上海城市综合体施工设计一体化合同范本

上海城市综合体施工设计一体化合同范本鉴于发包人（以下简称“甲方”）需要建设位于上海市[具体项目地址]的城市综合体项目（项目名称：[具体项目名称]），该项目建设涉及施工设计一体化服务，承包人（以下简称“乙方”）具备相应的施工设计一体化服务能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，结合上海市相关要求，经双方友好协商，达成如下协议：第一条项目概况与范围1.1项目名称：[具体项目名称]1.2项目地点：上海市[具体项目地址]1.3项目概况：本项目为城市综合体项目，总建筑面积约为[具体面积]平方米，包含[具体功能分区，如：商业裙楼、办公塔楼、酒店、住宅、地下车库等]，结构形式主要为[具体结构形式，如：框架剪力墙结构、超高层结构等]。1.4合同范围：(1)设计部分：乙方负责提供本项目的概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计（涵盖建筑、结构、给排水、暖通、电气、智能化、消防、幕墙、景观、室外工程等专业的全部设计内容），设计深度满足国家及上海市相关规范标准要求，施工图设计文件需通过上海市建设工程施工图设计文件审查机构的审查。乙方应配合甲方完成项目报批报建所需的设计文件准备工作，并按甲方要求提供必要协助。(2)施工部分：乙方负责根据经审查批准的施工图设计文件及国家、地方相关规范标准，完成本项目的土建工程、安装工程（给排水、暖通、电气、智能化等）、装饰装修工程、幕墙工程、景观工程及室外配套工程等的施工，直至工程竣工验收合格并交付甲方使用。乙方应在施工过程中严格履行质量、安全、进度责任。(3)一体化协同：乙方应建立高效的设计、施工协同机制，确保设计意图准确传达至施工阶段，优化设计以利于施工，及时解决施工中出现的设计问题，并通过BIM技术（如合同约定）等手段提升协同效率，确保项目整体目标的实现。第二条合作方式与分工2.1本合同采用施工设计一体化模式，由乙方作为总负责方，承担本项目的设计和施工任务。2.2乙方应在项目组织架构中明确设计团队和施工团队，并建立有效的沟通协调机制，确保设计、施工各环节紧密衔接。2.3甲方有权对乙方的设计方案、施工组织设计、重大设计变更、关键工序等进行监督和指导，并提出合理化建议。乙方应积极听取并合理采纳甲方的合理化建议。2.4乙方应建立健全项目管理制度，包括但不限于质量管理体系、安全管理体系、进度管理体系、环境管理体系等，并确保有效运行。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)按照本合同约定，及时向乙方提供项目所需的基础资料，包括但不限于符合法律要求的土地使用权证明、建设工程规划许可证、地质勘察报告、红线图、周边环境资料等，并保证资料的真实性、准确性、完整性。(2)审核乙方提交的设计文件，包括概念设计文件、方案设计文件、初步设计文件、施工图设计文件（分阶段），以及施工组织设计、专项施工方案等。甲方应在收到文件后[约定天数]内提出审核意见，或在约定时间内未提出意见的，视为文件已获批准（具体审批流程和时限按合同附件或约定执行）。(3)按照本合同约定的支付条款，及时、足额支付设计费和工程款。(4)负责办理本项目报批报建所需的部分手续（具体由双方协商确定或按政府部门要求），并为乙方提供必要的协调和配合。(5)组织设计交底和施工图会审。(6)接收乙方提交的各项报验资料，组织相关方对工程进行分部分项工程验收和竣工验收。(7)按合同约定支付工程进度款、竣工结算款，并按约定扣留工程质量保证金。(8)按合同约定提供履约保证金（如适用）。3.2乙方的权利与义务：(1)委派[姓名]为甲方现场代表，负责与本项目的相关事宜。如需变更，应提前[约定天数]书面通知甲方。(2)乙方应组建具备相应资质和经验的设计、施工团队，严格按照国家、行业及上海市相关标准、规范、规程进行设计、施工，确保设计质量、工程质量和施工安全。(3)按照合同约定的范围和进度完成设计任务，提交符合要求的设计文件，并负责设计文件的报批报建工作，直至获得必要的批准文件。(4)按照合同约定的范围和进度完成工程施工任务，编制并提交施工组织设计、专项施工方案，按计划实施施工，确保工程按期、保质、安全完成。(5)严格遵守上海市有关文明施工、安全生产、环境保护的法律法规和管理规定，承担因管理不善造成的安全事故、环境污染等责任和费用。(6)负责施工现场的管理，做好成品、半成品、原材料等的保护工作。(7)按照合同约定，配合甲方进行工程检查、验收，提交完整的竣工资料。(8)负责工程缺陷修复，并在缺陷责任期内承担相应责任。(9)按合同约定购买工程一切险、第三方责任险等保险，并将甲方列为附加被保险人。