特拉布宗加盟协议书

特拉布宗加盟协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：特拉布宗商业发展有限公司，住所地：中国北京市朝阳区光华路1号世纪财富中心A座25层。法定代表人：张伟，职务：董事长，联系方式

甲方系一家依法成立并有效存续的有限责任公司，主营业务为商业地产投资、开发及运营管理。基于甲方在商业地产领域的丰富经验及市场资源，乙方有意向加盟甲方旗下“特拉布宗”品牌连锁体系，共同开展商业项目的投资与运营。甲方经审慎评估乙方提交的加盟申请材料，并认可乙方的经营能力及合作诚意，双方经友好协商，同意就乙方的加盟事宜达成本协议。甲方在此承诺，将依据本协议约定向乙方提供品牌授权、运营指导、管理支持等全方位服务，确保乙方能够顺利开展特拉布宗品牌商业项目。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海创想商业管理有限公司，住所地：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号金茂大厦18层。法定代表人：李明，职务：总经理，联系方式

乙方系一家依法成立并有效存续的有限责任公司，主营业务为商业项目策划、招商运营及品牌管理。乙方长期以来关注甲方“特拉布宗”品牌的发展，并对其商业模式及市场口碑高度认可。为拓展业务规模并提升品牌竞争力，乙方主动向甲方提出加盟申请，希望借助甲方成熟的品牌体系及运营经验，共同开拓商业市场。甲方经对乙方提供的公司资质、财务状况、管理团队及市场潜力进行全面考察，确认乙方符合加盟条件，且双方在合作理念及商业目标上高度契合。乙方承诺将严格遵循本协议约定，履行加盟义务，并积极配合甲方开展相关合作，确保加盟项目的顺利运营。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，正式签署本协议，以明确各自权利与义务，共同推动合作项目的成功实施。

在本协议签订前，双方已就加盟背景、合作模式及核心条款达成初步共识。甲方作为特拉布宗品牌的所有者及运营主体，拥有完善的品牌管理体系、标准化运营流程及丰富的市场资源；乙方作为潜在加盟商，具备较强的商业运营能力及资金实力，且对特拉布宗品牌具有较高的认同度。双方合作的背景基于市场需求与资源互补，前提条件为乙方符合甲方设定的加盟标准，且双方均具备履行本协议的合法主体资格及履行能力。甲方将通过本协议向乙方提供品牌授权、培训支持、营销推广等综合服务，乙方则需按照协议约定支付相关费用并承担运营责任。双方的合作将基于诚信原则，通过紧密协作实现共同发展。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确特拉布宗商业发展有限公司（以下简称“甲方”）与上海创想商业管理有限公司（以下简称“乙方”）在商业项目合作中的权利与义务，确保双方基于“特拉布宗”品牌体系开展连锁经营合作。协议范围涵盖品牌授权、运营指导、管理支持、市场推广、财务监管等方面。甲方授权乙方在指定区域内使用“特拉布宗”品牌进行商业项目的投资、开发及运营，并提供标准化运营体系支持；乙方则需按照甲方制定的规范及标准，履行加盟义务，共同维护品牌形象并实现商业利益。本协议旨在构建长期稳定的合作关系，通过资源共享与优势互补，促进双方在商业领域的共同发展。

第二条定义

1.“特拉布宗”品牌：指由甲方合法拥有的商业品牌，包括品牌名称、商标、商业标识、运营模式及相关知识产权。

2.“加盟区域”：指经甲方书面同意，乙方获得“特拉布宗”品牌经营权的地理范围，具体以本协议附件一为准。

3.“运营手册”：指甲方提供的标准化运营指南，包含门店管理、服务规范、营销策略等内容。

4.“品牌保证金”：指乙方为获得品牌授权而向甲方支付的资金，用于保障品牌使用及违约责任履行。

5.“年度管理费”：指乙方按年度向甲方支付的品牌使用及管理支持费用。

6.“保密信息”：指双方在合作过程中获悉的对方商业秘密，包括但不限于财务数据、客户信息、运营策略等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权对乙方的加盟资格、资质及运营能力进行审核，并有权拒绝不符合条件的申请。

