2026年联合办公租赁合同（1篇）

2026年联合办公租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供联合办公空间租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、乙方同意将位于__________________的联合办公空间出租给甲方使用，该办公空间建筑面积约为____平方米，包含____间办公单元、____个会议室、____个独立办公区以及公共区域，具体面积和使用范围详见附件一《联合办公空间平面图》。

2、办公空间装修风格为现代简约，配备高速网络、中央空调、智能门禁系统、公共茶水间、打印复印设备等基础设施，乙方保证所有设施处于正常使用状态。

3、甲方租赁的办公单元位于第____层，具体位置为__________________，租赁面积____平方米，包含____个工位，乙方提供工位布局设计方案供甲方参考。

二、租赁期限与费用

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月，租赁期满后双方可协商续租事宜。

2、租赁费用实行阶梯式收费，首年租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），后续每____年递增____%；租金包含物业费、水电费、网络费等公共设施使用费用，但不包含办公单元内家具、空调等设备的租赁费用。

3、甲方需在签订合同后____日内支付首期租金及押金____元（大写：人民币_______元整），押金用于担保合同履行，租赁期满无违约情况下全额退还。

4、付款方式为银行转账，甲方应在每月____日前将当月租金支付至乙方指定账户，逾期未付的，每逾期一日按应付金额的千分之一支付滞纳金，逾期超过____日乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用租赁空间，不得擅自改变空间用途或结构，如需改造需事先征得乙方书面同意并承担相应费用。

2、甲方应合理使用办公设备，因使用不当造成的损坏需照价赔偿，乙方提供设备维护服务但费用由甲方承担。

3、甲方需自行负责办公单元内的装修、隔断、家具配置等，相关审批手续由甲方自行办理并承担费用。

4、甲方应遵守联合办公区域的各项管理规定，包括作息时间、访客接待、垃圾分类等，不得从事违法违规活动。

5、甲方需按时支付租金及其他应承担费用，并配合乙方进行年度消防安全检查和设施维护工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方保证租赁空间符合消防、卫生等使用要求，并提供必要的物业管理服务，包括保洁、安保、设备维修等。

2、乙方需为租赁空间配备符合标准的消防设施，并定期组织安全演练，确保应急通道畅通。

3、乙方应提供至少____名专职物业人员负责现场管理，处理日常事务和突发事件，物业人员需佩戴工牌并保持专业形象。

4、乙方需为甲方提供会议室使用权限，每月免费使用____小时，超出部分按每小时____元（大写：人民币_______元整）计费。

5、乙方应保证公共区域网络畅通，并提供技术支持服务，甲方故障报修应在____小时内响应，____小时内解决。

四、设施设备维护与责任划分

1、租赁期内，乙方负责公共区域及基础设备的维护保养，包括但不限于空调系统、电梯、照明、消防系统等。

2、办公单元内的家具、空调、隔断等自备设备由甲方负责维护，乙方提供有偿维修服务但费用由甲方承担。

3、如因乙方维护不当导致设施损坏或给甲方造成损失的，乙方需承担赔偿责任，甲方需提供维修记录作为索赔依据。

4、乙方应每月对所有租赁空间进行巡检，并出具巡检报告，重大安全隐患需立即整改并通知甲方。

五、转租与分租管理

1、未经乙方书面同意，甲方不得将租赁空间全部或部分转租给第三方使用，否则合同无效并需承担违约责任。

2、如需分租部分空间，甲方需向乙方提供分租协议及第三方资质证明，乙方有权审核并决定是否同意。

3、分租后的管理责任由甲方承担，乙方保留对分租区域的监督权，分租费用归甲方所有但需向乙方支付管理费按分租租金的____%收取。

六、违约责任

1、甲方未按时支付租金超过____日的，乙方有权解除合同并要求支付相当于____个月租金的违约金，同时保留追偿欠租及滞纳金的权利。

2、甲方擅自改变空间结构或用途的，乙方有权要求恢复原状并处以____元（大写：人民币_______元整）的罚款，造成损失的需另行赔偿。

3、乙方未提供约定的服务或设施损坏未及时修复的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不改的甲方有权解除合同并要求赔偿。

4、租赁期满未续租的，甲方需提前____日书面通知乙方，乙方有权优先接纳甲方续租但租金按市场行情调整。

七、不可抗力与免责

1、因地震、火灾、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但需采取措施减少损失，并在事件发生后____日内书面通知对方。

2、因政府政策调整或规划变动导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，乙方退还剩余租金及押金，互不承担赔偿责任。

八、争议解决与合同生效

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的提交租赁空间所在地人民法院诉讼解决。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：