精装修房屋局部调整协议范本合同

精装修房屋局部调整协议范本合同甲方（出卖人/开发商）：________________________法定代表人/负责人：________________________统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________联系电话：________________________________乙方（买受人/购房者）：________________________法定代表人/负责人：________________________（如为个人，则填写姓名）身份证号码：________________________地址：____________________________________联系电话：________________________________根据甲乙双方于______年______月______日签订的编号为______的《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），就主合同项下位于______市______区______街道______小区______栋______单元______号的房屋（以下简称“该房屋”）的精装修部分进行局部调整事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条调整范围与项目双方一致同意，对该房屋的精装修部分进行如下局部调整：1.1将位于该房屋客厅的地面铺设材料由主合同约定的______品牌______系列______规格的地板，更改为______品牌______系列______材质、______颜色（色号______）的地砖，铺设面积约______平方米。1.2将该房屋主卧室的墙面乳胶漆由主合同约定的______品牌______系列，更改为______品牌______系列，颜色为______色（色号______）。1.3在该房屋厨房预留的嵌入式冰箱位，新增安装一扇______品牌______系列、尺寸约为______厘米×______厘米的定制冰箱门，与橱柜整体风格协调。1.4将该房屋阳台原始的封闭式落地窗，拆除并改为______品牌______系列的推拉式塑钢窗，窗框颜色为______色，玻璃类型为______。第二条调整标准与要求2.1上述调整项目所使用的主要材料品牌、型号、规格、等级等应符合本协议第一条约定的要求，具体以材料样品或双方确认的商家报价单为准。2.2调整项目的施工工艺质量应达到国家及地方现行的相关工程建设标准，并满足所使用材料的质量要求。墙面涂料涂刷应均匀、无色差、无刷痕；地面铺设应平整、缝隙均匀、边缘切割吻合；新增门窗安装应牢固、关闭顺畅、密封良好。2.3如涉及设计变更，最终以双方确认的图纸或效果说明为准。第三条费用承担与支付方式3.1上述所有局部调整项目所产生的全部费用（包括但不限于材料费、人工费、设计费、运输费、安装费、税费等）由乙方承担。3.2因本次调整需由乙方自行采购的材料，其费用由乙方自行承担，并应提前通知甲方或其施工单位以便安排进场施工。3.3调整总费用暂定为人民币______元（大写：____________________），此费用最终以调整完成经双方确认的结算单为准。该费用明细详见本协议附件一（如无附件，则删除此句）。该附件作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。3.4乙方应于本协议签订之日起______日内，向甲方指定账户支付调整总费用的______%（即人民币______元），作为预付款。余款______%（即人民币______元）于调整工作完成并通过双方验收后______日内付清。3.5甲方指定收款账户信息如下：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________第四条实施安排与时间节点4.1本次局部调整工作应在不影响该房屋主体结构安全及使用功能的前提下进行。4.2调整工作的实施单位为该房屋的原始施工单位/开发商指定单位，由其负责组织安排施工。4.3调整工作预计自______年______月______日起开始，最迟于______年______月______日完成。4.4施工期间，实施单位应采取必要的措施，尽量减少对乙方及邻里正常生活的影响，并做好现场成品保护工作。第五条质量检验与验收5.1调整项目完工后，实施单位应首先进行自检。自检合格后，应书面通知乙方验收。5.2乙方应在收到验收通知后______日内配合甲方或其实施单位进行验收。乙方无故无理拒绝验收的，视为验收合格。5.3验收标准按照本协议第二条的约定执行。验收内容包括材料品牌型号、规格、安装质量、整体效果等。5.4验收合格后，双方应签署《局部调整项目验收确认书》（作为本协议附件二，如无则删除此句）。如验收不合格，实施单位应在乙方或甲方要求的合理期限内进行整改，直至验收合格。整改期间相关费用由责任方承担（根据本协议其他条款确定）。第六条违约责任6.1若甲方或其实施单位未能按本协议第四条约定的期限完成调整工作，每逾期一日，应向乙方支付合同总价的______%作为违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议并要求甲方退还已付全部款项并赔偿损失。6.2若乙方未能按本协议第三条约定的期限支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的______%作为违约金。甲方有权暂停或终止调整工作，由此造成的损失由乙方承担。6.3若调整项目的质量不符合本协议第二条约定标准，经整改后仍无法达到要求的，乙方有权要求甲方重新施工、更换材料或赔偿相关损失。甲方应承担由此产生的一切费用。第七条其他约定事项7.1本协议是主合同的有效组成部分，与主合同具有同等法律效力。本协议的任何约定与主合同约定不一致的，以本协议为准。7.2双方应就本协议的履行保持沟通。如遇不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。7.3本协议项下产生的所有争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4本协议自双方签字盖章之日起生效。7.5本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。第八条附件（如无附件，此条及以下所有附件说明删除）8.1附件一：局部调整项目费用明细表8.2附件二：局部调整项目验收确认书甲方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：_____