（2）甲方负责提供“特拉布宗”品牌的商标使用权、运营手册、培训体系及市场推广支持，确保品牌形象统一性。

（3）甲方有权对乙方的门店选址、设计装修、人员配置等环节进行监督，确保符合品牌标准。

（4）甲方需向乙方提供定期运营培训，包括产品知识、服务流程、营销技巧等内容，并建立应急响应机制。

（5）甲方应保证其提供的品牌授权及运营体系具有合法合规性，并承担相关法律风险。

（6）甲方有权根据市场变化调整运营政策，但需提前三十日书面通知乙方，并协商解决方案。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权获得甲方提供的品牌授权及标准化运营支持，包括但不限于商标使用权、管理培训、营销资源。

（2）乙方有权要求甲方提供完整的运营手册及操作指南，并有权就疑问进行书面咨询。

（3）乙方需按照本协议约定支付品牌保证金、年度管理费及其他费用，并保证资金来源合法。

（4）乙方有权在加盟区域内独家使用“特拉布宗”品牌，并享有区域内消费者认可带来的商业利益。

（5）乙方需建立符合甲方标准的财务系统，并定期提交财务报表供甲方审核，确保账目透明。

（6）乙方有义务维护“特拉布宗”品牌形象，遵守甲方制定的服务规范及营销策略，不得进行任何损害品牌的行为。

（7）乙方需自行负责门店的日常运营管理、人员招聘及法律合规事务，但需接受甲方监督。

（8）乙方有义务配合甲方开展市场调研及品牌推广活动，并提供当地市场信息支持。

（9）乙方在经营过程中产生的客户投诉或纠纷，需优先与甲方沟通解决，并承担相应责任。

（10）若乙方违反本协议约定，甲方有权要求其整改，并视情节严重程度采取暂停授权、解除协议等措施。

（11）乙方享有甲方提供的运营资源优先使用权，包括统一采购折扣、营销活动支持等。

（12）乙方需确保门店运营符合当地法律法规，并承担因自身过错导致的法律风险及经济损失。

第四条价格与支付条件

1.加盟费用：乙方同意向甲方支付加盟费人民币伍拾万元整（￥500,000.00），该费用包含品牌授权费、运营指导费及初始培训费。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将加盟费支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户行：中国工商银行北京光华路支行；账号：6222020100112345678。

3.支付时间：乙方应在签署本协议后十日内支付全部加盟费，甲方在收到款项后五个工作日内向乙方出具收款凭证。

4.年度管理费：乙方需按年度向甲方支付管理费人民币拾万元整（￥100,000.00），首期管理费应于协议生效后三十日内支付，后续每期管理费应在上一期结束前十五日支付。

5.保证金：乙方应向甲方支付品牌保证金人民币伍拾万元整（￥500,000.00），作为履行本协议的担保。保证金在协议终止且乙方无违约行为时全额无息退还。

6.逾期支付：若乙方未按约定时间支付任何费用，每逾期一日，应按未支付金额的千分之零点五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除协议并没收保证金。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自2024年1月1日至2028年12月31日。

2.续约条款：协议期满前六个月，若乙方无严重违约行为，应向甲方提出续约申请。双方经协商一致可续签协议，续期不超过三年。

3.关键时间节点：

（1）门店开业：乙方应在协议生效后六个月内完成门店选址、设计及装修，并达到甲方验收标准后方可开业。

（2）培训完成：乙方核心管理团队应于协议生效后两个月内完成甲方的首轮运营培训，并取得结业证书。

（3）费用支付节点：所有费用支付时间节点按照第四条约定执行，甲方应在收到款项后及时提供相应服务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定提供品牌授权或运营支持，导致乙方无法正常开业或运营，应退还乙方已支付的费用，并支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

