建筑工程承包合同模版

建筑工程承包合同模版发包人（以下简称“甲方”）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]资质等级：[甲方资质等级]承包人（以下简称“乙方”）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]资质等级：[乙方资质等级]安全生产许可证号：[乙方安全生产许可证号]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拟建的[项目名称]（工程地点位于[工程详细地址]）工程（以下简称“本工程”）的承包事宜，达成如下协议：第一条工程概况与范围本工程名称：[项目名称]。本工程地点：[工程详细地址]。本工程内容：[详细描述工程内容，例如：包括但不限于土建工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、暖通工程、电气工程、消防工程、智能化工程等]。本工程规模与特征：建筑面积约为[建筑面积]平方米，结构类型为[结构类型]，层数为[层数]层，高度约为[高度]米，主要设备包括[列举主要设备]，工程特征为[描述工程特殊要求或条件]。本合同范围：乙方按照本合同约定及附件《[技术文件名称]》（以下简称“技术文件”）的要求，完成本工程范围内的全部施工任务，具体包括[详细列出承包范围，例如：地基与基础工程、主体结构工程、砌体工程、装饰装修工程、屋面工程、门窗工程、给排水及采暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、消防工程、电梯工程、智能化工程、室外工程等，并根据实际情况明确是否包含拆除工程、桩基工程等]。第二条合同文件构成组成本合同文件及解释顺序如下（以下简称“合同文件”）：一、本合同协议书；二、中标通知书（如适用）；三、投标书及其附件（如适用）；四、专用合同条款；五、通用合同条款；六、技术文件；七、其他合同文件。上述合同文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，上述合同文件组成内容相同的，以顺序在前的为准。第三条合同价款与支付本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同。合同总价款（含税）为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。本合同价款包含乙方为完成本合同项下全部工程内容所发生的成本、利润及税金等。合同价款中已包含乙方按照国家或地方规定应缴纳的规费和税金。如采用固定单价合同，工程量按双方确认的工程量计算规则计算，合同总价款根据实际完成的合格工程量结算。如采用可调价格合同，价格调整的因素及方式如下：[详细约定价格调整的条件和计算方法，例如：发生国家规定的材料价格波动超过[百分比]时，按[计算方法]调整；发生政策性变化时，按[主管部门]的规定执行等]。支付方式：一、预付款：合同生效后[]日内，甲方按合同总价款的[]%向乙方支付预付款，即人民币[金额]元。预付款应于[条件，例如：乙方完成地基基础工程/主体结构工程验收合格后]分[次数]次扣除，每次扣除比例/金额为[具体约定]。二、进度款：（1）乙方完成[阶段性工程名称]并经甲方验收合格后[]日内，可向甲方申请支付进度款，金额不超过合同总价款的[]%；（2）乙方完成[阶段性工程名称]并经甲方验收合格后[]日内，可向甲方申请支付进度款，金额不超过合同总价款的[]%；（3）……（根据工程进度分阶段约定）甲方应在收到乙方进度款申请及相应证明文件后[]日内，审核完毕并支付相应款项。甲方累计支付的进度款不超过合同总价款的[]%。三、竣工结算款：本工程竣工验收合格后[]日内，乙方应向甲方提交完整的竣工结算报告及资料。甲方应在收到报告及资料后[]日内组织审核，确认无误后[]日内支付至结算总金额（扣除质保金后）的[]%。四、质保金：结算总金额的[]%作为工程质量保证金，质保期满且无质量问题或已妥善处理完缺陷责任后[]日内，甲方一次性无息返还乙方。五、支付账户：乙方应指定以下银行账户接收工程款项：账户名称：[乙方账户名称]开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]甲方支付款项前，有权要求乙方提供等额发票。第四条工期与进度安排合同工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，总日历天数[]天。开工日期：[明确约定开工日期，例如：甲方发出开工通知书的[]日内，或合同生效后的[]日]。乙方应于合同生效后[]日内向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方批准后执行。乙方应按批准的进度计划组织施工，并定期向甲方报送工程进展情况。因甲方原因（如提供资料延误、指令错误、未能及时提供施工条件等）导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。因乙方原因（如管理不善、资源投入不足等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，并采取措施加快进度，工期不予顺延。因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延，双方各自承担由此造成的损失。第五条质量标准与验收本工程质量必须达到[国家/行业/地方]现行相关验收标准的[合格/优良]等级要求。乙方应建立健全质量保证体系，严格按照设计图纸、技术文件和国家及行业施工规范、标准进行施工，并接受甲方、监理单位（如有）及有关部门的监督检查。隐蔽工程覆盖前，乙方应通知甲方或监理单位检查验收，并办理隐蔽工程验收记录。未经检查验收合格，不得进行下道工序施工。乙方应于工程竣工验收前[]日向甲方提交完整的竣工资料。甲方应在收到资料后[]日内组织勘察、设计、施工、监理等单位（如需要）进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。本工程保修期为[]年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方应履行保修义务，对出现的质量问题及时修复。第六条双方主要权利与义务甲方的权利与义务：1.