建筑装修装饰合同协议

建筑装修装饰合同协议甲方（发包方）：_________，名称/姓名：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________乙方（承包方）：_________，名称/姓名：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________，统一社会信用代码/身份证号：_________，资质信息：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行下列装修装饰工程的有关事宜，达成如下协议：第一条项目概况与工程范围1.1工程名称：_________1.2工程地点：_________1.3工程内容：本工程位于上述地点的_________（如：住宅/商铺/办公室等）进行装修装饰，具体包括但不限于：（1）拆除工程：拆除_________（如：旧墙面、旧地面、旧吊顶、旧门窗等），拆除物清运及处理。（2）基础装修：a.墙面处理：对_________（如：客厅、卧室、厨房、卫生间等）的墙面进行_________（如：批腻子、刷乳胶漆、贴壁纸/瓷砖等）处理。b.地面处理：对_________（如：客厅、卧室、厨房、卫生间等）的地面进行_________（如：铺设木地板、铺瓷砖等）处理。c.吊顶安装：在_________区域安装_________（如：石膏板吊顶、铝扣板吊顶等）。d.门窗工程：更换/安装_________（数量、类型、品牌规格）_________（如：室内门、防盗门、窗户等）。e.防水工程：对_________（如：卫生间、阳台、厨房地面等）进行防水处理，达到国家相关标准。f.电气工程：根据设计进行照明、插座线路的改造或敷设，包含_________（如：灯具安装、开关插座面板安装等）。g.给排水工程：根据设计进行水路、电路的改造或敷设，包含_________（如：水龙头、马桶、花洒安装等）。（3）定制安装：a.橱柜：制作安装_________（如：地柜、吊柜）_________（数量、材质、风格）。b.卫浴柜：制作安装_________（如：含镜柜）_________（数量、材质、风格）。c.衣柜：制作安装_________（数量、位置、材质、风格）。（4）软装搭配：包含_________（如：窗帘、床、沙发、桌椅、灯具等）的选购、搭配与安装。（5）其他：_________（根据实际情况补充，如：电视背景墙制作、石膏线安装、踢脚线安装等）。1.4本协议附件（包括但不限于设计方案/图纸、材料清单及样品、报价单/预算书、竣工验收标准）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第二条合同文件构成除本协议正文外，由甲乙双方签署的以下附件构成本协议的组成部分：（1）附件一：设计方案/图纸（2）附件二：主要材料清单及样品确认（3）附件三：工程报价单/预算书（4）附件四：竣工验收标准（5）其他：_________第三条合同工期3.1开工日期：_________年_________月_________日3.2竣工日期：_________年_________月_________日3.3总工期：自开工日期起_________日历天。3.4工程期限顺延：因甲方原因（如：未能按时提供施工场地/相关资料/设计变更确认等）、不可抗力（如：地震、洪水、战争等）、非乙方原因造成的政府行为限制、水电等公用设施中断供应等非乙方原因导致乙方无法正常施工的，经甲方书面确认，工期可相应顺延。每顺延一次，工期顺延不超过_________天。因乙方原因（如：管理不善、人员不足、材料供应不及时等）造成的工期延误，乙方应承担违约责任，工期不予顺延。第四条合同价款与支付方式4.1本合同工程总价款（含税）为人民币_________元（大写：_________元整）。4.2合同价款构成：包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、设计费、税金及双方约定的其他费用。4.3付款方式：（1）本合同签订后，甲方支付合同总价款的_________%，即人民币_________元，作为预付款。乙方收到款项后开始施工。（2）工程主体结构完成（或根据附件图纸节点完成）并经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价款的_________%，即人民币_________元。（3）工程竣工验收合格，且乙方提交完整竣工资料后_________日内，甲方支付至合同总价款的_________%，即人民币_________元，作为尾款。尾款支付后，乙方应向甲方开具等额发票。（4）如需甲方提供主材，主材费用按实际发生额另行计算，甲方应在乙方提交符合要求的发票及付款申请后_________日内支付。第五条材料与设备5.1主要材料（指附件二中列出的或合同约定由乙方采购的关键材料，如瓷砖、地板、橱柜板材、门、灯具等）由乙方负责采购。乙方应确保所采购材料符合国家及行业现行相关标准，并能满足附件二及设计要求。主要材料需在进场前提供样品经甲方书面确认。未经甲方书面确认，乙方不得使用。5.2非主要材料（指人工费、辅材、普通家电、软装配饰等）由_________（甲方/乙方）负责采购供应。如由甲方采购，甲方应提前_________日将材料品牌、规格、型号、数量等书面通知乙方，并确保按时送达指定地点。材料质量应符合国家相关标准。5.3材料验收：材料进场后，甲乙双方应共同进行验收。甲方应在_________日内对乙方提供的材料样品和甲方供应的材料进行确认。对甲方供应的材料，如不符合约定，乙方有权拒收；对乙方采购的材料，如不符合约定，甲方有权要求乙方更换或退货，因此产生的费用由责任方承担。5.4所有材料应妥善保管，如有损坏、丢失，由责任方承担赔偿责任。第六条工程变更6.1合同生效后，任何一方提出工程变更，应提前_________日以书面形式通知对方。6.2变更内容应明确具体，包括变更项目、变更原因、变更方案等。