2026年小区物业消防安全责任书

2026年小区物业消防安全责任书为了加强小区的消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保护小区居民的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规的规定，结合本小区实际情况，特制定本消防安全责任书。一、双方主体信息1.甲方：[小区名称]物业管理公司法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]2.乙方：[小区业主姓名或租户姓名]房屋坐落位置：[具体楼号、单元号、房号]联系电话：[电话号码]二、甲方（物业管理公司）的消防安全责任（一）消防安全制度建设与管理1.建立健全本小区的消防安全管理制度，包括但不限于防火检查、巡查制度，消防设施设备维护管理制度，用火用电安全管理制度，消防宣传教育制度，火灾应急预案及演练制度等。2.明确各岗位消防安全职责，确定各级消防安全责任人，签订消防安全责任书，将消防安全责任落实到具体部门和个人。3.定期对小区的消防安全管理制度执行情况进行检查和评估，及时发现问题并进行整改，确保制度的有效执行。（二）消防设施设备维护与管理1.按照国家有关规定和标准，配备齐全、完好的消防设施设备，如消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等，并设置明显的标识。2.定期对消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其处于正常运行状态。每月至少进行一次全面检查，每季度进行一次维护保养，每年进行一次全面检测。3.建立消防设施设备档案，记录消防设施设备的采购、安装、使用、维护、检测等情况，做到有据可查。4.对损坏或故障的消防设施设备及时进行维修或更换，确保在火灾发生时能够正常使用。（三）防火检查与巡查1.制定详细的防火检查和巡查计划，定期对小区的公共区域、消防设施设备、用火用电情况等进行检查和巡查。每日进行防火巡查，每月进行一次全面的防火检查。2.检查和巡查的内容包括但不限于消防通道是否畅通，消防设施设备是否完好，用火用电是否符合安全规定，是否存在违规搭建、堆放易燃物品等情况。3.对检查和巡查中发现的火灾隐患，及时下达整改通知书，要求相关责任人限期整改。对重大火灾隐患，及时向当地消防部门报告，并采取有效的防范措施，确保小区的消防安全。（四）消防宣传教育与培训1.制定消防宣传教育计划，定期组织小区居民开展消防宣传教育活动，提高居民的消防安全意识和自防自救能力。每年至少组织两次消防宣传教育活动，每半年组织一次消防演练。2.利用小区的宣传栏、电子显示屏、微信公众号等多种形式，宣传消防安全知识，发布消防安全提示。3.对小区的物业管理人员、保安人员等进行消防安全培训，使其掌握基本的消防安全知识和技能，能够熟练使用消防设施设备，及时处置火灾事故。（五）火灾应急处置1.制定完善的火灾应急预案，明确火灾发生时的应急处置程序和各部门、各岗位的职责。2.定期组织消防演练，检验和提高应急预案的可行性和有效性，使小区居民和物业管理人员熟悉火灾应急处置程序，掌握基本的逃生自救技能。3.在火灾发生时，立即启动火灾应急预案，组织力量进行灭火和救援，及时疏散小区居民，保护现场，并及时向当地消防部门报告。三、乙方（业主或租户）的消防安全责任（一）遵守消防安全规定1.自觉遵守国家有关消防安全的法律法规和本小区的消防安全管理制度，积极配合物业管理公司做好消防安全工作。2.不得在小区内的公共区域、楼梯间、疏散通道等地方堆放易燃、易爆物品，不得占用、堵塞消防通道和安全出口。3.不得私拉乱接电线，不得使用不合格的电器设备，不得在室内违规使用明火，如烧香拜佛、使用大功率电器等。（二）维护房屋消防安全1.定期对自己所居住的房屋进行消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。