（2）若甲方擅自变更品牌标准或运营政策，给乙方造成直接经济损失，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过乙方一年管理费总额。

（3）甲方逾期提供培训或指导，每逾期一日，应按乙方未受训人员工资总额的千分之五向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按时支付加盟费、管理费或保证金，每逾期一日，应按未支付金额的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除协议并没收保证金。

（2）若乙方擅自使用非甲方授权的品牌标识或进行虚假宣传，甲方有权立即停止授权，并要求乙方赔偿损失，损失金额不低于乙方已支付加盟费的二倍。

（3）若乙方门店运营严重不符合甲方标准，导致品牌声誉受损，甲方有权要求乙方立即整改，并处人民币拾万元整（￥100,000.00）的罚款。整改仍不合格的，甲方有权解除协议并要求赔偿。

（4）乙方未按时提交财务报表或隐瞒经营数据，甲方有权暂停其品牌使用权，直至乙方提供完整合规材料。由此产生的品牌形象损失由乙方承担。

（5）若乙方擅自转让、出租或分立加盟权益，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

（6）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方全部直接经济损失，并承担相应法律责任。

（7）协议终止后，乙方有义务在六个月内停止使用“特拉布宗”品牌，并拆除相关标识。逾期未处理的，甲方有权通过法律途径强制执行，费用由乙方承担。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过本协议总金额的百分之五十。若违约金不足以弥补实际损失，受损方有权另行主张赔偿。

4.不可抗力免责：因地震、战争等不可抗力导致违约的，违约方可部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明文件。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、疫情及公共卫生事件等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本协议义务时，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔证明等）。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，受影响方可免于承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。若不可抗力持续超过三十日，双方应协商是否延期履行、部分解除或终止协议。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致的一方人身或财产损害，由受损方自行承担；若不可抗力同时损害双方利益，双方应合理分担损失。

5.协商恢复：不可抗力消除后，双方应尽快恢复协议履行，已发生的费用按实际情况结算。若协议部分条款已无法执行，双方应友好协商修改或补充，不得擅自变更。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决，协商期间协议其他条款仍继续有效。

2.调解机制：协商不成的，可共同委托第三方调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会）进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.仲裁选择：若调解未果，任何一方均有权将争议提交上海国际经济贸易仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼管辖：除仲裁条款外，任何一方也可选择向甲方所在地（北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼，应书面通知对方，诉讼期间非争议部分条款仍有效执行。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，且以协议签订地为管辖地。双方应遵守仲裁或法院的最终裁决，不得再就同一争议向其他机构申请解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有正式通知、文件等均应采用书面形式，通过协议中载明的地址、电子邮箱或传真送达。以邮寄方式发送的，挂号信发出后五日视为送达；以电子方式发送的，发出时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均需经双方书面同意并签字盖章后生效。口头约定或单方变更无效。

3.保密义务：双方应对本协议内容及合作中获悉的对方商业信息严格保密，非经对方书面同意或法律规定，不得泄露、转让或用于协议目的之外。保密期限为本协议有效期内及终止后三年。

4.不可转让性：本协议约定的权利义务不得部分或全部转让给第三方，但经对方书面同意的除外。

5.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律，解释以中文版本为准。若条款内容与法律规定冲突，以法律为准。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面约定。

7.协议终止后的处理：协议终止后，乙方应立即停止使用“特拉布宗”品牌，并配合甲方完成资产清查、客户信息移交等事宜。保证金按约定返还，未尽事宜依照本协议执行。

第十条附则

1.附件效力：本协议附件（包括但不限于加盟区域划分、运营手册、费用明细表等）为本协议不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。

2.附件清单：本协议附件包括但不限于：

（1）附件一：《加盟区域授权范围》

（2）附件二：《特拉布宗品牌运