6.3变更涉及工程价款增减的，由乙方根据变更内容，在_________日内提出变更报价，经甲方书面确认后，作为调整合同价款的依据。如变更减少合同价款，结算时从中扣除。6.4变更涉及工期的，按实际影响工期的时间，相应顺延合同工期。6.5乙方提出的变更建议，如对甲方不利，甲方有权拒绝。第七条工程质量与验收7.1工程质量必须达到国家现行相关施工验收规范及本协议附件四《竣工验收标准》的要求。7.2乙方应在施工过程中严格按照设计图纸、施工规范及合同约定进行施工，并接受甲方的检查。甲方提出合理意见，乙方应予以整改。7.3工程竣工验收：（1）工程完工后，乙方应自行进行初步验收，并整理完整竣工资料（包括但不限于竣工图、材料合格证、检测报告、各类许可证等），在_________日内书面通知甲方验收。（2）甲方应在收到验收通知后_________日内组织验收。验收合格，甲方应签署《竣工验收报告》。验收不合格，甲方应书面提出整改意见，乙方应在_________日内完成整改，并重新申请验收。（3）甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。乙方可自行组织验收，并书面通知甲方，甲方应在收到通知后_________日内确认。（4）工程竣工验收合格后_________日内，乙方应向甲方交付所有竣工资料及钥匙等物品。7.4质量保修：（1）本工程整体保修期为_________年，自工程竣工验收合格之日起计算。（2）防水工程保修期为_________年。（3）电气、给排水工程保修期为_________年。（4）其他项目保修期为_________年。（5）保修期内，凡因乙方施工质量原因造成的损坏，乙方应在接到甲方通知后_________日内免费维修。因使用不当或不可抗力造成的损坏，不在保修范围内。（6）保修期外的维修服务，乙方应提供有偿维修服务，收费标准按乙方公示的标准执行。第八条安全文明施工8.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全施工方案，配备必要的安全防护设施，并对所有施工人员进行安全教育和培训。8.2乙方应负责办理施工期间所需的相关安全手续（如适用），承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。8.3乙方应文明施工，保持施工现场整洁，及时清理垃圾，管理好材料堆放，控制噪音和粉尘污染，遵守甲方及物业管理关于文明施工的各项规定。因乙方原因造成罚款或投诉，责任由乙方承担。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之_________的违约金。逾期超过_________日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。（2）甲方无正当理由未能按时提供施工场地或相关资料，导致工期延误，工期顺延，并应承担因此给乙方造成的实际损失。（3）甲方原因导致工程变更，给乙方造成损失的，应予以补偿。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定工期竣工（非甲方原因或不可抗力导致），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之_________的违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。违约金累计不超过合同总价款的_________%。（2）工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方无偿返工、修理，直至合格。因此造成的工期延误，由乙方承担。若返工后仍不合格，或因乙方原因导致工程损坏，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。（3）乙方擅自使用未经甲方确认的材料，甲方有权要求乙方停止使用、更换材料，并承担由此产生的全部费用。情节严重的，甲方有权解除合同。（4）乙方未按约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并承担甲方因此遭受的损失。（5）乙方在施工过程中违反安全规定，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任和费用。第十条不可抗力10.1任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。10.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自行终止，双方互不承担违约责任，已完成的工程量按实际发生费用结算（如有约定）。第十一条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款甲乙双方应对在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、设计方案等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效。第十三条其他条款13.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2本协议的解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方严重违反本协议，给对方造成损失的，守约方有权解除本协议。13.3通知与送达：双方在本协议首部载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或按约定电话通知（以录音或对方确认收到为准）。一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。13.4合同份数：本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________