2.按照规定安装和使用电器设备、燃气设备等，并定期进行维护和保养，确保其安全运行。3.不得擅自改变房屋的使用性质和结构，不得在房屋内违规搭建、分隔房间，以免影响消防安全。（三）配合消防宣传教育与演练1.积极参加物业管理公司组织的消防宣传教育活动和消防演练，学习消防安全知识，掌握基本的逃生自救技能。2.按照物业管理公司的要求，在消防演练中积极配合，听从指挥，有序疏散。（四）及时报告火灾隐患1.发现本小区内存在火灾隐患或消防安全违法行为时，应及时向物业管理公司报告。2.如发生火灾事故，应立即拨打119报警电话，并及时向物业管理公司报告，积极配合消防部门和物业管理公司进行灭火和救援工作。四、消防安全责任追究1.若因甲方未履行本责任书规定的消防安全责任，导致小区发生火灾事故的，甲方应承担相应的法律责任，并依法赔偿因火灾事故造成的损失。2.若因乙方违反本责任书规定的消防安全责任，导致小区发生火灾事故的，乙方应承担相应的法律责任，并依法赔偿因火灾事故造成的损失。同时，甲方有权按照本小区的物业管理规定对乙方进行处理。3.双方对火灾事故的责任认定有争议的，可以通过协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、责任书的变更与解除1.本责任书在履行过程中，如因国家法律法规、政策的调整或小区实际情况的变化，需要变更或解除本责任书的，双方应协商一致，并签订书面协议。2.若一方违反本责任书的规定，经对方书面通知后仍未改正的，对方有权解除本责任书，并追究其相应的法律责任。六、其他条款1.本责任书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。2.本责任书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[小区名称]物业管理公司法定代表人（签字）：[姓名]签订日期：[具体日期]乙方（签字）：[业主姓名或租户姓名]签订日期：[具体日期]附件：小区消防安全管理制度（一）防火检查、巡查制度1.每日由保安人员对小区的公共区域进行防火巡查，重点检查消防通道是否畅通，消防设施设备是否完好，是否存在违规用火用电等情况。巡查人员应做好巡查记录，发现问题及时报告。2.每月由物业管理公司组织一次全面的防火检查，检查内容包括消防设施设备的运行情况、用火用电安全情况、易燃物品的存放情况等。检查人员应填写检查记录，对发现的问题及时下达整改通知书，要求相关责任人限期整改。3.对检查和巡查中发现的火灾隐患，应建立台账，跟踪整改情况，确保隐患得到及时消除。（二）消防设施设备维护管理制度1.明确消防设施设备的维护管理责任人，确保责任落实到人。2.按照国家有关规定和标准，定期对消防设施设备进行检查、维护和保养。检查、维护和保养的内容包括消防栓的水压、灭火器的压力、自动喷水灭火系统的喷头是否堵塞等。3.对消防设施设备的维护管理情况进行记录，包括检查时间、检查人员、维护内容、更换零部件等信息。4.对损坏或故障的消防设施设备，应及时进行维修或更换，确保其正常运行。（三）用火用电安全管理制度1.加强对小区内用火用电的管理，严禁在公共区域、楼梯间、疏散通道等地方使用明火和大功率电器。2.对小区内的电气设备、线路进行定期检查和维护，确保其符合安全标准。严禁私拉乱接电线，严禁使用不合格的电器设备。3.对小区内的餐饮场所、商铺等用火用电较多的场所，应加强监管，要求其安装符合标准的消防设施设备，并定期进行检查。4.在小区内进行动火作业时，必须办理动火审批手续，采取相应的防火措施，确保动火作业安全。（四）消防宣传教育制度1.制定消防宣传教育计划，定期组织小区居民开展消防宣传教育活动。宣传教育的内容包括消防安全知识、火灾预防方法、逃生自救技能等。2.利用小区的宣传栏、电子显示屏、微信公众号等多种形式，宣传消防安全知识，发布消防安全提示。3.定期组织消防演练，提高小区居民的火灾应急处置能力。演练内容包括火灾报警、疏散逃生、灭火救援