(10)负责工程进度款、竣工结算的编制，并提交给甲方审核。(11)按合同约定提供履约保证金（如适用）。第四条设计费与工程款4.1本项目设计费总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整），计算方式为[具体计算方式，如：按建筑面积乘以单价、按阶段固定费用等]。设计费支付节点及比例：(1)合同签订后[约定天数]内，甲方向乙方支付设计费总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。(2)乙方提交[具体设计阶段，如：方案设计文件]并通过甲方审核后[约定天数]内，甲方向乙方支付设计费总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。(3)乙方提交[具体设计阶段，如：初步设计文件]并通过甲方审核后[约定天数]内，甲方向乙方支付设计费总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。(4)乙方提交经审查批准的施工图设计文件后[约定天数]内，甲方向乙方支付设计费总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。(5)竣工结算经甲方审核确认后[约定天数]内，甲方向乙方支付设计费结算款[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。(6)设计费尾款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整），在工程竣工验收合格并交付甲方使用后[约定天数]内支付。4.2工程款：(1)预付款：合同签订后[约定天数]内，甲方向乙方支付工程预付款，金额为预估工程总价的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。该预付款在每次支付工程进度款时等额抵扣。(2)进度款：乙方完成相应工程量后，向甲方提交工程量报告及进度款支付申请，经甲方审核确认后[约定天数]内支付。支付比例按月或按形象进度节点分为[阶段数]个阶段支付，分别为：[阶段一描述及比例]、[阶段二描述及比例]、……、[阶段N描述及比例]。(3)材料价格调整：对于主要材料（如钢筋、混凝土、钢结构等）价格波动超过[百分比]%的，按[具体调价公式或方法]进行调整。(4)设计变更：因甲方提出或设计错误导致的设计变更，其增加的费用由[承担方]承担，甲乙双方应根据变更内容协商确定变更费用，并作为进度款支付或结算调整的一部分。(5)竣工结算：乙方应在工程竣工验收合格后[约定天数]内，编制竣工结算报告并提交甲方。甲方应在收到报告后[约定天数]内组织审核，并书面确认或提出修改意见。最终结算款在甲方确认结算报告后[约定天数]内支付至结算总价的[百分比]%，剩余[百分比]%作为工程质量保证金。(6)质量保证金：工程质量保证金按结算总价的[百分比]%扣留，在工程竣工验收合格满[年数]年且无质量问题后[约定天数]内，甲方向乙方一次性返还。第五条设计与施工管理5.1设计管理：(1)设计文件应符合国家及上海市现行的有关法律、法规、技术标准和规范。(2)乙方应按合同约定的进度提交各阶段设计文件，并保证设计质量。甲方应在收到文件后按约定时间进行审核。(3)乙方应负责设计文件的报批报建工作，并承担相关费用（除非由甲方原因导致）。(4)任何设计变更均需履行变更审批程序，并明确变更费用。(5)乙方应按合同约定应用BIM技术，并提供相应深度的BIM模型和相关数据。5.2施工管理：(1)乙方应编制详细的施工组织设计和专项施工方案，并按程序报送甲方审批。(2)乙方应建立完善的质保体系，严格按照设计图纸、技术规范和国家标准施工，确保工程质量。(3)乙方应建立完善的安全管理体系，严格遵守安全生产法规，确保施工安全，承担安全责任。(4)乙方应按批准的施工进度计划组织施工，确保工程按期完成。如遇延期，应按合同约定承担违约责任。(5)乙方应负责施工过程中的资料管理，及时整理、归档施工资料。第六条一体化协同机制6.1乙方应设立专门的项目协调岗位或人员，负责与甲方及其他相关方的沟通协调。6.2双方建立定期（如每周/每两周）例会制度，或根据需要召开专题会议，讨论解决项目实施过程中的问题。6.3乙方应利用BIM平台或其他信息化手段，建立统一的信息共享平台，确保设计、施工、运营等各阶段信息顺畅流转。6.4设计阶段，乙方应充分考虑施工可行性，施工阶段应及时将施工反馈信息反馈至设计团队，必要时进行设计优化。6.5重大设计变更或施工方案重大调整，应由双方共同协商决定。