负责办理本工程报建手续及施工所需部分许可、批准或备案手续（如涉及），并承担相关费用。2.提供施工所需的水、电、通讯线路等条件，费用由[甲方/乙方]承担。3.组织设计交底和设计变更。4.审核乙方的施工组织设计、专项施工方案、进度计划等，并给予必要的指导。5.按合同约定及时支付合同价款。6.组织本工程的竣工验收。7.负责协调解决施工过程中与当地政府、邻里及其他相关单位的矛盾和纠纷。8.接收乙方按合同约定提交的工程资料和信息。甲方的义务：1.提供施工场地，并保证施工期间的场地使用权。2.协助乙方办理施工所需的相关证件（除甲方负责办理的外）。3.指派现场代表负责协调工作，并履行合同约定的其他义务。乙方的权利与义务：1.按合同约定和施工进度计划组织施工，确保工程质量和安全。2.负责编制施工组织设计、专项施工方案，并报甲方审核。3.负责工程材料、设备的采购、运输、保管和检验，确保其符合设计文件和合同约定的质量标准。所有材料进场前均应向甲方或监理单位报验。4.建立健全安全生产责任制，配备专职安全管理人员，做好安全防护措施，确保施工安全。发生安全事故，乙方承担全部责任。5.负责施工现场的管理，做到文明施工、工完场清。6.负责已完工程及未移交甲方的材料、设备的成品、半成品保护。7.按合同约定及时向甲方报送工程进度报告、月度报表、验工计价资料、竣工验收资料等。8.配合甲方、监理单位及有关部门的检查、验收。9.承担施工期间自身的人员、设备保险及一切安全责任。10.遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工噪音和污染。乙方的义务：1.按合同约定的范围和内容完成施工任务。2.确保施工人员的技术素质和安全意识。3.不得将本合同项下的工程主体结构、关键性工作分包给第三方，可以将其非主体、非关键性工作分包给具有相应资质的单位，但必须事先征得甲方书面同意，并签订分包合同。分包单位需具备相应资质，其责任由乙方承担。4.履行合同约定的保修义务。5.及时办理工程结算。第七条安全文明施工与环境保护乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工和环境保护的法律法规及标准，制定并实施安全文明施工措施计划，确保施工安全和文明施工。乙方应对其施工人员进行安全教育和培训，特种作业人员必须持证上岗。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用。乙方应采取措施控制施工噪音、粉尘、污水等污染，符合环保要求。第八条风险分担与保险甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，明确各自承担的风险。不可抗力事件发生后，双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。乙方应按照合同约定或法律规定，投保建筑工程一切险、第三方责任险等必要的保险，并将保险单复印件提交甲方备案。保险费用由乙方承担。如因乙方原因导致保险失效或产生索赔，由乙方承担责任。第九条违约责任甲方违约责任：1.未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[利率，例如：万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[]%。2.因甲方原因导致工期延误，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款[百分比，例如：万分之一]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[]%。3.甲方无故取消合同，应赔偿乙方由此造成的损失，损失金额不低于合同总价款的[]%。4.甲方提供的资料错误导致乙方损失，应承担相应赔偿责任。乙方违约责任：1.工程质量不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方返工、修理，由此造成的费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担违约责任。2.未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[利率，例如：万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[]%。逾期超过[]日，甲方有权解除合同。3.未经甲方同意擅自分包或转包，甲方有权解除合同，乙方承担违约责任。4.发生重大质量安全事故，或造成甲方人员伤亡或重大财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方擅自使用不合格材料，一经查实，甲方有权要求乙方拆除、更换，并处以合同总价款[百分比，例如：百分之五]的罚款。其他违约责任：1.任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。2.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼]解决：[选择仲裁的，写明：向[仲裁委员会名称]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。][选择诉讼的，写明：向本工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。]第十一条合同生效与终止本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本合同在工程竣工验收合格、工程款项（含质保金）全部结清后自动终止。第十二条其他条款1.分包：除专用合同条款另有约定外，乙方不得将本合同项下的工程主体结构、关键性工作分包给第三方。2.保密：甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.通知与送达：双方在本合同中载明的地址为合法有效的通讯地址。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或直接送达即视为有效送达。一方变更地址，应提前[]日书面通知对方。4.合同份数：本合同一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力。5.补充协议：本合同