收委员会的问询，提供监理工作情况说明。(14)协助甲方与设计、施工、产品供应商、检测机构等单位就验收事宜进行沟通协调。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方的权利：(1)有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效、公正的消防安全设施验收监理服务。(2)有权审查乙方提交的监理工作文件、记录、报告等，并监督乙方履职情况。(3)有权根据合同约定及时足额支付乙方监理报酬。(4)有权对乙方提交的符合要求的监理报告予以确认。3.1.2甲方的义务：(1)应及时向乙方提供开展监理工作所需的全部工程资料、信息及必要的工程现场条件。(2)应保证乙方监理人员按照合同约定进驻现场开展工作，提供必要的办公场所、工作设备等便利条件。(3)应按照合同约定按时足额向乙方支付监理报酬。(4)应负责协调与设计单位、施工单位（如有）、消防检测机构等相关单位的联系与工作协调，为乙方顺利开展监理工作提供支持。(5)应对乙方在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方的权利：(1)有权根据本合同约定按月/按阶段获取监理报酬。(2)有权要求甲方提供履行监理职责所必需的资料、条件和信息。(3)有权制止在消防安全设施验收过程中出现的不符合设计文件、技术标准规范及合同约定的行为。(4)有权独立、公正地发表监理意见，其意见不受甲方或其他不当干预。(5)有权对工程资料、现场检查、测试过程进行公正记录。(6)应对在履行本合同过程中知悉的甲方及工程相关方的商业秘密和技术信息承担保密义务。3.2.2乙方的义务：(1)应按照国家有关法律法规、标准规范以及本合同约定的监理范围和内容，组建满足要求的监理团队，勤勉尽责地履行监理职责。(2)应建立完善的监理工作制度，确保监理工作质量。(3)应认真审查甲方提交的验收申请资料及相关文件，进行必要的现场检查和见证，并形成完整的监理记录。(4)在履行监理职责时，应保持独立性和公正性，不得泄露甲方或工程相关方的商业秘密。(5)应按照合同约定及时、独立地编写监理意见和监理报告，并提交给甲方。(6)应接受甲方的监督，若因乙方失职或过错导致问题或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条监理报酬与支付4.1监理报酬：(1)本合同项下的监理报酬采用[请选择：按月支付方式/按完成阶段支付方式/固定总价方式]计算。(2)[按月支付方式]：监理报酬按乙方当月实际投入监理人员工时及市场通用费率计算，每月[15号/指定日期]前提交月度监理费申请，经甲方审核确认后支付。(3)[按完成阶段支付方式]：监理工作分[阶段数]个阶段，各阶段完成并经甲方确认后支付相应报酬，具体分阶段节点及报酬比例见附件[附件名称]。(4)[固定总价方式]：本合同监理总报酬为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含乙方为完成本合同约定的全部监理工作所需的一切费用。(5)报酬计算基准及费率/固定金额：[详细说明计算方法或总价构成]。4.2支付方式：(1)甲方应将监理报酬支付至乙方指定的以下银行账户：开户名称：[乙方公司全称]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号](2)乙方应在收到甲方支付款项后，按照甲方要求提供等额有效的发票。4.3支付条件：(1)[按月支付方式]：甲方在收到乙方当月监理费申请及发票后[5]个工作日内支付。(2)[按完成阶段支付方式]：甲方在确认乙方完成[具体阶段工作内容]并收到乙方相关报告及发票后[10]个工作日内支付该阶段对应的报酬。(3)[固定总价方式]：首期支付[百分比]%即人民币[金额]元，于合同签订后[10]日内支付；中期支付[百分比]%即人民币[金额]元，于完成[具体工作内容]并经甲方确认后[10]日内支付；尾期支付剩余[百分比]%即人民币[金额]元，于全部监理工作完成、甲方确认最终监理报告及发票后[10]日内支付。(4)甲方有权根据乙方提交的符合要求的发票及支付申请进行支付。4.4逾期支付：若甲方无正当理由逾期支付监理报酬，每逾期一日，应按当期应付未付监理报酬的[千分之零点五]向乙方支付违约金。第五条履约保证5.1甲方履约保证：(1)甲方应在本合同签订后[5]日内，向乙方支付相当于本合同监理报酬总额[10]%的预付款，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。该预付款在监理报酬最终结算时抵扣。5.2乙方履约保证：(1)乙方应在本合同签订后[5]日内，向甲方提供金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）的履约保证金，形式为[银行保函/保兑支票/不可撤销信用证]。该保证金有效期至本合同履行完毕且结算款项付清之日止。(2)若乙方发生严重违约行为，如未能按合同约定履行监理职责、失职造成甲方重大损失、泄露甲方商业秘密等，导致甲方解除本合同，甲方有权没收该履约保证金，并不再退还。若违约行为不构成解除合同条件，甲方有权根据违约情况扣减部分或全部保证金，但扣减金额不得超过乙方预计应得的监理报酬。第六条合同生效、变更与终止6.1合同生效：本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。若约定预付款支付作为合同生效条件，则自预付款付清之日起生效。6.2合同变更：本合同任何内容的变更，均需经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3合同终止：(1)正常终止：本合同按照约定完成全部监理工作，报酬支付完毕后自动终止。(2)非正常终止：a.若甲方无正当理由擅自解除本合同，应向乙方支付已完成监理工作的相应报酬，并赔偿因此给乙方造成的损失。b.若乙方无正当理由擅自停止监理服务或解除本合同，应退还已收取但未提供相应服务的监理报酬，并赔偿因此给甲方造成的损失。c.若一方严重违约，守约方根据合同约定或法律规定解除合同，违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失。(3)无论因何种原因终止合同，双方均应做好监理资料、工作记录的交接和归档工作，并结清所有费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任：(1)甲方未按时支付监理报酬的，除按第四条第4.4款约定支付违约金外，还应承担乙方因催款产生的合理费用。(2)甲方未能提供必要工作条件或资料，导致乙方无法正常开展监理工作，由此造成的乙方损失，由甲方承担。(3)甲方违反保密义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任：(1)乙方未能按合同约定履行监理职责，失职导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。(2)乙方违反保密义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。(3)乙方未能按时提交监理报告等重要文件，影响甲方验收工作的，应承担相应责任，并可能被要求支付违约金。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，通常为工程所在地或合同签订地]提起诉讼。第九条不可抗力9.1不可抗力是指双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为、法律政策变化等。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[5]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力对合同履行的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十条保密条款10.1甲乙双方应对在履行本合同过程中了解到的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息等）和工程相关信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.2本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后[3]年。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中载明的地址、电话、传真、电子邮件等为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或发送电子邮件即视为有效送达。地址变更应及时书面通知对方。11.2通知在邮寄或电