第七条工程质量与验收7.1工程质量必须达到国家及上海市现行的施工质量验收规范标准的[合格/优良]等级要求。7.2乙方应按合同约定及规范要求进行分部分项工程验收，并提交验收记录。7.3甲方有权对工程进行抽查和检验，乙方应积极配合。7.4工程竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后[约定天数]内组织竣工验收。竣工验收合格的，向有关部门办理备案手续。验收不合格的，乙方应负责整改，并承担由此产生的一切费用，直至验收合格。第八条安全文明施工与环境保护8.1乙方应严格遵守《中华人民共和国安全生产法》及上海市相关安全生产规定，建立安全生产责任制，制定安全措施，并进行安全教育。8.2乙方应承担因其管理不善造成的安全事故所产生的一切费用和责任。8.3乙方应遵守上海市关于文明施工、环境保护的各项规定，采取有效措施控制施工噪音、粉尘、污水等，做好现场围挡、标牌、保洁等工作。8.4乙方应承担因其违反文明施工和环境保护规定而产生的一切费用和责任。第九条索赔与争议解决9.1因甲方原因（如提供资料延误、审批延误、指令错误等）导致乙方损失或延误的，乙方有权向甲方提出索赔，并提交相关证据。索赔程序如下：乙方在索赔事件发生后[约定天数]内，向甲方发出索赔意向通知，说明索赔事件及要求，并提供初步证据；在索赔事件持续期间，乙方应进一步收集证据；索赔事件结束后[约定天数]内，乙方提交详细的索赔报告及补充证据。甲方应在收到索赔报告后[约定天数]内进行审核并作出答复。9.2因乙方原因（如设计错误、施工质量不合格、进度延误等）导致甲方损失或项目无法按计划进行的，甲方有权向乙方提出索赔，并提交相关证据。索赔程序参照本条9.1款执行。9.3双方就合同履行发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：上海市仲裁委员会/有管辖权的人民法院]提起仲裁/诉讼。第十条违约责任10.1甲方违约责任：(1)未按合同约定支付设计费或工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过设计费或工程款总额的[百分比]%。(2)无正当理由逾期审批设计文件或竣工验收，每逾期一日，应向乙方支付人民币[具体金额]元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。(3)提供的基础资料有重大错误或遗漏，导致乙方产生额外成本或延误的，甲方应承担相应责任并赔偿损失。10.2乙方违约责任：(1)设计文件不符合要求或未按期提交，导致项目无法按计划进行或产生损失的，乙方应承担相应责任并赔偿损失。(2)工程质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方返工、修理，并有权扣减相应的工程款。若返工、修理仍无法达到标准，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。(3)工程未按期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]的，甲方有权解除合同。(4)乙方在施工过程中发生重大安全事故或严重环境污染事件，应承担全部责任，并赔偿由此造成的一切损失。甲方有权解除合同，并没收履约保证金。(5)乙方擅自使用未经甲方批准的设计文件进行施工，甲方有权要求乙方立即停止施工，并承担相应责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。11.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[约定天数]内通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。11.3因不可抗力事件导致的合同解除，双方互不承担违约责任，已发生的费用按实际发生情况结算。第十二条保密条款12.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、经营信息等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第十三条保险条款13.1乙方应负责投保工程一切险和第三方责任险，保险范围和金额应符合合同要求，并将甲方列为附加被保险人。13.2乙方应将保险单复印件提交给甲方备案。第十四条合同生效、变更与终止14.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。14.2本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。1